в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Щипуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 19 июля 2011 года

гражданское дело по иску ФЕДОРОВОЙ А.А. к Администрации <адрес> сельсовета, Антоновой Е.В. о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Федорова А.А., указывая, что она купила дом, расположенный в <адрес> у Антоновой Е.В. за <данные> рублей. Дом куплен по расписке. Документы не были оформлены своевременно и надлежащим образом. В целях дальнейшего пользования и распоряжения домом она желает оформить право собственности на указанное имущество.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Истец Федорова А.А. в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель истца Рябинина Т.В. поддержала иск своего доверителя, просила признать за ней право собственности на дом, пояснила как изложено выше, дополнила, что с момента покупки дома у Антоновой её доверитель постоянно проживает в названном доме, споров о принадлежности не было ни с кем. Антонова Е.В. не имела правоустанавливающих документов на дом, поэтому Федорова А.А. не может надлежащим образом оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать своё право.

Ответчик Антонова Е.В. в судебное заседание не явилась, написала заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, указала, что с иском Федоровой А.А. согласна.

Представитель Администрации <адрес> сельского Совета - глава ФИО4 в судебном заседании с иском согласилась, суду пояснила, что в Дата или Дата, будучи заместителем главы <адрес> сельского Совета, она удостоверяла расписку о передаче денег в сумме <данные> Федоровой А.А. Антоновой Е.В. за дом <адрес>. Федорова А.А. проживает с тех пор в указанном доме, сделала ремонт, споров о принадлежности по этому дому не имеется. В похозяйственной книге дом зарегистрирован за ФИО1 Дата.р., умершим в Дата. ФИО1 продал этот дом своей племяннице Антоновой Е.В. Он, в свою очередь, дом покупал у ФИО2 Дата рождения, которая в Дата выехала с территории <адрес> сельского Совета. Правоустанавливающих документов на дом ни у кого не было. Споров по дому тоже никогда не возникало.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.27).

Суд признает исковые требования Федоровой А.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с распиской (л.д.30) Антонова Е.В. получила деньги в сумме <данные> от Федоровой А.А. за дом, находящийся в <адрес>.

Из справки ГУП «А» № от Дата (л.д.18) следует, что жилой дом <адрес> не зарегистрирован и не учтен ни за кем, имеет общеполезную площадь <данные>, жилую - <данные>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>, имеются хозпостройки - сарай и сооружения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> был куплен истцом у Антоновой Е.В. в Дата, которая в свою очередь купила этот дом в Дата у ФИО1 без оформления правоустанавливающих документов. ФИО1, за кем учтен спорный дом в похозяйственной книге <адрес> сельского Совета, также не оформлял правоустанавливающие документы на дом.

По данным архива <адрес> филиала ГУП «А» (л.д.24) жилой дом по адресу: <адрес>, на учет не поставлен и ни за кем не зарегистрирован.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Руководствуясь ст. 11-12 ГК РФ, 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой А.А. удовлетворить.

Признать за Федоровой А.А., Дата рождения, уроженкой <адрес> право собственности на дом общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные>, а также сарай, сооружения, расположенные по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова