2-27-2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Советкиной Т.Н.,

с участием представителя истца Трапезниковой А.А. - Сухановой Р.П., доверенность № от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 января 2012 года

гражданское дело по иску Трапезниковой А.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Трапезниковой А.А. по доверенности Суханова Р.П. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ее мать Трапезникова А.А. имеет на праве собственности жилой дом общей площадью <данные изъяты>, который она приобрела по договору купли - продажи от Дата. Договор купли - продажи и ее право собственности на приобретенный жилой дом зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Дата. У приобретенного ею дома имелся холодный пристрой - веранда. В Дата Трапезникова решила холодной пристрой заменить на теплый пристрой, чтобы увеличить жилую площадь дома. В силу своего престарелого возраста, она не знала о том, что для того, чтобы совершить реконструкцию дома, она должна получить разрешение органов архитектуры на переоборудование холодного пристроя на теплый. Полагала, что все что ей принадлежит, она может распоряжаться самостоятельно, в том числе и производить перестройку в доме и самого дома. И таким образом холодный досчатый пристрой - веранду убрали, а на его место построили из шпал теплый пристрой. О том, что изменилась площадь общая и жилая площадь дома она не подумала. В настоящее время она решила оформить договор дарения указанного жилого дома. А для совершения сделки необходимы технические документы из бюро технической инвентаризации. И когда за данными документами они обратились, то работники бюро техинвентаризации, проведя технические замеры жилого дома, установили расхождение в технических характеристиках дома и предложили вначале узаконить право собственности на вновь созданный объект недвижимости, а только после этого, они выдадут техническую документацию на проведения сделки. А так как у нее отсутствует какая-либо документация на переоборудование жилого дома, чтобы узаконить свое право собственности, то она вынуждена обратиться в суд за подтверждением своего права собственности на жилой дом с учетом самовольно переоборудованного холодного пристроя в теплый. Просили суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> и жилой площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования своего доверителя поддержала, суду пояснила, как изложено выше.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что по данному исковому заявлению считает себя ненадлежащим ответчиком, так как указанный жилой дом в Администрации <адрес> на балансе не содержится, расходы по его содержанию не несла, в реестре муниципальной собственности города не значится. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что по договору купли-продажи от Дата Трапезникова А.А. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО1 Договор зарегистрирован в БТИ (л.д.10). В Дата истец Трапезникова произвела переоборудование холодного пристроя на теплый, без разрешения органов архитектуры.

В соответствии с п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании справки отдела архитектуры и строительства администрации <адрес>, строение по <адрес> соответствует градостроительным нормам и не представляет угрозу для окружающих.

Согласно справке <данные изъяты> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеются жилой дом полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадь <данные изъяты>, в том числе жилой пристрой полезной площадью <данные изъяты>, а также <данные изъяты> сооружения, общей стоимостью <данные изъяты> (л.д.11). Домовладение расположено на земельном участке который принадлежит на праве собственности Трапаезниковой А.А.(л.д.16,17).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО2 и ФИО3 подтвердили доводы заявителя суду пояснили, что они с Дата являются соседями Трапезниковой А.А., теплый пристрой, который был возведен Трапезниковой А.А. не нарушает их права и законные интересы и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Иск по существу ответчиком не оспаривался.

Суд считает, что возведенный Трапезниковой А.А. теплый пристрой к жилому дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Трапезниковой А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Трапезниковой А.А. удовлетворить.

Признать за Трапезниковой А.А., Дата рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадь <данные изъяты>, в том числе жилой пристрой полезной площадью <данные изъяты>, а также <данные изъяты> сооружения, общей стоимостью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Ю.М.Симонов