2-777-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Советкиной Т.Н.,

с участием истца Валеевой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 22 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Валеевой Р.А. к СПК (колхоз) А <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Валеева Р.А. обратилась в суд с иском к СПК (колхоз) А <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что в период трудовых отношений с колхозом А ей в Дата была предоставлена квартира по <адрес>, в которой с того времени она постоянно проживает и зарегистрирована. В Дата она выкупила эту квартиру у колхоза оплатив в кассу колхоза полную балансовую стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от Дата. При этом, договор в письменной форме в виде единого документа оформлен не был и ни каких иных юридических действий по оформлению ее права на квартиру она не производила. С момента оплаты цены продажи квартиры ответчик снял данную квартиру со своего баланса, что подтверждается справкой, а она с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, расходует собственные средства на ее содержание и ремонт, однако не имеет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, и не может распорядиться данным объектом недвижимости. Установить право собственности на квартиру в ином, внесудебном порядке не представляется возможным. Просила суд признать за ней право собственности на квартиру с надворными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на своих требованиях настаивала, суду пояснила, как изложено выше.

Представитель ответчика СПК колхоз А в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без своего участия, исковые требования признавал полностью.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело в их отсутствие, с иском выражал свое согласие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на квартиру не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.

Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно, что истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире с Дата. В Дата собственник квартиры колхоз А снял ее со своего баланса, бремя содержания ее не несет. С Дата по настоящее время истец поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры, производит капитальные и текущие ремонты квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Доводы истца подтверждены в судебном заседании свидетельскими показаниями ФИО1 и ФИО2, которые суду пояснили, что с Дата истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя содержания квартиры. Прежний собственник квартиры снял ее со своего баланса и каких-либо действий по осуществлению своих прав на спорную квартиру не осуществляет.

По информации <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, Валеева Р.А., Дата.р. зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> (л.д.20).

Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «Б» № от Дата, по адресу: <адрес> имеется квартира общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> (л.д.15).

Судом исследован технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретальной давности с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества, в случае, когда собственник осведомлен о том, где находится его имущество, срок, после которого у владельца возникает право собственности в силу приобретальной давности, составляет восемь лет в отношении движимого имущества, и восемнадцать лет в отношении недвижимого имущества.

Истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 18 лет, бывший собственник СПК (колхоз) А осведомлен о том, где находится его имущество и кто владеет и пользуется им с Дата.

Иск по существу ответчиками не оспаривался.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Валеевой Р.А. удовлетворить.

Признать за Валеевой Р.А., Дата рождения право собственности на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> и сооружения, общей стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Ю.М.Симонов