ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.,

при секретаре Астаповой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 18 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Байхатова И.Н. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом обратился Байхатов И.Н., указывая, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения № от Дата, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>. В Дата он произвел реконструкцию жилого дома, построил жилой пристрой, мансарду на собственные средства, чем увеличил жилую площадь дома, общая площадь - <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. В Дата адрес земельного участка и жилого дома изменился, ранее был <адрес>, в настоящее время адрес <адрес>. Ему необходимо узаконить свое право собственности на жилой дом с мансардой и жилым пристроем для дальнейшего пользования.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Байхатов И.Н. в судебное заседание не явился, его интересы представляла представитель по доверенности ФИО5, поддержавшая исковые требования своего доверителя. Представитель истца суду пояснила, что Байхатов И.Н. в Дата начал строительство нового дома на свои средства и своими силами. В Дата дом был построен. Право на дом было зарегистрировано в <адрес> Бюро ТИ. В Дата истец пристроил мансарду, утеплил веранду, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Разрешения на строительство пристроя в сельском Совете он не получал. Кроме того, в Дата изменился адрес места нахождения дома в связи с изменением нумерации жилых домов. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на свой дом, поэтому просит суд признать за ним право собственности на указанный дом.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> - глава администрации ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен (л.д.26).

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на вышеуказанные объекты в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации прав собственности на дом не обращался, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях (л.д.25).

Суд признает исковые требования Байхатова И.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО1 Дата.р. суду пояснила, что проживала по соседству с истцом на момент начала строительства им своего дома. Было это в начале <данные изъяты> годов прошлого века. Дом Байхатовы строили своими силами, на свои средства. Строили долго, лет <данные изъяты>, наверное. После окончания строительства, семья въехала в дом и до сих пор там они и проживают. Года <данные изъяты> назад Байхатов пристроил к дому мансарду. Споров по этому дому ни у кого из жителей села или посторонних граждан не было.

Свидетель ФИО2 Дата.р., являющаяся супругой истца, суду пояснила, что дом они с мужем строили с Дата по Дата. Вели строительство за свой счет. В Дата зарегистрировали право собственности на дом за мужем в Бюро ТИ. С момента заселения по настоящее время проживают в этом доме, их право на дом никогда никто не оспаривал. В Дата стали пристраивать к дому мансарду. В Дата закончили строительство мансарды и провели отопление на веранде. Не знали, что нужно брать разрешение на реконструкцию дома, так как дом находится у них в собственности. Адрес дома раньше был <адрес>. Затем из-за перенумерации домов в селе их дому был присвоен адрес <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от Дата (л.д.11), Байхатову И.Н. <адрес> предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно справок от Дата, выданных Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> (л.д. 10,12), Байхатов И.Н., Дата.р., является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в результате изменения нумерации жилых домов (зданий) в <данные изъяты> на территории <адрес> сельсовета жилому дому, принадлежащему Байхатову И.Н., присвоен адрес <адрес>, ранее данный дом числился по адресу <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от Дата № (л.д.20), выданного <адрес> отделом Управления Росреестра по <адрес> следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> на праве частной собственности принадлежит Байхатову И.Н. на основании свидетельства на право собственности на землю б/н от Дата.

В судебном заседании установлено, что в Дата истцом был построен жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Право собственности на указанный дом истцом было зарегистрировано в <адрес> межрайонном предприятии технической инвентаризации, о чем выдано регистрационное удостоверение <адрес> предприятием технической инвентаризации на основании Постановления Совета народных депутатов от Дата №. Записано в реестровую книгу по<адрес>, инвентарное дело № (л.д.23).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д. 16), жилой дом № по <адрес> имеет общеполезную площадь <данные изъяты>., жилую площадь - <данные изъяты>., в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные изъяты>., при доме имеются постройки: <данные изъяты>, дом учтен за Байхатовым И.Н. на основании регистрационного удостоверения № от Дата

Из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, следует, что жилой дом был перестроен Байхатовым И.Н. на свои собственные средства и своими силами в Дата. Спора по дому нет. Дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Ответчиком иск не оспаривается.

Судом признаются исковые требования Байхатова И.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 222, 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байхатова И.Н. удовлетворить.

Признать за Байхатовым И.Н., Дата рождения, уроженцем деревни <адрес>, право собственности на жилой дом с мансардой общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., в том числе жилой пристрой общеполезной площадью <данные изъяты>., с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова