Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Согрина С.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Согрин С.М. с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что Дата его мама ФИО1 купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Договор не был надлежащим образом зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, кроме того, по договору общая площадь <данные изъяты>, в том числе жилая <данные изъяты>, а по замеру БТИ, то есть фактическая общая площадь холодного пристроя включалась в общую площадь жилого дома. В настоящее время площадь холодного пристроя не включается в общую площадь жилого дома. Дата мамой составлено завещание, где указано, что она завещает ему этот жилой дом. Мама умерла Дата. Открылось наследство по завещанию, но он не может вступить в наследственные права. Ему необходимо признать право собственности на указанный жилой дом, и иначе, как в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Согрин С.М. иск поддержал, суду пояснил как вышеизложено. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца - ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата, иск поддержала, в судебном заседании пояснила, как выше изложено, дополнив, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, кроме того, общая и жилая площадь, указанная в договоре купли-продажи, не соответствуют площади, указанной в справке ГУП «А». В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на дом не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО9. в судебное заседание не прибыл, с иском согласен, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО5 в судебном заседании пояснила, что действительно дом мама завещала брату - Согрину С.М. Они никаких претензий по иску не имеют.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она является старшей сестрой. Подтверждает, что действительно дом мама завещала их брату - Согрину С.М. Другие брат и сестры не возражают против признания права собственности Согрина С.М. на дом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО7 в судебное заседание не прибыла, с иском согласна, просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Согрина С.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата, ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, действующая от имени ФИО3, и ФИО1 заключили договор о купле - продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В договоре купли-продажи указана общая площадь дома -<данные изъяты>., в том числе жилая площадь - <данные изъяты>.

Договор не зарегистрирован в установленном порядке в БТИ.

Согласно завещанию от Дата следует, что ФИО1 завещала все свое имущество какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, своему сыну - Согрину С.М..

В деле имеются технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ГУ ГУП «А» № от Дата, в материалах государственного предприятия <адрес> «А» учтен (зарегистрирован) за ФИО1, на основании договора купли-продажи от Дата, жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1, Дата.р., уроженка <адрес>, умерла Дата в <адрес>, о чем Дата. составлена запись акта о смерти №.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа от Дата следует, что наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата - не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что Согрин С.М. фактически принял наследство: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Суд считает необходимым признать право собственности Согрина С.М. на жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Согрина С.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности СОГРИНА С.М., Дата рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения.

Судья: подпись Трапезников В.И.