о признании права собственности на жилой дом и земельный участок



2-382-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 06 июля 2011 года

гражданское дело по иску МОЛОДЦОВОЙ Н.И. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Молодцова Н.И. с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата умерла ее мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, которое она не успела принять после смерти ее родной матери, которая умерла Дата В период после смерти ФИО1, местонахождение ее матери ФИО2 было неизвестно. После смерти ФИО1 осталось наследство: старенький домик, находящийся на земельном участке площадью <данные>. Она фактически приняла наследство. Возделывает земельный участок, садит картофель. Она обратилась в нотариальную контору <адрес> за получением свидетельства о праве на наследство, но ей было отказано. Просит признать ее право собственности на жилой дом общей площадью <данные> с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Молодцова Н.И. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что ее бабушка ФИО1 в Дата купила указанный жилой дом и земельный участок в <адрес>. В последнее время бабушка проживала в ее доме в <адрес>, так как болела. После ее смерти в Дата она фактически приняла наследство. Местонахождение ее матери ФИО2 не было известно. Правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют. В связи с этим невозможно оформить наследство. В ином порядке признать право собственности на данный жилой дом и земельный участок не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распиской от Дата ФИО1 купила у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за <данные> рублей. Продавцу переданы деньги за дом. Продавец передал дом покупателю ФИО1 Документы на дом при сделке не передавались. Сделка состоялась с момента фактической передачи дома.

Документально право собственности на жилой дом не оформлялось.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю, выданному Дата, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные>, расположенный по адресу: <адрес>.

В деле имеется копия кадастрового паспорта земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата №, согласно которого ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданного администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата ФИО2, Дата года рождения, уроженка <адрес>. В графе Отец- <данные>. Мать - ФИО1.

В деле имеется копия свидетельства о рождении №, выданного Дата, согласно которого Н.И. родилась Дата в <адрес>. Родители: отец ФИО4, мать ФИО2.

В соответствии со свидетельством о заключении брака №, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> от Дата ФИО6 и Н.И. заключили брак Дата После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене Молодцова.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> от Дата, следует, что ФИО1 умерла Дата.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС администрации <адрес> от Дата, следует, что ФИО2 умерла Дата.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с решением <адрес> районного суда <адрес> от Дата установлен факт принятия Молодцовой Н.И. наследства, оставшегося после смерти ФИО1 в виде дома и земельного участка общей площадью <данные> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Молодцова Н.И. фактически приняла наследство: несет бремя содержания как собственник, следит за сохранностью наследственного имущества, пользуется земельным участком.

Обстоятельства дела подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знает семью истца. Знала ее бабушку ФИО1 Молодцова Н.И. воспитывалась бабушкой, местонахождение матери ФИО2 было неизвестно. ФИО1 в Дата купила дом и земельный участок в <адрес>. ФИО1 до самой смерти проживала в доме истца. Они вместе с Молодцовой Н.И. организовывали похороны бабушки. С Дата по настоящее время Молодцова Н.И. владеет домом как своим собственным, пользуется земельным участком. Других наследников нет.

Суд считает установленным, что жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи.

После смерти ФИО1 и ФИО2 наследство фактически приняла Молодцова Н.И. Она несет бремя содержания как собственник, следит за сохранностью наследственного имущества, пользуется земельным участком. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом отсутствуют, установить право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Молодцовой Н.И. на жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные> с сооружениями, и земельный участок, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Молодцовой Н.И. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности МОЛОДЦОВОЙ Н.И., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные> с сооружениями, и земельный участок, с кадастровым №, площадью <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.