2- 154 -2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Камаевой А.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 01 апреля 2011 года

гражданское дело по иску ЧИСТЯКОВОЙ Л.В. к ЧИСТЯКОВУ А.Н., СЕРДЮК Л.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Чистякова Л.В. с иском к Чистякову А.Н., Сердюк Л.Н. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ее муж ФИО1 приобрел жилой дом, расположенный по адресу <адрес> по договору купли-продажи от Дата Данная сделка была совершена надлежащим образом, составлен письменный договор купли-продажи. Договор был удостоверен специалистом исполкома <адрес> сельсовета ФИО3 В договоре купли-продажи от Дата не указан точный адрес спорной недвижимости. Указано только, что жилой дом расположен в <адрес> дома не указан. Согласно проведенной нумерации номер спорной недвижимости определен №. Площадь жилого дома также не указана. Договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ. Из-за отсутствия регистрации и выявленных неточностей в договоре она не может вступить в права наследства. Ее муж ФИО1 умер Дата, что подтверждается свидетельством о смерти. С момента приобретения спорной недвижимости ею и мужем производились улучшения, расходовались денежные средства, они несли бремя содержания как собственники, согласно ст. 210 ГК РФ. В настоящее время она не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению, не может вступить в права наследства. Ее дети не возражают, чтобы право собственности на спорный жилой дом она признала только за собой. Считает, что она является собственником спорной недвижимости в силу ст. 218 ГК РФ. Брак с мужем был зарегистрирован надлежащим образом. Жилой дом был приобретен в период брачных отношений и является совместной собственностью. Иным образом признать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Просит признать ее право собственности на жилой дом общей площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чистякова Л.В. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи. Данный договор не был зарегистрирован в БТИ. В ином порядке признать право собственности на данный жилой дом не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Чистяков А.Н. в судебное заседание не прибыл, с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Сердюк Л.Н. в судебное заседание не прибыла, с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата ФИО2 /Продавец/ продал, а ФИО1 /Покупатель/ купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные>. Отчуждаемый дом принадлежит Продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному от Дата <адрес> нотариальной конторой. Деньги за жилой дом в сумме <данные> Покупателем переданы Продавцу при заключении договора. Договор удостоверен специалистом <адрес> сельсовета <адрес> от Дата и зарегистрирован в реестре за №.

Договор в БТИ зарегистрирован не был.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками: баней, предбанником, четырьмя сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданного Дата, Чистяковой Л.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные>, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, следует, что в результате перенумерации жилого фонда по <адрес> сельсовету <адрес>, жилому дому, принадлежащему ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата, присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется копия свидетельства о браке №, выданного бюро ЗАГС <адрес> Дата, согласно которого ФИО1 и Чистякова Л.В. вступили в брак Дата

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданному администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата рождения, уроженец <адрес>, умер Дата в <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Чистякова Л.В.. фактически приняла наследство: постоянно проживает в данном доме, несет бремя содержания как собственник, пользуется земельным участком.

Факт принятия наследства подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель в судебном заседании пояснила, что знает семью ФИО1 и Л.А.

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата

После смерти ФИО1наследство фактически приняла его жена Чистякова Л.В. Она постоянно проживает в указанном жилом доме, несет бремя содержания как собственник, пользуется земельным участком.

Признать право собственности на жилой дом в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Чистяковой Л.В. на жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чистяковой Л.В. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ЧИСТЯКОВОЙ Л.В., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные> с надворными постройками: баней, предбанником, четырьмя сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.