2-129/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Резник Э.В.
при секретаре Трефиловой И.В.
с участием истицы Летуновой Н.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 02 марта 2011 года
гражданское дело по иску Летуновой Н.Б. к Ботовой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
В суд поступило исковое заявление Летуновой Н.Б. к Ботовой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обосновании своих требований истец указывает, что ее отец - ФИО1 по договору купли-продажи от Дата приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В договоре купли- продажи не указано точное местонахождение недвижимости. По данным инвентаризации сельского Совета спорному домовладению присвоен номер и указана улица <адрес>. Спорную недвижимость отец приобрел за <данные>. Договор составлен в письменной форме в соответствиями с требованиями гражданского законодательства. Данный договор был удостоверен и зарегистрирован секретарем исполкома <адрес> сельского Совета, зарегистрирован в реестре за №.Но договор не регистрировался в органах БТИ. По данным БТИ ее отец не являлся правообладателем спорного жилого дома. В настоящее время ее отца нет в живых, что подтверждается документально- свидетельством о смерти. Мама истца - Ботова Г.Г. не желает признавать за собой право собственности на жилой дом. Кроме истца, иных наследников не имеется. Летунова обратилась к нотариусу с заявлением о желании вступить в права наследства, но так как отсутствует регистрация права собственности на жилой дом, нотариус ей отказал и она вынуждена обратиться в суд. Ботова Г.Г.- ответчик по делу написала заявление об отказе во вступление в права наследства на жилой дом и земельный участок в пользу истца. Родители истца состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается документально свидетельством о заключении брака.
Отцу принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные> кв.м. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от Дата. На данном земельном участке расположен спорный жилой дом.
Истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом и земельный участок для того, чтобы зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке.
Просит признать за мной право собственности на жилой дом общей площадью <данные>, жилой площадью <данные> кв.м, с надворными постройками и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>
Признать право собственности на земельный участок общей площадью <данные> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец на иске настаивала, суду пояснила, как изложено выше.
Ответчик Ботова Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, за подписью главы <адрес> сельсовета суду представлено письменное ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, согласна с исковыми требованиями.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, в своем отзыве указывал, что государственная регистрация прав на жилой дом в ЕГРП не производилась. Истец с заявлением о государственной регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось.
Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из дела видно, что Дата решением администрации <адрес> сельсовета <адрес> в собственность ФИО1 был передан земельный участок площадью <данные> кв.м.. для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство на право собственности на землю № от Дата учтено в межрайонном отделе № Федерального государственного учреждения «Кадастровая палата» по <адрес>.
Согласно договора купли- продажи от Дата ФИО1 приобрел у ФИО3 пятистенный деревянный дом, крытый железом, с деревянными постройками, стоимостью <данные> рублей (л.д.17).
Согласно справки №, выданной Администрацией <адрес> сельсовета <адрес> от Дата ФИО1, умершему Дата принадлежит земельный участок, площадью <данные> кв.м. по <адрес> (л.д.27).
Истец Летунова Н.Б. является дочерью умершего ФИО1 и Ботовой Г.Г., что подтверждается свидетельством о рождении № от Дата (л.д.12), и фактически приняла наследство после смерти ФИО1 Дата Н.Б. был заключен брак с ФИО2 о чем в архиве отдела ЗАГС <адрес> имеется актовая запись №, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО2, жене - ФИО2 (л.д.10)
ФИО1, Дата рождения, умер Дата в <адрес>, о чем имеется актовая запись о смерти № от Дата (л.д.8). Согласно свидетельства о заключении брака № ФИО1 и Ботова Г.Г. заключили брак Дата, о чем составлена запись о заключении брака № (л.д.11)
Ответчик Ботова Г.Г. от принятия наследства на долю в имуществе своего мужа отказалась, о чем в деле имеется удостоверенное заявление об отказе от наследства.
Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей. , которые суду пояснили, что жилой дом <адрес> был приобретен ФИО1 и Ботовой Г.Г. в Дата, они там проживают по сей день. ФИО1 умер в Дата, после его смерти ее жена и дочь фактически приняли наследство на ее жилой дом и земельный участок, домом и земельным участок пользуется его жена Ботова Г.Г. и дочь Летунова Н.Б., они заботятся о доме, пользуются земельным участком, несут бремя содержания всего недвижимого имущества.
У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности, судом не установлено.
Суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство оставшееся после смерти отца на весь жилой дом и на весь земельный участок.
Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по адресу: <адрес>, имеется жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадь <данные> кв.м., а также баня, 5 сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> руб. (л.д.9)
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от Дата № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок площадью <данные> кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> (л.д.18).
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца Летуновой Н.Б. и признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Летуновой Н.Б. удовлетворить.
Признать за Летуновой Н.Б. право собственности на жилой дом полезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., а также баня, 5 сараев, сооружения, общей стоимостью <данные> руб., земельный участок <данные> кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток.
Судья: подпись Резник Э.В.