Именем Российской Федерации в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И. при секретаре Лукичевой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 13 января 2012 года гражданское дело по иску Красовских Г.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, У С Т А Н О В И Л: В суд обратился Красовских Г.В. с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, указывая, что Дата истец заключил договор купли-продажи с сельскохозяйственным производственным кооперативом-сельхозартелью (колхозом) «А» (ИНН №, местонахождение: <адрес>), находящимся в состоянии конкурсного производства, в соответствии с которым колхоз продал, а истец приобрел в собственность нежилое здание <данные изъяты>, Дата постройки, находящееся по адресу: <адрес>. Сделка была совершена с соблюдением всех требований законодательства. Истец полностью исполнил обязательства по договору; оплатил в кассу колхоза установленную п. 2.1 договора цену до подписания договора, о чем свидетельствует квитанция к приходному ордеру от Дата. Передача имущества в соответствие с п. 3.1 договора была произведена без составления акта приема-передачи, передаточным документом является данный договор. Сделка никем не оспаривается, правопритязаний на данный объект никто не предъявляет. Приобретенный объект недвижимости согласно справке ГУП «Б» имеет следующие характеристики: наименование объекта: здание <данные изъяты>, назначение нежилое, одноэтажное, лит.А общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе: Пристрой лит. А1 площадью <данные изъяты>, инвентарный номер объекта №. Учтено (зарегистрировано) в материалах государственного предприятия <адрес> «Б» за Красовских Г.В.. После заключения договора купли-продажи и изготовления необходимой для государственной регистрации технической документации, истец решил сдать документы на государственную регистрацию перехода права собственности на данный объект с колхоза на себя, и тогда выяснилось, что колхоз ликвидирован, Дата по решению Арбитражного суда межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по <адрес> зарегистрировала прекращение деятельности данного предприятия и сняла его с налогового учета. Таким образом, колхоз уклонился от государственной регистрации перехода права собственности. При этом колхозом не было предварительно зарегистрировано и свое право собственности на отчуждаемый объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем истец при заключении договора не знал и не догадывался. В настоящее время истец не имеет иной возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, иначе, чем в судебном порядке. Просит признать за ним право собственности на здание <данные изъяты>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе пристрой площадью <данные изъяты>, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующий на основании доверенности от Дата, на иске настаивал, суду пояснил, как выше изложено, дополнив, что в ином порядке, кроме судебного, невозможно признать право собственности на нежилое помещение. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управление агропромышленной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от Дата, СПК (колхоз) «А» признан несостоятельным (банкротом). Согласно определению Арбитражного суда <адрес> от Дата по делу № следует, что решением Арбитражного суда <адрес> от Дата Сельскохозяйственный производственный кооператив сельхозартель (колхоз) «А» признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник. В отношении должника открыта процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим СПК (колхоз) «А» утвержден ФИО2 В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от Дата, сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «А» (ИНН №, место нахождения: <адрес>), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании Решения и Определения Арбитражного суда <адрес> № от Дата, с одной стороны, и Красовских Г.В., именуемый в дальнейшем «Покупатель», заключили договор о том, что « Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность нежилое здание <данные изъяты>, Дата ввода в эксплуатацию, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 2.1 Договора цена приобретаемого Покупателем имущества, указанного в п. 1.1 настоящего договора, составляет <данные изъяты>. В соответствии с п.2.2 Договора Покупатель оплатил указанную сумму в полном объеме до подписания настоящего договора. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от Дата, принято от Красовских Г.В. за здание <данные изъяты> <данные изъяты> В деле имеется копия технического паспорта на здание <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «Б» от Дата №, в материалах учтено /зарегистрировано/ за Красовских Г.В. здание <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе с пристроем лит. А1, общеполезной площадью <данные изъяты>. Стоимость здания составляет <данные изъяты>. Согласно справке №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> отДата, следует, что нежилому зданию магазин-узел связи, расположенному по адресу <адрес>, принадлежащего СПК «А», в результате проведенной нумерации жилого и нежилого фонда присвоен новый адрес: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № от Дата в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес>, деятельность Сельскохозяйственного производственного кооператива сельхозартели (колхоз) «А» прекращена Дата В судебном заседании установлено, что право собственности СПК (колхоз) «А» на здание <данные изъяты> не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно представленным сведениям, данными о регистрации прав на спорный объект <данные изъяты> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не располагает. В соответствии со статьей 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Учитывая, что истец подтвердил факт приобретения спорного имущества в собственность, а также то, что представители ответчика и третьего лица к данному имуществу требования не заявляют, интерес отсутствует, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. В ином порядке, кроме судебного, установить право собственности на объект недвижимого имущества - здание магазина-узла связи, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным. Суд считает необходимым признать право собственности Красовских Г.В. на здание <данные изъяты>, назначение нежилое, одноэтажное, литер А, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе пристрой лит. А1 площадью <данные изъяты>, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Красовских Г.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить. Признать право собственности КРАСОВСКИХ Г.В., Дата рождения, уроженца <адрес>, на здание <данные изъяты>, назначение нежилое, одноэтажное, литер А, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе пристрой лит. А1, площадью <данные изъяты>, инвентарный номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Щучанский районный суд. Заявитель вправе подавать ходатайства в суд апелляционной инстанции с привидением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей, с указанием их фамилии, имени, отчества, адресов, номеров телефонов, данные электронного адреса. Судья: подпись Трапезников В.И.