2-757-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Советкиной Т.Н.,

с участием истца Пономаревой А.Е., ее представителя Ноздриной Е.Г., доверенность от Дата,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Пономарева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 09 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Пономаревой А.Е. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева А.Е. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата ее муж ФИО1 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждает договор купли-продажи от Дата В настоящее время в связи с проведенной инвентаризацией жилого фонда, данному дому присвоен адрес: <адрес>, на основании справки № от Дата, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.Был составлен письменный договор купли-продажи, однако он не был должным образом оформлен, не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации. В связи с этим договор не имеет юридической силы. Она постоянно проживает по вышеуказанному адресу, открыто владеет и пользуется жилым домом, проводит капитальный и текущий ремонты, принимает меры к сохранности имущества. Дата ее муж умер, что подтверждает свидетельство о смерти. На момент покупки мужем жилого дома она находились в браке, поэтому на данное недвижимое имущество распространяется режим совместной собственности. Но по причине того, что договор не был зарегистрирован, она не считается собственником и не может распорядиться жилым домом. Ее дети ФИО2, Пономарев А.И., ФИО3 от доли в наследстве отказались. В настоящее время признать право собственности на жилой дом, иначе как в судебном порядке, ей не представляется возможным. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права, №, выданный УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, его представитель на требованиях настаивали, суду пояснили как изложено выше.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменные заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без своего участия, против исковых требований истца не возражал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Третьи лицо Пономарев А.И. суду пояснил, что принимать наследство после смерти отца ФИО1 он не желает.

Суд, выслушав доводы истца, его представителя, третье лицо Пономарева А.И., допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из дела материалов дела видно, что по договору купли-продажи от Дата ФИО1 приобрел в собственность жилой дом <адрес> у ФИО4 Договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ (л.д. 12). Согласно справке Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, в ходе инвентаризации жилого и нежилого фонда жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> и принадлежащему умершему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата, Пономарева А.Е. имеет на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.15).

ФИО1 умер Дата, о чем Дата составлена запись акта о смерти № <адрес> сельсоветом <адрес> (л.д.13).

Истец являлась супругой ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от Дата (л.д.11).

Согласно информации, представленной нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> от Дата, после смерти ФИО1, умершего Дата наследником является по закону его супруга Пономарева А.Е., свидетельство о праве на наследство на мотоцикл и денежный вклад выдано Дата, наследственное дело № за Дата.

Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес> имеется жилой дом полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты>.

Третьи лица ФИО2, Пономарев А.И., ФИО3 являются детьми ФИО1, после его смерти принимать наследство отказались в пользу истца.

Доводы истца относительно предмета спора подтверждены показаниями свидетеля ФИО5, который суду пояснил, что истца знает <данные изъяты> лет. После смерти супруга она продолжает проживать в доме, несет бремя содержания его. Ее дети на наследство, оставшееся после смерти мужа, не претендуют.

Иск по существу ответчиком не оспаривался.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на вышеуказанные недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Пономаревой А.Е. удовлетворить.

Признать за Пономаревой А.Е. Дата рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Ю.М. Симонов