Р Е Ш Е Н И Е № 2-60/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.
при секретаре Голдобеевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 27 января 2011 года
гражданское дело по иску Дегтярева В.П. к Администрации <адрес>, Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с иском о признании права собственности на квартиру, жилой дом и земельный участок обратился Дегтярев В.П., указывая, что в Дата он купил квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Об этом имеется договор купли-продажи от Дата. В данном договоре указано, что он приобрел 1/2 долю жилого дома, фактически это отдельная квартира, с отдельным входом, хозпостройками. По данным БТИ жилье числится как квартира - имеется справка БТИ, техпаспорт на жилье. Ему необходимо в судебном порядке признать право собственности на указанную квартиру, чтобы в дальнейшем оформить в собственность прилегающий к квартире земельный участок, зарегистрировать свое право. Его жена не желает оформлять свое право собственности на квартиру.
Кроме того, по наследству он получил жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>. Дом принадлежал его матери ФИО1 с Дата, чтоподтверждается договором купли-продажи от Дата, удостоверенного <адрес> сельсоветом и справкой <адрес> сельсовета. Дом и земельный участок мать завещала ему. Нотариально он не может оформить наследство, так как договор купли-продажи на дом не был зарегистрирован в БТИ, а в свидетельстве на право собственности на землю от Дата имеются исправления в написании фамилии: «Дегтярева» - зачеркнуто и написано - «Антонова». Ему нужно в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок для регистрации его права в законном порядке. По оценке БТИ стоимость квартиры составляет <данные> руб., стоимость дома матери- <данные> руб., кадастровая стоимость земельного участка <данные>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи дома от Дата, договором купли-продажи квартиры от Дата, справкой <адрес> сельсовета, справками БТИ, копиями техпаспортов на дом и квартиру, копией свидетельства на право собственности на землю, копией свидетельства о смерти матери, копией завещания, копией свидетельства о его рождении, копией решения суда, копией кадастрового паспорта на землю.
Просит признать за ним право собственности на квартиру, жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанным адресам.
Истец Дегтярев В.П. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, как изложено выше, дополнив, что жена не возражает, чтобы право собственности на указанное имущество было признано за ним. Его отец умер <данные> лет назад. Он - единственный наследник своей матери. Просит иск удовлетворить.
Заинтересованное лицо Дегтярева А.Ф. в судебном заседании с иском согласилась, подтвердила пояснения мужа, не возражает, чтобы право собственности на имущество было признано за мужем.
Представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации <адрес>. По делу Администрация <адрес> считает себя ненадлежащим ответчиком, поскольку жилой дом, расположенный в <адрес> и участок размером <данные> кв.м. по <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не значится, на балансе не содержится, расходы по содержанию указанного имущества Администрация <адрес> не несла, претензий на указанное в иске имущество не имеет. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 27).
Представитель ответчика Администрации <адрес> сельсовета <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен (л.д. 26).
Представитель заинтересованного лица начальник <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанный объект в ЕГРП не производилась, истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, дом и земельный участок не обращался, отказов в регистрации не выносилось, в случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.
Суд признает исковые требования Дегтярева В.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец - ее сосед, она проживает про <адрес> с Дата, семья истца уже проживала в своей квартире, находящейся в двухквартирном доме, данную квартиру они купили давно, живут постоянно. Споров по поводу принадлежности данной квартиры ни с кем никогда не возникало.
Свидетель ФИО7 суду пояснил, что живут с семьей истца на одной улице в <адрес>. Дегтярев с семьей живет в доме <адрес>, живут постоянно, сделок с квартирой не совершали, споров по квартире ни с кем не было.
Согласно справки Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.13), дом <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: сарай, баня и сооружения.
В материалах дела имеется копия договора от Дата (л.д. 6), согласно которого ФИО1 купила у ФИО2 дом в <адрес> с амбаром, стоимость дома <данные> рублей. Договор удостоверен Дата <адрес> сельсоветом <адрес>.
Согласно завещания от Дата (л.д. 8) ФИО1 завещает своему сыну Дегтяреву В.П. все свое имущество, в том числе жилой дом <адрес>.
Согласно свидетельства от Дата (л.д. 21), ФИО1 умерла Дата в <адрес>.
Решением <адрес> районного суда от Дата по гражданскому делу по заявлению Дегтярева В.П. об установлении факта родственных отношений, установлен юридический факт родственных отношений между Дегтяревым В.П. и его матерью ФИО1 (л.д. 10).
Согласно копии свидетельства № от Дата (л.д. 9) ФИО1 предоставлено Администрацией <адрес> сельсовета для личного подсобного хозяйства <данные> га земли. Исправления заверены Главой <адрес> сельсовета <адрес>.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от Дата № (л.д. 17) земельному участку, расположенному в <адрес>, присвоен кадастровый №.
Согласно справки № от Дата (л.д. 23), выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, земельному участку, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от Дата в результате изменения нумерации, проведенной на территории МО <адрес> сельсовета, присвоен адрес <адрес>.
Согласно справки Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.16), <адрес> имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: три сарая, баня, предбанник, гараж и сооружения.
Согласно договора от Дата (л.д. 7), Дегтярев В.П. купил у ФИО3 1/2 долю жилого дома <адрес>, расположенном на земельном участке размером <данные> кв.м., полезная площадь жилого дома <данные> кв.м., жилая площадь <данные> кв.м., шесть сараев, две бани, гараж, сооружения.
В материалах дела имеется копия постановления Администрации <адрес> № от Дата «О присвоении адресов», согласно которой 1/2 жилого дома, принадлежащего на основании договора купли-продажи от Дата Дегтяреву В.П., присвоен адрес <адрес> (л.д. 18).
Свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 19) подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, расположенный в <адрес>, принадлежит Дегтяреву В.П.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> был куплен матерью истица в Дата; квартира <адрес> была куплена истцом в Дата. С момента приобретения мать истца и истец проживали в доме и квартире постоянно, открыто и непрерывно, владеют и пользуются жилым домом и квартирой как своими собственными. Истец является единственным наследником своей матери по закону и по завещанию.
Исковое заявление Дегтярева В.П. обосновано и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дегтярева В.П. удовлетворить.
Признать за Дегтяревым В.П., Дата рождения, уроженцем села <адрес>, право собственности на:
- квартиру <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с тремя сараями, баней, предбанником, гаражом и сооружениями;
- жилой дом <адрес> общеполезной площадью 16,1 м2, жилой площадью - <данные> м2, с сараем, баней и сооружениями;
- земельный участок площадью <данные> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд с подачей жалобы через Щучанский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения.
Судья: подпись А.А. Алданова