о признании права собственности на жилой дом

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Голдобеевой А.В.

с участием адвоката Гуменюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 10 февраля 2011 года

гражданское дело по иску АБДУЛЛИНА Х.Ф., АБДУЛЛИНОЙ Р.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Мухаметову Р.С. о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском Дата обратились Абдуллины Х.Ф., Р.М. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних дочерей ФИО1 и ФИО1, указывая, что им на праве долевой собственности принадлежит объект незавершенного строительства готовностью <данные>% с инвентарным № общей площадью <данные> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права. Ответчику Мухаметову Р.С. выдано разрешение от Дата на объект незавершенного строительства - одноквартирного жилого дома с мансардой общей площадью <данные> кв.м., на земельном участке. Объект строительства является жилым домом, используется по целевому назначению - для проживания. Истцы проживают в данном доме с момента его приобретения. Они обратились в отдел архитектуры администрации <адрес> с заявлением о выдаче акта сдачи-приемки в эксплуатацию данного объекта, но им отказали и указали на необходимость обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом. Считают, что доля каждого составляет по 1/4. Просят признать за каждым право собственности на 1/4 в праве собственности на дом.

Истцы Абдуллин Х.Ф., Абдуллина Г.М. в судебное заседание не явились, направили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, на иске все настаивают (л.д.22-24).Интересы истцов в судебном заседании представлял адвокат Гуменюк О.В., которая на иске настаивала, просила удовлетворить требования её доверителей в полном объеме.

Ответчик Мухаметов Р.С. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, указал, что с иском Абдуллиных согласен.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии (л.д.26), указала, что государственная регистрация прав по адресу <адрес>, на объект незавершенного строительства с условным №, площадью <данные> кв.м. право общедолевой собственности было зарегистрировано за Абдуллиной Р.М., ФИО1, ФИО2, Абдуллиным Х.Ф. по 1/4 каждому от Дата. Истцы с заявлениями о государственной регистрации прав собственности на жилой дом обращались, отказов в регистрации не производилось. В случае признания судом права собственности за истцами, регистрация права будет производиться в соответствии со статьей 28 ФЗ «О государственной регистрации прав…» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд признает исковые требования Абдуллиных подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с разрешением на строительство (л.д.6) RU 45523101 № от Дата Администрация <адрес> разрешает строительство одноквартирного жилого дома с мансардой: общей площадью <данные> кв.м., площадь земельного участка <данные> кв.м., высота <данные>, проектные характеристики: <данные>.

Распоряжением Администрации <адрес> № от Дата (л.д.7) «Об утверждении градостроительного плана земельного участка» утвержден градостроительный план земельного участка на разработку проектно-сметной документации одноквартирного жилого дома в <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом (л.д.8) общая площадь жилого дома <данные> кв.м. в состав объекта входят: уборная, калитка, два забора.

В соответствии с договором купли-продажи от Дата (л.д.13) Мухаметов Р.С., Абдуллин Х.Ф., Абдуллина Р.М. в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 Дата.р. ФИО2 Дата.р. заключили договор купли-продажи о нижеследующем : продавец продал, а покупатели купили в собственность по 1/4 доле в праве собственности на объект незавершенного строительства степень готовности <данные>% с инвентарным № общей площадью <данные> кв.м., находящийся по адресу <адрес>. Указанный объект незавершенного строительства принадлежит продавцу на праве собственности, на основании кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства от Дата, выданного ГУП «А» право зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата сделана запись регистрации № (л.д.13).

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от Дата (л.д.14-17) за ФИО1 Дата.р.Абдуллиным Х.Ф. Дата.р. Абдуллиной Р.М. <данные>.р. ФИО2 Дата.р. зарегистрированы на праве собственности по 1/4 за каждым общей долевой собственности на объект незавершенного строительства степень готовности <данные>% по адресу: <адрес>.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.34), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: сооружения.

Согласно экспертной оценки филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от Дата (л.д.34-41) домовладение по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым СанПин 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> куплен истцами Дата у Мухаметова Р.С..

В силу статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением, их доли признаются равными. Истцы считают, что их доли равны и составляют по 1/4 каждого.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АБДУЛЛИНА Х.Ф., АБДУЛЛИНОЙ Р.М., ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за АБДУЛЛИНЫМ Х.Ф. Дата.р., АБДУЛЛИНОЙ Р.М. Дата.р., ФИО1 Дата.р., ФИО2 Дата.р. право собственности за каждым на 1/4 дома <адрес> общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью - <данные>. м, с сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения решения.

Судья: подпись А.А. Алданова