2-484-2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

с участием истца - Куйзинас Д.А.

ответчика Подкорытова А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 июля 2011 года

гражданское дело по исковому заявлению КУЙЗИНАС Д.А. к ПОДКОРЫТОВУ А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Куйзинас Д.А. с иском к Подкорытову А.А. о снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит ей на основании договора дарения от Дата, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №, земельный участок принадлежит на основании договора купли-продажи № от Дата, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации №. В настоящее время она и ее семья проживают и зарегистрированы в данной квартире. Также по данному адресу зарегистрирован ответчик, который не проживает в данной квартире с Дата и не появляется там, что могут подтвердить соседи. В настоящее время место его постоянного пребывания неизвестно. Сейчас она желает продать свою квартиру и земельный участок, для этого необходимо снять Подкорытова А.А. с регистрационного учета. Факт принадлежности квартиры и земельного участка подтверждается правоустанавливающими документами. Просит снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В дополнительном исковом заявлении Куйзинас Д.А. указывает, что Подкорытов А.А. не проживает в квартире с Дата и не появляется там. Полагает, что он утратил право пользования квартирой. Просит признать Подкорытова А.А. утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Куйзинас Д.А. на иске настаивала, пояснила суду как изложено выше, дополнив, что, ответчик приходится ей братом по матери, у них разные отцы. Данную квартиру ей подарила мать в Дата. В Дата квартира была приватизирована отцом и матерью на двоих. После расторжения брака между родителями, мать выкупила у отца его долю в праве собственности на квартиру. На момент приватизации в квартире проживали родители и трое детей- двое из которых - она и её брат - Подкорытов А.А.. Оба они были несовершеннолетними на тот момент. В Дата брат переехал в <адрес> к сожительнице, и с тех пор живет отдельно. Где он проживает в настоящее время, она не знает. Собственного жилья брат не имеет, из её квартиры он добровольно выписываться не желает. В Дата они с мужем произвели капитальный ремонт квартиры: сменили потолок, пол, отремонтировали стены, сложили новую печь, построили новую веранду. Отремонтировали баню, построили новый гараж, сделали новые металлические ворота. На проведение капитального ремонта в Дата брали ссуду в банке в размере <данные>. До настоящего времени рассчитываются по ссуде. Подкорытов А.А. не помогал производить капитальный ремонт квартиры, не вкладывал свои средства в ремонт. Более <данные> лет он не проживает в квартире. Коммунальные услуги не оплачивал. Выехал он добровольно, никто его не выгонял. Считает, что он утратил право пользования квартирой. В добровольном порядке Подкорытов А.А. не желает выписываться, просит, чтобы она купила ему дом. У нее двое малолетних детей в возрасте <данные> и <данные> лет. Денег на покупку дома у нее нет. Мать в настоящее время сильно болеет, за ней требуется постоянный уход. Она намерена совершить сделку с квартирой, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Подкорытов А.А. с иском не согласен, в судебном заседании пояснил, что он работал на элеваторе. Ему выделяли дом, но собственником был его брат, который потом умер. Брат продал этот дом. Долю отца - Подкорытова А.А. в квартире выкупила его мать - ФИО1 Он жил в этой квартире, но в Дата мать выгнала его и сожительницу, так как была настроена против его сожительницы. После этого он жил в доме своей сожительницы в <адрес>, где продолжает проживать по настоящее время. Временно, на летний период, он работает у частного предпринимателя в <адрес>, поэтому живет в <адрес>. Действительно, он злоупотреблял спиртными напитками, из-за этого часто случались скандалы с матерью. Полагает, что ему принадлежит доля в квартире. Поэтому он не снимается с регистрационного учета. Считает, что Куйзинас Д.А. должна выплатить ему <данные> рублей за его долю или купить дом. Своего жилья у него нет. Просит в иске отказать.

Представитель территориального пункта УФМС России по <адрес> в судебное заседание не прибыла, разрешение спора о снятии с регистрационного учета ответчика оставила на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Куйзинас Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного Дата между <адрес> элеватором в лице <адрес> комитета по управлению имуществом и ФИО1 и ФИО2, последним передана в совместную собственность квартира <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от Дата ФИО2 продал ФИО1 1/2 долю в праве собственности на трехкомнатную квартиру и прилегающие к ней постройки, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме под инвентарным номером № по адресу: <адрес>.

Из договора дарения от Дата следует, что ФИО1 Дата г.р. подарила Куйзинас Д.А. Дата.р. квартиру в двухквартирном жилом доме под инвентарным номером №, находящуюся по адресу <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от Дата подтверждается право собственности Куйзинас Д.А. на квартиру <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от Дата подтверждается право собственности Куйзинас Д.А. на земельный участок площадью <данные>, расположенный относительно ориентира дома, расположенного в границах участка квартиры <адрес>.

В материалах дела имеется копия домовой книги квартиры <адрес> с отметкой о регистрации ответчика в данной квартире.

В судебном заседании установлено, что Подкорытов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> с Дата

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации квартиры <адрес> - Дата ответчик Подкорытов А.А. проживал в данной квартире с матерью, отчимом, братом и сестрой, был несовершеннолетним - 14 лет и имел равное с матерью и отчимом право на участие в приватизации квартиры. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ Дата снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что Подкорытов А.А. добровольно выехав в Дата на иное место жительства, утратил право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В соответствии со ст. 7 закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1(в ред. Федерального закона от Дата N 227-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире с Дата не является временным, ответчик добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, в квартиру не возвращался, интереса к жилой площади в течение длительного периода времени не проявлял.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В суде установлено, что в Дата ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и добровольно покинул спорную жилую площадь, расходы по содержанию жилья не несет.

В судебном заседании не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что Куйзинас Д.А. и члены ее семьи чинили препятствия Подкорытову А.А. в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться спорным жилым помещением.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО3 суду пояснил, что знает семью истца и ответчика с детства, живут по - соседству. Знает со слов Куйзинас, что Подкорытов А.А. не проживает в квартире <адрес> с Дата. Сам он в Дата вернулся на постоянное место жительства в <адрес> и с этого времени А. точно не проживает. Живет у сожительницы в <адрес>. Раз в год приезжал, чтобы навестить мать. В Дата Куйзинас провели капитальный ремонт в квартире, заменили пол, потолок, внутренние перегородки, построили новый гараж и другое. Он помогал Куйзинас в проведении ремонта. Подкорытов А.А. ни разу не появлялся в квартире, никакой помощи в проведении капитального ремонта не оказывал.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что живет по соседству с семьей Подкорытовых более <данные> лет. Подкорытов А. прописан в этой же квартире, но не проживает более <данные> лет. Он уехал в <адрес>, где проживает с сожительницей.

В судебном заседании установлено, что Подкорытов А.А. не обращался в суд с иском о вселении, нечинении препятствий в проживании в квартире <адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ 17.05.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд считает, что Подкорытов А.А. утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куйзинас Дины Александровны к Подкорытову Андрею Анатольевичу удовлетворить.

Признать ПОДКОРЫТОВА А.А., Дата рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

Снять ПОДКОРЫТОВА А.А., Дата рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.