2-477-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Худяковой О.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 08 июля 2011 года

гражданское дело по иску ПОПОВА В.А. к КОЛХОЗУ <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Попов В.А. с иском к колхозу <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что в период трудовых отношений в Дата колхозом <адрес> ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В Дата им квартира была выкуплена, что подтверждается актом оценки стоимости квартиры. С Дата он содержит квартиру, расходует собственные средства, но не может распорядиться квартирой по своему усмотрению. В Дата в письменной форме договор купли-продажи квартиры между ним и ответчиком не заключался. По данным ГУ «А» он не является собственником квартиры. Спорная квартира не находится на балансе СПК /колхоз/ <адрес>, что подтверждается справкой. С Дата он фактически владеет и пользуется квартирой, но не может осуществить права собственности в полном объеме. В администрации сельсовета спорная квартира также не находится на балансе, что препятствует ему по договору передачи жилья приватизировать данную квартиру. Считает, что он является собственником жилья в силу ст. 234 ГК РФ. Просит признать его право собственности на квартиру, общей площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Попов В.А. иск поддержал, суду пояснил, как выше изложено.

Представитель ответчика - колхоз <адрес> не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, заслушав пояснение истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с актом оценки общей стоимости квартиры Попова В.А. фактическая стоимость квартиры <данные>. Ранее уплачено <данные>. К оплате <данные>. Оплачено Дата приходный ордер №.

В деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от Дата, согласно которого колхоз <адрес> принял от Попова В.А. за квартиру <данные>.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.

Согласно справке б/н, выданной администрацией колхоза <адрес>, от Дата, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе СПК /колхоз/ <адрес> не стоит.

В соответствии со справкой №, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, Попов В.А., Дата рождения, постоянно зарегистрирован и проживает с Дата по адресу: <адрес>. Данная квартира на балансе <адрес> сельсовета не стоит.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что квартира была выделена Попову В.А. колхозом <адрес> в Дата. В Дата Попов В.А. выкупил квартиру у колхоза <адрес>. По настоящее время проживает в данной квартире.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в Дата Попов В.А. выкупил квартиру у колхоза <адрес>. По настоящее время проживает в данной квартире.

В соответствии со ст.324 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает установленным, что квартира принадлежит Попову В.А. с Дата.

Попов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение более восемнадцати лет, содержит квартиру, расходует собственные средства на проведение текущего и капитального ремонтов. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру, отсутствуют. Установить право собственности на квартиру в ином порядке не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Попова В.А.. на квартиру, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные> с надворными постройками: двумя гаражами, баней, десятью сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Попова В.А. к колхозу <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ПОПОВА В.А., Дата рождения, уроженца <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, с надворными постройками: <данные>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.