о признании права собственности на жилой дом

№2-185/2011 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Советкиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 04 апреля 2011 года

гражданское дело по иску ДАРЕНСКИХ Т.П. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась Даренских Т.П., указывая, что её мать ФИО1 Дата подарила ей жилой дом, расположенный в <адрес>. Мать умерла в Дата. На момент смерти своей матери она проживала и была прописана в данном доме, то есть фактически приняла наследство после смерти матери, но не оформила его должным образом. При оформлении договора дарения полезная площадь дома составляла <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м., земельный участок - <данные> кв.м. После реконструкции дома и ограждения, полезная площадь увеличилась до <данные> кв.м., жилая уменьшилась до <данные> кв.м. В связи с этим нотариусом отказано в оформлении свидетельства о праве на наследство. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.

Истец Даренских Т.П. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила, как изложено выше, дополнила, что дом её родители строили сами, она родилась в этом доме. Отец умер в Дата, мать - в Дата. Дом состоит из кухни и комнаты, построен из бревен. Она в доме живет постоянно, делает текущие и капитальные ремонты, переложила печь, сменила кровлю. Земельный участок оформлен за ней на праве собственности. Споров по дому никогда не было. Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии (л.д. 18), указал, что против иска не возражает.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной регистрационной службы по регистрации прав и сделок с недвижимостью ФИО5 (л.д.17) в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что государственная регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращалась, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться в соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав…» по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда, на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Даренских Т.П. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 Дата.р. суду пояснила, что знает семью истца с детства. Истец родилась в этом доме, они жили на одной улице и она помнит это событие. Её родители сами построили дом. Всю жизнь прожили родители Даренских Т.П. в этом доме, детей вырастили. В Дата она, работая нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы, составляла договор дарения данного дома по заявлению ФИО1.

Свидетель ФИО4 Дата.р. суду пояснила, что знает истца с Дата. В этом году её семья купила дом неподалеку от истца - на <адрес>. С тех пор живут в соседях, общаются. Даренских на тот момент жили в доме <адрес>. Родители истца прожили в этом доме до конца своей жизни. Споров по дому никогда не было.

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.15), жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, при доме имеются постройки: баня, четыре сарая и сооружения.

В соответствии с данными технического паспорта на домовладение <адрес>, год постройки основного строения - Дата, при доме имеются холодный пристрой, баня, четыре сарая, два навеса, уборная, ворота, четыре забора, общая стоимость <данные> (л.д.12-13).

Из свидетельства о рождении Даренских Т.П. Дата.р. (л.д.10) следует, что её родителями являются ФИО2 и ФИО1.

Свидетельством о смерти от Дата (л.д.9) подтверждается, что ФИО1 умерла Дата в <адрес> в возрасте <данные>.

Из договора дарения от Дата (л.д.11) следует, что ФИО1 подарила Даренских Т.П. жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.14) Даренских Т.П. решением Администрации <адрес> от Дата для личного пользования предоставлено в собственность <данные> кв.м. земли по адресу <адрес>

В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> построен в Дата семьей истца. С этого времени и до своей смерти мать истца постоянно проживала в доме вместе со своей семьей, открыто и непрерывно владела и пользовалась домом, как своим собственным Истец Даренских Т.П. проживала в этом доме на день смерти своей матери, фактически вступила в наследство, проживает в данном доме с рождения по сегодняшний день.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Дом приобретен истцом на основании договора дарения от Дата.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даренских Т.П. удовлетворить.

Признать за Даренских Т.П. Дата рождения право собственности на жилой дом <адрес>, общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, с баней, четырьмя сараями и сооружениями.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова