ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 30 июня 2011 года

гражданское дело по иску Щипунова А.Н. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратился Щипунов А.Н., указывая, что Дата по договору купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи общая площадь жилого дома указана <данные>, жилая площадь - <данные>. Договор удостоверен нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы ФИО3, зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации №. С момента приобретения жилого дома им произведены улучшения - переоборудованы сени в жилую комнату. Письменное разрешение на строительство имеется - решение <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от Дата за №. После переоборудования жилой комнаты он не обращался в органы БТИ с заявлением о регистрации. По данным ГУ «А» по состоянию на Дата общая площадь жилого дома составляет <данные>, жилая площадь - <данные>. Из-за отсутствия регистрации постройки он не может реализовать права собственника в полном объеме, он не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Он обратился в БТИ с заявлением о регистрации переоборудованной комнаты, но ему отказали и указали на необходимость обратиться в суд за признанием права собственности. Его жена не возражает, чтобы право собственности на жилой дом было признано только за ним. Иным образом признать право собственности, как в судебном порядке, не представляется возможным. Он считает, что является собственником жилого дома в силу ст. 218 ГК РФ.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец Щипунов А.Н. в судебном заседании на иске настаивал, пояснил суду, как изложено выше, дополнил, что зарегистрировать в БТИ произведенные улучшения не смог своевременно из-за недостатка средств, теперь не может зарегистрировать своё право на дом. Просит иск удовлетворить.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования мужа поддержала, просила признать за мужем право собственности на дом.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором указала, что Администрация <адрес> считает себя ненадлежащим ответчиком по данному иску, так как указанный в иске жилой дом на баланс не принимала, расходы по его содержанию не несла, в реестре муниципальной собственности жилой дом не значится, администрация города имущественных претензий на имущество не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города (л.д.15).

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.14).

Суд признает исковые требования Щипунова А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора от Дата (л.д. 8) следует, что ФИО2 продал Щипунову А.Н. жилой дом, находящийся по <адрес> и расположенный на земельном участке размером <данные>, на указанном земельном участке расположен жилой дом бревенчатый, полезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, <данные>.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.11), дом <адрес>, собственник Щипунов А.Н., имеет общеполезную площадь <данные>, жилую площадь - <данные>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>, жилой площадью - <данные>, при доме имеются постройки: <данные>.

Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от Дата «Об отводе земельных участков под строительство», Щипунову А.Н. разрешено переоборудовать сени на жилую комнату размером <данные> и пристроить кухню <данные> на своем участке (л.д. 12).

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> был куплен истцом в Дата, сделка купли-продажи оформлена надлежащим образом, улучшения произведены с разрешения <адрес> горсовета.

Исковое заявление Щипунов А.Н. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щипунова А.Н. удовлетворить.

Признать за Щипуновым А.Н., Дата рождения, уроженцем <адрес> право собственности на дом <адрес>, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью - <данные>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>, жилой площадью - <данные>, с <данные>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова