о признании права собственности на жилой дом

№ 2-69/2011 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Камаевой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 03 февраля 2011 года

гражданское дело по иску ПИВКИНОЙ З.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Пивкина З.М., указывая, что её отец ФИО1 умер в Дата. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Наследниками являются она, её сестра ФИО3 и брат ФИО4, которые отказались от принятия наследства в виде дома. Она фактически приняла наследство, начала оформлять документы. Нотариально оформить наследство не может, так как отец в свое время пристроил одну комнату, которую сделал из кладовой. В связи с этим изменилась общая и жилая площадь. Разрешение на перепланировку отец не оформлял, изменения нигде не регистрировал. Из-за этих обстоятельств она не может оформить наследство, так как в договоре купли-продажи дома, его площади указаны другие. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>.

Истец Пивкина З.М. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что она проживала в доме с отцом с начала Дата, после его смерти живет в этом доме со своей дочерью. Отец в Дата прорубил дверь в теплую казёнку из брёвен, у него стало 2 комнаты и кухня, а до этого была одна комната и кухня. Больше он ничего не пристраивал и не переделывал. Из-за этого изменился размер площади дома по сравнению с тем, что указан в договоре купли-продажи от Дата. Просит признать за ней право собственности на дом.

Представитель ответчика - Глава Администрации <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором указал, что дом, расположенный по <адрес> на балансе Администрации <адрес> никогда не состоял, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д.17).

Заинтересованные лица ФИО3 и ФИО4 с иском сестры согласились. ФИО3 подтвердила показания истицы, пояснила, что она не желает вступать в наследство в виде жилого дома, оставшегося после смерти их отца ФИО1. Их мать - ФИО2 умерла в Дата. ФИО4 в судебное заседание не явился, направил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском сестры согласен.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью - государственный регистратор ФИО8 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях (л.д.16).

Суд признает исковые требования Пивкиной З.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает истицу, её сестру ФИО3 и брата ФИО4 с Дата. Их отец ФИО1 проживал по-соседству с ней. Он этот дом купил у ФИО5. Сначала он жил один, потом к нему из <адрес> приехала его дочь - Пивкина З. В Дата отец Пивкиной З. умер и она стала проживать в этом доме со своей дочерью. Споров по данному дому у ФИО1 не было ни с кем.

Из договора купли-продажи от Дата, зарегистрированного в реестре под №, следует, что ФИО5 и ФИО1 заключил договор о нижеследующем: ФИО5 продала, а ФИО1 купил жилой дом в <адрес>, расположенном на земельном участке мерою <данные> кв.м.Дом бревенчатый полезной площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.9), жилой дом <адрес>, собственником которого является ФИО1, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: один сарай и сооружения.

Согласно свидетельству о смерти от 1-БС № от Дата (л.д. 13), ФИО1 умер Дата.

Согласно свидетельству о смерти 1-БС № от Дата ФИО2 умерла Дата(л.д.14).

Решением <адрес> суда № от Дата установлен факт родственных отношений между Пивкиной З.М. Дата.р. и ФИО1, умершим Дата, являвшимся отцом Пивкиной З.М..

В соответствии с частью2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> был куплен отцом истца у ФИО5 в Дата, с этого момента они проживали в доме постоянно, открыто и непрерывно: отец - по день смерти, истец - по настоящее время.

Исковое заявление Пивкиной З.М. обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пивкиной З.М. удовлетворить.

Признать за ПИВКИНОЙ З.М., Дата рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>, общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с одним сараем и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента провозглашения.

Судья: подпись А.А. Алданова