Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 19 сентября 2011 года

гражданское дело по иску Глазырина В.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Сашиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Глазырин В.А. с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Сашиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что Дата умерла его бабушка ФИО1, Дата, уроженка <адрес>.

По месту смерти ФИО1 у нотариуса нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> ФИО2 По адресу: <адрес>, было открыто наследственное дело №, по которому он был призван к наследованию имущества, оставшегося после смерти бабушки. Вторая наследница - внучка Сашина Н.А. отказалась от принятия наследства в его пользу, о чем в наследственном деле имеется соответствующее заявление.

После смерти бабушки им были приняты меры по охране оставшихся после смерти бабушки жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, для чего в дом были заселены жильцы, которые после оформления документов о праве на наследство, по соглашению между ними, должны стать покупателями этого имущества.

При проведения технической инвентаризации БТИ на Дата, с целью предоставления документов нотариусу выяснилось, что общеполезная площадь жилого дома, которая была учтена в БТИ по состоянию на Дата и зарегистрирована в ЕГРП на Дата, изменилась с <данные>. на <данные>., жилая площадь - соответственно с <данные> - на <данные>. в результате переоборудования теплого пристроя в холодный и сноса межкомнатной перегородки. Данные изменения не позволяют нотариусу оформить мои права на наследство на указанное недвижимое имущество. Для этого ему требуется решение суда.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом под инвентарным №, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., место нахождения: <адрес>;земельный участок площадью <данные>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец Глазырин В.А. иск поддержал, суду пояснил как вышеизложено, дополнив, что он получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. В связи с тем, что по справке БТИ в доме произведена реконструкция, то нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного имущества. В ином порядке, кроме судебного, он не может признать свое право собственности на дом и земельный участок. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик Сашина Н.А. в судебное заседание не прибыла, с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> ФИО2 в судебное заседание не прибыла, должным образом была уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Глазырина В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, Дата., умершей Дата, у нотариуса нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> было открыто наследственное дело №, по которому он был призван к наследованию имущества, оставшегося после смерти бабушки. Вторая наследница Сашина Н.А. отказалась от принятия наследства в его пользу.

В деле имеются технические паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, Дата рождения, уроженке <адрес>, кадастровый паспорт №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, Дата рождения, уроженке <адрес>, кадастровый паспорт №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата.

В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата, согласно которого ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные>., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой ГУ ГУП «А» № от Дата, в материалах государственного предприятия <адрес> «А» учтен (зарегистрирован) жилой дом общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., с надворными постройками: сараем, сооружением, расположенными по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному специализированным отделом ЗАГС администрации <адрес> от Дата, ФИО1 умерла Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, Глазыриным В.А. были приняты меры по охране оставшегося после смерти ФИО1 жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, для чего в дом были заселены жильцы, которые после оформления документов о праве на наследство, по соглашению между ними, должны стать покупателями этого имущества.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным нотариусом нотариального округа <адрес> городского округа <адрес> ФИО2 от Дата, следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершей Дата, является внук - Глазырин В.А.. Наследственное имущество состоит из компенсации по денежным вкладам, прав на денежный вклад с причитающимися процентами и начислениями, хранящимися в операционной кассе № <адрес> отделения ОАО «Б». Наследственное дело № за 2011 год, зарегистрировано в реестре за №.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В суде установлено, что общеполезная площадь жилого дома, которая была учтена в БТИ по состоянию на Дата и зарегистрирована в ЕГРП на Дата, изменилась с <данные>. на <данные>., жилая площадь - соответственно с <данные> - на <данные>. в результате переоборудования теплого пристроя в холодный и сноса межкомнатной перегородки.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что указанный дом купил ФИО3 в доме он произвел реконструкцию, сделал холодный пристрой, переделал печку. Он помогал ему в производстве реконструкции.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее брат ФИО3 купил указанный дом и начал его перестраивать. Так же он переделывает надворные постройки.

Данные изменения не позволяют нотариусу оформить права Глазырина В.А. на наследство на указанное недвижимое имущество.

Суд считает необходимым признать право собственности Глазырина В.А. на жилой дом и земельный участок общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., место нахождения: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Глазырина В.А. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Сашиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ГЛАЗЫРИНА В.А., Дата рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., с надворными постройками: сараем и сооружением, и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные>., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения.

Судья: подпись Трапезников В.И.