2-49-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Судья Щучанского районного суда Курганской области Трапезников В.И.
при секретаре Худяковой О.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Щучье 11 января 2011 года
гражданское дело по иску КЛЫГИНОЙ С.В. к ЧИЧИЛАНОВУ В.А., АДМИНИСТРАЦИИ <адрес> СЕЛЬСОВЕТА <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Клыгина С.В. с иском к Чичиланову В.А., Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что в Дата она купила у Чичиланова В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, о чем составили расписку. Данное имущество Чичиланов В.А. получил в наследство по завещанию от матери ФИО1, которое принадлежало ей на основании договора купли-продажи от Дата и свидетельства на право собственности на землю № от Дата. Однако, правоустанавливающие документы Чичиланов В.А. на свое имя не оформил. После смерти матери Чичиланов В.А. фактически принял данное наследство - забрал вещи матери, принял меры к сохранности данного имущества, распорядился наследственным имуществом. Она передала Чичиланову В.А. деньги за данное имущество, он передал ей дом и земельный участок. Из-за того, что у Чичиланова В.А. отсутствуют правоустанавливающие документы на данное имущество, она не имеет возможности оформить право собственности на свое имя на данное имущество в законном порядке. Других наследников после смерти ФИО1, кроме Чичиланова В.А., нет. Факт принадлежности ей данного имущества подтверждается распиской, а так же это могут подтвердить свидетели ФИО2 и ФИО3 Просит признать ее право собственности на жилой дом общей площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Клыгина С.В. поддержала иск, суду пояснила как выше изложено, дополнив, что ранее никаких правоустанавливающих документов на дом не требовалось. Дом она приобрела на основании расписки. Уплачивает налоги, проводит текущие и капитальные ремонты. Проживали с мужем в указанном доме. Так как у них родилось двое детей, проживать в доме стало тесно, и они в настоящее время проживают в доме матери, а мать проживает в их доме. Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика Чичиланова В.А. по доверенности - Перескокова В.И. с иском согласна, суду пояснила, что указанный дом купила ее дочь Клыгина С.В. в Дата у дальнего родственника Чичиланова В.А. В этом доме дочь проживала с мужем. Произвели ремонт дома, пользовались земельным участком. Ранее дом принадлежал ФИО1 Все свое имущество, в том числе и дом, ФИО1 завещала своему сыну Чичиланову В.А., который является единственным наследником.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, с иском согласны, просят рассмотреть дело без участия их представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - ФИО4 в судебном заседании пояснил, что дом покупали у дальнего родственника Чичиланова В.А., оформлением документов не занимался, он только передавал необходимую сумму денег.
Суд, заслушав пояснение истца, представителя ответчика, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от Дата приобрела жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен секретарем <адрес> сельсовета ФИО6 и зарегистрирован в реестре за № от Дата.
В деле имеется справка № от Дата государственного унитарного предприятия <адрес> «А» о том, что в материалах учтен /зарегистрирован/ за ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м,, с надворными постройками: баней и сооружениями. Общая стоимость составляет <данные> руб.
В материалах дела имеется копия технического паспорта на данный жилой дом.
Согласно свидетельству о смерти №, выданному Дата Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>, ФИО1 умерла Дата в <адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти Дата произведена запись №.
В деле имеется справка № от Дата, выданная администрацией <адрес> сельсовета <адрес> о том, что умершая Дата ФИО1 постоянно по день смерти проживала одна и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В деле имеется копия завещания от Дата, согласно которому ФИО1 завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, Чичиланову В.А. Данное завещание удостоверено специалистом <адрес> сельсовета <адрес> и зарегистрировано в реестре за № от Дата.
В судебном заседании установлено, что Чичиланов В.А. после смерти матери - ФИО1 фактически принял наследство: забрал вещи матери, принял меры по сохранению наследственного имущества, распорядился наследственным имуществом.
Согласно имеющейся в деле расписке от Дата Чичиланов В.А. продал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Клыгиной С.В..
Право собственности на жилой дом подтверждается показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что действительно в Дата Клыгина С.В. купила жилой дом, расположенный по <адрес>, у Чичиланова В.А. Ранее дом и земельный участок принадлежали ФИО1, умершей в Дата. Дом и все свое имущество она завещала своему сыну Чичиланову В.А. Других наследников нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знала ФИО1, которая умерла в Дата. После ее смерти наследство фактически принял ее сын Чичиланов В.А. В Дата данный дом и земельный участок Клыгина С.В. купила у Чичиланова В.А.
Суд считает установленным, что жилой дом <адрес>, принадлежал ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата. После смерти ФИО1 фактически наследство принял ее сын - Чичиланов В.А. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом, не были своевременно оформлены и зарегистрированы. Чичиланов В.А. в нотариальную контору не обращался. В Дата дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по расписке приобрела Клыгина С.В. Данная расписка оформлена в письменном виде, содержит все необходимые сведения, свидетельствующие о купле-продаже данного жилого дома.
Суд считает необходимым признать право собственности Клыгиной С.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с надворными постройками, и земельный участок, площадью <данные> кв.м.
Руководствуясь ст.ст. 218, 219, 1153 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Клыгиной С.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности КЛЫГИНОЙ С.В., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общеполезной площадью <данные> кв. м, жилой площадью <данные> кв. м, с надворными постройками: баней и сооружениями, и земельный участок площадью <данные> кв. метров, расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 суток, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Трапезников В.И.