2-97/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Щучанский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Резник Э.В. при секретаре Трефиловой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 06 февраля 2012 года гражданское дело по иску Зайковой Н.В. к Косоротовой Н.А., Арчуговой Т.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Зайкова Н.В. обратилась в суд с иском к Косоротовой Н.А., Арчуговой Т.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что Дата Арчугова Т.В., действующая от имени Косоротовой Н.А. продала ей за <данные изъяты> рублей жилой дом с земельным участком и надворными постройками. Договор купли-продажи между ними был составлен в простой письменной форме без государственной регистрации, так как на дом не было правоустанавливающих документов. Указанное недвижимое имущество Косоротова Н.А. унаследовала по завещанию от ФИО1, умершей Дата Жилой дом Косоротова Н.А. после смерти наследодателя приняла с целью сохранности этого имущества и предоставила ей его для проживания с последующим выкупом. Ей Косоротова Н.А. выдала доверенность на право оформления у нотариуса ее наследственных прав на имущество. Однако, на недвижимое имущество свидетельство о праве на наследство у нотариуса ей оформить не удалось, так как на дом не было документов. Просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок по адресу <адрес>. В судебном заседании истец Зайкова Н.В. поддержала свои требования, пояснив, как изложено выше. Ответчик Арчугова Т.В. исковые требования истца признала, пояснила, что Дата между ней и истцом состоялась сделка по продаже жилого дома с земельным участком по адресу <адрес>. Она действовала по доверенности в интересах Косоротовой Н.А., которая в силу преклонного возраста попросила ее представлять свои интересы. Зайкова Н.В. не смогла зарегистрировать право собственности на указанное имущество, так как на дом правоустанавливающих документов не было. Ответчик Косоротова Н.А. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы, приехать не может ввиду преклонного возраста, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Зайковой Н.В. признает в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации <данные изъяты> сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без своего участия, против исковых требований Зайковой Н.В. возражений не имел. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывала, что государственная регистрация прав на жилой дом и земельный участок не производилась. Истец Зайкова Н.В. с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности на жилой дом и земельный участок за истцом, регистрация права собственности будет производится по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда на общих основаниях. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО3 в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, письменно сообщил суду, что после смерти ФИО1., умершей Дата наследником является гр-ка Косоротова Н.А., Дата рождения, наследственное дело № за Дата, Косоротовой Н.А. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.24-26). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со статьей 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Суд признает исковые требования Зайковой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду пояснили, что знали ФИО1, умершую Дата, ее наследницей являлась Косоротова Н.А., в настоящее время проживающая в <адрес>. В Дата Косоротова Н.А. продала дом с земельным участком Зайковой Н.В., которая с тех пор проживает в данном доме, несет бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Согласно завещания от Дата(л.д.10) ФИО1 завещала все свое имущество, в чем бы оно не выражалось и где бы ни находилось, Косоротовой Н.А., данное завещание зарегистрировано в реестре за №, удостоверено специалистом <данные изъяты> сельсовета <адрес>. Согласно договора б/н от Дата Арчугова Н.В. в присутствии ФИО4 продала за <данные изъяты> рублей Зайковой Н.В. дом, состоящий из <данные изъяты>, по <адрес>, при доме имеется земельный участок общей площадью <данные изъяты>. (л.д.23). Согласно свидетельства о смерти № от Дата, ФИО1, Дата рождения, умерла Дата в <адрес> (л.д.11); Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.12), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет полезную площадь <данные изъяты>, жилую площадь - <данные изъяты>, при доме имеются постройки: <данные изъяты> общей стоимостью <данные изъяты>. Справкой Администрации <данные изъяты> сельского Совета от Дата(л.д.16) подтверждается, что ФИО1, умершей Дата, принадлежал дом по адресу <адрес>. Справкой Администрации <данные изъяты> сельского Совета от Дата(л.д.17) подтверждается, что Зайкова Н.В., Дата рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в результате проведенной в Дата нумерации жилого и нежилого фонда по <данные изъяты> сельсовету <адрес> и присвоением новой нумерации домам, квартирам и названиям улиц, жилому дому присвоен № по <адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета (л.д.15) подтверждается, что ФИО1 для личного пользования был выделен земельный участок, по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета № от Дата (л.д.22) подтверждается, что Зайкова Н.В., Дата рождения, действительно зарегистрирована и проживает по адресу <адрес>, при доме имеется обрабатываемый земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка: №. Исковые требования Зайковой Н.В. обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Зайковой Н.В. удовлетворить. Признать за Зайковой Н.В., Дата рождения, право собственности на жилой дом полезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, с <данные изъяты> и сооружениями общей стоимостью <данные изъяты>, земельный участок площадью <данные изъяты>, предназначенный для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд. Судья: подпись Резник Э.В.