Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 декабря 2011 года

гражданское дело по иску ХАМИДУЛЛИНОЙ М.Г. к СПК (КОЛХОЗ) А <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Хамидуллина М.Г. с иском к СПК (колхоз) А <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что в период трудовых отношений с колхозом А ей в Дата была предоставлена квартира по <адрес>, в которой с того времени она постоянно проживает и зарегистрирована. В Дата она выкупила эту квартиру у колхоза, оплатив в кассу колхоза полную балансовую стоимость квартиры <данные изъяты> рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером № от Дата. При этом договор в письменной форме в виде единого документа оформлен не был и никаких иных юридических действий по оформлению ее права на квартиру она не производила. С момента оплаты цены продажи квартиры истец снял данную квартиру со своего баланса, что подтверждается справкой, а она с тех пор добросовестно, открыто и непрерывно владею квартирой, как своей собственной, расходую собственные средства на ее содержание и ремонт, однако не имею правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности, и не могу распорядиться данным объектом недвижимости.

Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Хамидуллина М.Г. на иске настаивала, суду пояснила как выше изложено, дополнив, что за квартиру она уплатила в кассу колхоза <данные изъяты> рублей. Никаких документов на квартиру ей не выдали. Около 19 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, проводит текущие и капитальные ремонты. Колхоз должен был передать квартиры в ведение сельсовета, но до настоящего времени не передал. В ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - СПК (колхоз) А <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Хамидуллиной М.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в Дата Хамидуллиной М.Г. в связи с трудовыми отношениями с СПК (колхоз) А была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В Дата Хамидуллина М.Г. выкупила квартиру у СПК (колхоз) А за <данные изъяты> рублей.

В деле имеется технический паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «Б» от Дата №, в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира, расположенная по адресу: <адрес> общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями. Стоимость квартиры и надворных построек составляет <данные изъяты>.

В деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от Дата, выданному СПК (колхоз) А, согласно которого принято от Хамидуллиной М.Г. за квартиру <данные изъяты> рублей.

Согласно справке, выданной СПК (колхоз) А <адрес>, следует, что Хамидуллина М.Г. действительно оплатила сумму <данные изъяты> за квартиру по <адрес>, Дата постройки, в кассу колхоза А по квитанции приходному ордеру № от Дата.

Согласно справке, выданной СПК (колхоз) А <адрес>, следует, что квартира по <адрес>, в которой проживает Хамидуллина М.Г., на балансе колхоза А не числится с Дата.

Согласно справке, выданной администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, следует, что в результате изменения нумерации жилых домов в Дата на территории <адрес> сельсовета жилой квартире, в которой зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает гр. Хамидуллина М.Г., Дата рождения, и прилагающему земельному участку присвоен <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что Хамидуллина М.Г. с Дата открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной.

Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.

Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Суд считает возможным признать право собственности Хамидуллиной М.Г. на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хамидуллиной М.Г. к СПК (колхоз) А <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ХАМИДУЛЛИНОЙ М.Г., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения.

Судья: подпись Трапезников В.И.