2-626-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Советкиной Т.Н.,

с участием представителя истца - Администрации города Щучье Курганской области Боровинских В.В.,

ответчика Полозовой З.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Полозовой З.А, Полозову Д.В., Полозову А.В. о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Полозовой З.А., Полозову Д.В., Полозову А.В. о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на жилое помещение, указывая, что истец в соответствии с договором от Дата является покупателем объекта недвижимости: квартиры общей площадью <данные>., жилой площадью <данные>., расположенную в двухквартирном брусовом доме, в том числе сооружения расположенными по адресу: <адрес>, принадлежащий продавцу на праве собственности, земельный участок общей площадью <данные>. из земель населенных пунктов с кадастровым №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан истцу. Истец пользуется и владеет объектом недвижимости. Расчеты по сделке купли-продажи завершены. Стоимость дома в размере <данные> уплачена покупателем продавцу Дата. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Дата ФИО1 - продавец жилого помещения - умер. Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости (жилой дом, квартира, жилое помещение) в порядке, установленном законом. При таких обстоятельствах право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст. 16 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке. Просила суд признать право собственности за Администрацией <адрес> на квартиру общей площадью <данные>., жилой площадью <данные>., расположенную в двухквартирном брусовом доме, в том числе сооружении, земельный участок общей площадью <данные> из земель населенных пунктов с кадастровым №, предоставленный для индивидуального расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, суду пояснила, как изложено выше.

Ответчик Полозова З.А. иск признала полностью, суду пояснила, что она является наследницей после смерти мужа Полозова В.С., она вступила в наследственные права. Дети Полозов Д.В. и Полозов А.В. принимать наследство после смерти отца отказались у нотариуса. Спорное недвижимое имущество досталось ФИО1 по наследству после смерти своей матери. При жизни ФИО1 совершил сделку купли-продажи, продав квартиру с надворными постройками и сооружениями, с земельным участком администрации <адрес> за <данные>

Ответчики Полозов Д.В., Полозов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без их участия, с иском выражали согласие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика Полозову З.А., исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата и Дата, ФИО1 собственник квартиры, общей площадью <данные> и земельного участка, площадью <данные>., расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата.

По договору купли-продажи жилья от Дата, Администрация <адрес> приобрела у ФИО1 квартиру, общей площадью <данные> и земельного участка, площадью <данные>., расположенных по адресу: <адрес> за стоимость <данные> (л.д.5).

В деле имеется бухгалтерская справка к документу «Списание с лицевого счета» № за Дата, подтверждающая о перечислении ФИО1 денежных средств <данные>., на основании платежного поручения № от Дата (л.д.8).

ФИО1 Дата, умер Дата в <адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от Дата (л.д.9).

По сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> от Дата, после смерти ФИО1 наследником по закону является его супруга Полозова З.А., свидетельство о праве на наследство на квартиру, земельный участок, автомашину выдано Дата, наследственное дело № за Дата.

По существу иск признан ответчиками.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за Администрацией <адрес> право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за Администрацией <адрес> право собственности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью <данные>. и земельный участок, площадью <данные> кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение десяти дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Симонов Ю.М.