2- 844 -2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 21 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Тимофеевой С.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Тимофеева С.А. с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что ее родители - ФИО1 и мать ФИО2 в Дата подали в Администрацию <адрес> заявление о приватизации квартиры, в которой они проживали, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставили все необходимые документы для заключения договора о приватизации жилья. Заключить договор и зарегистрировать свое право на квартиру они не успели в связи со смертью. Отец умер Дата, мать - Дата Она является их единственной наследницей, фактически она приняла наследство, все имущество осталось у нее, в квартиру она вселила квартирантов, чтобы сохранить квартиру от разрушения. Оформить нотариально наследство она не может, так как на квартиру нет правоустанавливающих документов. Ей необходимо признать право собственности на квартиру, так как в ином порядке, кроме судебного, решить этот вопрос не представляется возможным. Просит признать ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Тимофеева С.А. в судебном заседании иск уточнила, суду пояснила как выше изложено, дополнив, что отец ФИО1 умер Дата, мать - ФИО2 не выдержала смерти отца и Дата бросилась под поезд. Она очень сильно переживала по поводу смерти родителей, поэтому своевременно не смогла оформить свое право собственности на квартиру. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют. Просит включить квартиру в состав наследственного имущества и признать ее право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца - адвокат Шишмаренкова С.В. исковые требования уточнила, суду пояснила, как выше изложено, дополнив, что ФИО1 и ФИО2 при жизни выразили свою волю на приватизацию квартиры, написали заявление в комитет по управлению имуществом Администрации <адрес>, однако в связи со смертью не успели приватизировать ее. Тимофеева С.А. вступила в наследство после смерти матери - ФИО2 Полагает, что спорная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Тимофеевой С.А. Просит включить квартиру в состав наследственного имущества и признать за Тимофеевой С.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, в письменном заявлении указывают, что с иском не согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Просят в иске Тимофеевой С.А. отказать.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО3 в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований - районного комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> ФИО4в судебном заседании пояснил, что он работает председателем комитета по управлению имуществом администрации <адрес>. В архиве комитета по управлению имуществом находятся документы, поданные ФИО1 и ФИО2 в Дата, необходимые для приватизации квартиры. В заявлении указана квартира <адрес>. В справке, выданной администрацией <адрес> от Дата, указан адрес квартиры: <адрес>. Полагает, что номер квартиры в заявлении указан ошибочно. Решение о приватизации принимается в течение 2-х месяцев. ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о приватизации квартиры в Дата. Полагает, что решение не было принято из-за отсутствия в пакете документов технического паспорта на квартиру. Считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав пояснение участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 в Дата обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Предоставили необходимые документы для заключения договора о приватизации жилья, за исключением технического паспорта на квартиру. Заключить договор и зарегистрировать свое право собственности на квартиру они не успели в связи со смертью.

Согласно справке № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А», в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>. Общая стоимость составляет <данные изъяты>.

В деле имеется технический паспорт на указанный квартиру.

В соответствии с актом приема-передачи объектов жилищного фонда муниципальной собственности <адрес> в муниципальную собственность <адрес> от Дата за № указан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданного Дата отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО1, Дата.р., уроженец <адрес>, умер Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданного Дата отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО2, Дата.р., уроженка <адрес>, умерла Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти своего мужа - ФИО1 Тимофеева С.А. после смерти матери - ФИО2 фактически приняла наследство: следит за сохранностью квартиры, вещи матери остались у нее, в квартиру она вселила квартирантов, чтобы сохранить квартиру от разрушения.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в Дата она работала в комитете по управлению имуществом Администрации <адрес> и занималась вопросами приватизации жилья. ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по <адрес>, в которой они проживали. Полагает, что номер квартиры № в заявлении о приватизации указан ошибочно, фактически они проживали в квартире №. Вместе с заявлением они предоставили необходимые документы, не было только технического паспорта. ФИО1 и ФИО2 обратились в БТИ за изготовлением технического паспорта на квартиру, но в связи со смертью приватизировать квартиру не успели. Полагает, что требования Тимофеевой С.А. являются законными.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что хорошо знала ФИО1 и ФИО2. Они проживали по <адрес>. В Дата на вместе с ФИО2 уносила документы в комитет по управлению имуществом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы ст. ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. ст. 7, 8 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством... Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок.

Пленум Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 разъяснил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, смерть не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Выражение при жизни наследодателем воли на приватизацию занимаемого жилого помещения должно осуществляться путем подписания нанимателем личного заявления о приватизации жилого помещения и предъявления его в орган исполнительной власти, осуществляющий оформление документов о приватизации занимаемых гражданами жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 обратились с личным заявлением в орган исполнительной власти, осуществляющий оформление документов о приватизации занимаемых гражданами жилых помещений.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО3 от Дата следует, что в производстве нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> заведено наследственное дело № после смерти ФИО2, умершей Дата, в наследство которой по закону на денежный вклад вступила ее дочь Тимофеева С.А. Наследственное дело после смерти ФИО1, умершего Дата - не заводилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В Дата подали в районный комитет по управлению имуществом администрации <адрес> заявление о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Заключить договор и зарегистрировать свое право собственности на квартиру они не успели в связи со смертью.

В данном случае истица в силу закона вправе претендовать на имущество, оставшееся после смерти матери, в частности на спорную квартиру, в отношении которой она при жизни выразила свою волю на бесплатное приобретение в свою собственность путем приватизации.

Суд считает, что при таких обстоятельствах Тимофеева С.А. может требовать признания за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти своей матери.

В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей Дата. Признать право собственности Тимофеевой С.А. на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 11152, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тимофеевой С.А. к Администрации <адрес> о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей Дата.

Признать право собственности ТИМОФЕЕВОЙ С.А., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись В.И. Трапезников