Именем Российской Федерации в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И. при секретаре Лукичевой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 22 сентября 2011 года гражданское дело по иску Байрамовой Н.И., ФИО2, Байрамовой Д.Ф., Байрамова Т.Ф. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в квартире и земельный участок, У С Т А Н О В И Л: В суд обратились Байрамова Н.И., Байрамова Л.Ф., Байрамова Д.Ф., Байрамов Т.Ф. с иском к администрации <адрес> сельсовета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в квартире и земельный участок, указывая, что Дата между ней и членами ее семьи, с одной стороны, и товариществом с ограниченной ответственностью А в лице <адрес> районного комитета по управлению имуществом, с другой стороны, был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>. Выяснилось, что площадь квартиры по договору общая <данные> в том числе жилая <данные>, а по замеру БТИ, то есть фактически общая площадь <данные>, жилая <данные>, на основании технического паспорта, выданного Дата Государственным унитарным предприятием <адрес> « Б». Во время заключения договора в Дата площадь холодного пристроя включалась в общую площадь квартиры. Ее муж ФИО1 умер Дата. Он имел на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Дата <адрес> райкомземом. Ее дети Байрамова Д.Ф. и Байрамов Т.Ф. от доли в наследстве отказались, что подтверждают нотариально удостоверенные заявления. Младшая дочь Байрамова Л.Ф. Дата рождения на момент оформления документов на долю наследства, оставшуюся после смерти ФИО1, является несовершеннолетней. В настоящее время она не может распорядиться своим имуществом. Ей необходимо признать право собственности на долю в квартире и земельный участок, принадлежность правоустанавливающих документов- договора на передачу квартиры в собственность граждан и иначе как в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным. Просит определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности на долю в квартире, оставшуюся после смерти ее мужа ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные> в том числе жилой <данные>. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Байрамова Н.И. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено. Просит иск удовлетворить. Истец Байрамова Л.Ф. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено. Истец Байрамова Д.Ф. иск поддержала, суду пояснила, как выше изложено. Истец Байрамов Т.Ф. в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия, с иском согласен. Представитель истца по доверенности ФИО5 на иске настаивала, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от Датадоли не определены. Площадь квартиры по договору общая- <данные>, в том числе жилая - <данные>, а по замеру БТИ, то есть фактически общая площадь - <данные>, жилая - <данные> Просит определить доли ФИО1, Байрамовой Н.И., Байрамовой Д.Ф., Байрамова Т.Ф. каждому по <данные> доли в праве собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью - <данные>., расположенной по адресу: <адрес> Признать право собственности Байрамовой Н.И. на <данные> доли квартиры и земельный участок, Байрамовой Л.Ф. на <данные> доли, Байрамовой Д.Ф. и Байрамова Т.Ф. по <данные> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус <адрес> нотариального округа в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, должным образом был уведомлен о дате рассмотрения дела. Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата, товарищество с ограниченной ответственностью А в лице <адрес> комитета по управлению имуществом и ФИО1, Байрамова Н.И., Байрамова Д.Ф., Байрамовым Т.Ф. заключили договор о передаче в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные> Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «Б» от Дата №, в материалах учтен /зарегистрирована/ квартира за ФИО1, Байрамовой Н.И., Байрамовой Д.Ф., Байрамовым Т.Ф., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью - <данные>., с надворными постройками: жилой пристрой, баней, 3 сараями и сооружением. Стоимость квартиры и надворных построек составляет <данные>. Согласно свидетельству о смерти №, выданному Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата рождения, уроженец <адрес>, умер Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №. В деле имеется справка администрации <адрес> сельсовета <адрес>, о том, что умерший Дата ФИО1 на день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти Дата вместе с ним проживали его жена Байрамова Н.И., дочь - ФИО2, дочь - Байрамова Д.Ф., сын - Байрамов Т.Ф., которые продолжают проживать по вышеуказанному адресу в настоящее время. В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка от Дата, согласно которого ФИО1, принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные>. В деле имеется свидетельство на право собственности на землю серии № выданного от Дата на основании постановления № администрации <адрес> сельсовета от Дата ФИО1, принадлежит земельный участок площадью <данные> В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В судебном заседании установлено, что Байрамова Н.И. после смерти ФИО1 фактически приняла наследство: семья проживает в указанном доме, пользуется земельным участком. Суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана ФИО1, Байрамовой Н.И., Байрамовой Д.Ф., Байрамову Т.Ф. по договору на передачу квартир в собственность граждан. Доли в праве собственности на квартиру не были определены. Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей. Так, свидетель ФИО3в судебном заседании пояснил, что проживают в соседней квартире, давно знают семью ФИО1. Квартиру они получили от ТОО А, затем приватизировали ее. Земельный участок принадлежал ФИО1, который умер Дата После его смерти семья - жена и дети продолжают проживать в указанном доме. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что проживают в соседней квартире. Данную квартиру ФИО1 приватизировали в Дата. В Дата. умер ФИО1 После его смерти члены его семьи продолжают проживать в указанной квартире. В судебном заседании установлено, что общая - <данные>. и жилая площадь - <данные> указанные в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата, не совпадают с площадью, указанной в справке ГУП «Б» № от Дата, где общая площадь составляет <данные>, жилая - <данные>. В судебном заседании установлено, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на доли в квартире и земельный участок не представляется возможным. Суд считает необходимым определить доли в праве собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные>, жилой площадью <данные>, в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>, каждому по <данные> доли ФИО1., Байрамовой Н.И., Байрамовой Д.Ф., Байрамову Т.Ф. В судебном заседании установлено, что Байрамова Д.Ф. и Байрамов Т.Ф. отказались от доли в наследстве после смерти отца - ФИО1 в пользу Байрамовой Н.И., что подтверждается заявлениями от Дата и Дата, удостоверенные нотариусом Бодайбинского нотариального округа <адрес> и Щучанского нотариального округа <адрес> соответственно. В соответствии с п. 4 ст. 1157 ГК РФ отказ от наследства в случае, когда наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. В судебном заседании разрешение органа опеки и попечительства не представлено. Суд считает необходимым признать право собственности: Байрамовой Н.И. на <данные> доли; Байрамовой Л.Ф. на <данные> долю, Байрамовой Д.Ф. на <данные> доли; Байрамова Т.Ф. на <данные> доли в праве собственности на квартиру общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., и право собственности Байрамовой Н.И. на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные>., расположенные по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Байрамовой Н.И., ФИО2, Байрамовой Д.Ф, Байрамова Т.Ф. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности на долю в квартире и земельный участок, удовлетворить. Определить доли ФИО1, Байрамовой Н.И., Байрамовой Д.Ф, Байрамова Т.Ф каждому по <данные> доли в праве собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности Байрамовой Н.И., Дата рождения, уроженки <адрес>, на <данные> доли в праве собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., и земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные>, расположенных по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО2, Дата рождения, уроженки <адрес>, на <данные> долю в квартире, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности Байрамовой Д.Ф, Дата года рождения, уроженки <адрес>, на <данные> долю в квартире, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., расположенной по адресу: <адрес>. Признать право собственности Байрамова Т.Ф., Дата рождения, уроженца <адрес>, на <данные> долю в квартире, общеполезной площадью <данные>., жилой площадью <данные>., в том числе с жилым пристроем общеполезной площадью <данные>., расположенной по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения. Судья: подпись Трапезников В.И.