ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 04 июля 2011 года

гражданское дело по иску Дёмина Д.В. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратился Дёмин Д.В., указывая, что его матери ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от Дата Указанный договор был удостоверен секретарём исполкома <адрес> сельского Совета ФИО3, зарегистрирован в реестре за №, но договор не был зарегистрирован в органах БТИ. По данным БТИ правообладателем жилого дома его мать не является. В настоящее время его матери нет в живых. Отсутствие регистрации в органах БТИ препятствует ему вступить в наследство. Его отец ФИО6 не проживал с его матерью с Дата, брак расторгли в Дата, с этого времени отец не появлялся, он не видел его и не знает, где он проживает в настоящее время. Его мать ФИО1 на протяжении длительного времени владела и пользовалась жилым помещением, но не могла распорядиться им как собственник. Иным образом признать право собственности за ним на спорный жилой объект, как в судебном порядке, ему не представляется возможным, так как вступить в права наследства по закону он не может из-за отсутствия регистрации в БТИ. Иных наследников у его матери, кроме него, не имеется. Земельный участок под спорным жилым домом принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Дёмин Д.В. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, как выше изложено, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> - и.о. главы ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с иском Дёмина Д.В. согласна (л.д.16).

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.15).

Суд признает исковые требования Дёмина Д.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора от Дата следует, что ФИО2 продала ФИО1 жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные>, указанный дом принадлежит ФИО2 на праве личной собственности, договор удостоверен секретарем исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО3, зарегистрирован в реестре за №, (л.д.11).

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.12), дом <адрес> учтён за ФИО1, имеет общеполезную площадь <данные>, жилую площадь - <данные>, при доме имеются постройки: два сарая, гараж и сооружения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата (л.д. 13), Дёмин Д.В. является собственником земельного участка площадью <данные>, расположенного в <адрес>, кадастровый номер земельного участка №.

Свидетельство о рождении истца (л.д.8) подтверждаются родственные отношения с наследодателем ФИО1.

Из свидетельства о смерти (л.д.9) следует, что ФИО1 Дата.р. умерла Дата

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> был куплен матерью истца Дата у ФИО2 за <данные> и с этого времени она владела и распоряжалась данным домом до момента своей смерти. Истец Дёмин Д.В. является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дёмина Д.В. удовлетворить.

Признать за Дёминым Д.В., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на дом <адрес> общеполезной площадью <данные>, жилой площадью - <данные>, с <данные>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова