Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 декабря 2011 года

гражданское дело по иску ВАЦЕНКОВОЙ Т.Т. к АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась Ваценкова Т.Т. с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобретена ей по договору купли-продажи от Дата. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в установленном законом порядке через БТИ. В договоре купли-продажи указана общая площадь <данные изъяты>, жилая плащадь-<данные изъяты>. По данным ГУ «В» по состоянию на Дата общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. К договору купли-продажи от Дата имеется соглашение от Дата между ней и собственником квартиры №. Согласно данному соглашению ее квартира указана как <данные изъяты> жилого дома. С момента приобретения квартиры в собственность, она несет все расходы по содержанию собственности и в тоже время не может реализовать право собственника в полном объеме. Она не может совершить сделку с данной квартирой. Из-за имеющихся разночтений в договоре купли-продажи (ее квартира указана квартирой) и в соглашении (квартира указана <данные изъяты> жилого дома) она не может распорядиться недвижимостью по своему усмотрению. Она считает, что является собственницей квартиры в силу ст. 218 ГК РФ. Ей необходимо в судебном порядке признать право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Ваценкова Т.Т. на иске настаивала, суду пояснила как выше изложено, дополнив, что в Дата строительная организация, в которой она работала, предоставила ей квартиру по адресу: <адрес>. В Дата. она выкупила эту квартиру по остаточной стоимости у А, так как квартира не подлежала приватизации. В соседней квартире проживала семья ФИО2. В Дата. их семья распалась. ФИО2 стал продавать свою квартиру и уговорил ее подписать соглашение о том, что ему и ей принадлежит по <данные изъяты> жилого дома. Фактически ей принадлежит квартира № в доме № <адрес>. В этой квартире она прожила более <данные изъяты>. Квартира в хорошем состоянии, она произвела необходимый ремонт. В ином порядке признать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Ваценковой Т.Т. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от Дата ФИО1, действующая по доверенности от имени <адрес> межколхозной передвижной механизированной колонны от Дата, и Ваценкова Т.Т заключили договор о купли-продажи квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира продана за <данные изъяты>

Договор купли - продажи удостоверен государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы от Дата и зарегистрирован в БТИ от Дата

В соответствии с соглашением от Дата, заключенным между ФИО2, ФИО3, действующей от себя лично и от имени малолетних детей - сына ФИО4, дочери - ФИО5, и Ваценковой Т.Т заключено соглашение о том, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит <данные изъяты> жилого дома; Ваценковой Т.Т. принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Соглашение удостоверено государственным нотариусом <адрес> нотариальной конторы от Дата

В деле имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «В» от Дата №, в материалах учтена /зарегистрирована/ за Ваценковой Т.Т. квартира, расположенная по адресу: <адрес>. общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью - <данные изъяты>., с надворными постройками: <данные изъяты>. Стоимость квартиры и надворных построек составляет <данные изъяты>.

В деле имеется выписка из кадастрового паспорта земельного участка от Дата №, согласно которого за Ваценковой Т.Т зарегистрирован земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Факт принадлежности квартиры подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она работала вместе с Ваценковой Т.Т. В Дата. Ваценкова Т.Т. выкупила квартиру у Б, так как эти квартиры не подлежали приватизации. По настоящее время Ваценкова Т.Т. проживает в данной квартире.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что работали вместе с Ваценковой Т.Т. Две строительные организации - А и Б были объединены в одну. Квартиры, принадлежащие Б, являлись коллективной собственность и не подлежали приватизации. Поэтому Ваценкова Т.Т. выкупила данную квартиру по остаточной стоимости. В то время не придавали значения тому, как жилое помещение указывалось в договоре: квартира или <данные изъяты> дома. Фактически Ваценкова Т.Т. выкупила квартиру в <данные изъяты> доме. Она проживает в этой квартире по настоящее время.

Суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи принадлежит Ваценковой Т.Т..

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи указана общая площадь <данные изъяты>, жилая плащадь-<данные изъяты>. По данным ГУ «В» по состоянию на Дата общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>

В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Ваценковой Т.Т. на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: двумя сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ваценковой Т.Т. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ВАЦЕНКОВОЙ Т.Т., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с надворными постройками: двумя сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись В.И. Трапезникова