о взыскании денежных средств

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Камаевой А.Ю.

с участием адвоката Шлемова В.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 28 марта 2011 года

гражданское дело по иску СУЧКОВА Ю.П. К МАЛАХОВУ А.А. о взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению Малахова А.А. к Сучкову Ю.П. о взыскании денежных средств,

установил:

В суд обратился Сучков Ю.П. с иском к Малахову А.А. о возмещении ущерба, указывает, что Дата между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи комнаты секционного типа, расположенной по адресу: <адрес>. В момент заключения договора цена на комнату была установлена в размере <данные>. Согласно договора купли - продажи он выплачивал ответчику ежемесячно <данные> за приобретаемое жильё, из которых часть сумм уплачивалось по квитанциям за квартирную оплату, а часть наличными ответчику. Всего с Дата по Дата им выплачено <данные>. Также в счет оплаты им было передано ответчику имущество в виде автомобиля "А" № стоимостью <данные>. В указанной комнате им сделан ремонт, на который затрачено <данные>. Кроме того, им уплачено в ООО KB «Б» квартирному агенту по приватизации <данные>, так как пытался приватизировать данную комнату. В процессе подготовки документов на приватизацию выяснилось, что Малахов А.А. не имел права заключать с ним договор купли-продажи ввиду отсутствия у него права собственности на вышеуказанную комнату. Договорные отношения между ними были расторгнуты. В общей сложности им было затрачено <данные>. Добровольно Малахов А.А. отказывается возвращать вышеуказанную сумму. Также для составления настоящего заявления и представления его интересов в суде он оплатил услуги адвоката в сумме <данные>, за доверенность представителю- <данные>. Оплата госпошлины составляет <данные>.

Просит взыскать с ответчика основную выплаченную сумму в размере <данные>, стоимость автомобиля "А" в размере <данные>, расходы на ремонт в сумме <данные>, оплату услуг ООО KB «Б» по приватизации в размере <данные>, расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные>, за доверенность представителю <данные>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные>.

Дата от истца поступило исковое заявление об изменении исковых требований, указывает, что на основании ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Дата истец дополнил исковое заявление, указав, что в Дата Малахов А.А. получил <данные> + <данные> и автомобиль "А" (стоимостью <данные>). Всего <данные>. Инфляция за Дата согласно справки "В", составила 13,3 %, то есть сумма инфляции составляет <данные>. В Дата Малахов А.А. получил <данные>, процент инфляции за Дата составляет 8,8%, то есть сумма инфляции составляет <данные>. В Дата Малахов А.А. получил <данные>, процент инфляции за Дата составил 7,6%, то есть сумма инфляции составляет <данные>. Всего за период с Дата по Дата сумма инфляции составляет <данные>. Также им было уплачено за справку "В" <данные>, госпошлина составила <данные>. Просит взыскать с ответчика сумму инфляции за период с Дата по Дата - <данные>, расходы на справку "В" в размере <данные>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные>.

Дата в суд поступило встречное исковое заявление Малахова А.А. к Сучкову Ю.П. о взыскании денежных средств, в котором истец указывает, что Дата между ним и Сучковым Ю.П. был заключен договор купли-продажи комнаты секционного типа, расположенной по адресу: <адрес> стоимостью <данные>. С момента заключения этого договора он передал ответчику ключи и ордер. Указанная квартира была предоставлена ему по договору социального найма и на сегодняшний день является муниципальной собственностью. До настоящего времени ответчик пользуется жильем, оплачивает коммунальные услуги. Личные вещи ответчика до настоящего времени находятся в квартире. Поскольку квартира приватизирована, он не имел права ее отчуждать. Ответчик знал об этом и понимал, что квартира не приватизирована, поскольку оплачивал услуги риэлтера по приватизации квартиры, но, тем не менее, фактически проживал в ней, о чем поясняют соседи. В соответствии с п.1,2 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов. В соответствии с п. 3 ст. 685 ГК РФ, договор поднайма жилого помещения является возмездным. Согласно информации агентства недвижимости «С» среднерыночная стоимость найма жилого помещения составляет в Дата - <данные>, в Дата - <данные>, а Дата - <данные>. Итого <данные>. Просит взыскать с ответчика <данные> за поднаем жилого помещения.

Истец Сучков Ю.П. в судебном заседании на своих исковых требованиях настаивал, со встречными исковыми требования Малахова А.А. не согласился, суду пояснил, как изложено выше, дополнил, что выплатил в общей сложности с Дата по Дата <данные>, куда входят наличные деньги переданные Малахову А.А. лично, однажды - через его(Малахова) жену и его (Малахова) тещу, кроме того, деньги, уплаченные за квартплату, коммунальные услуги, за услуги риэлтера; передал Малахову А.А. в счет расчета за квартиру автомобиль "А" стоимостью <данные>. Деньги отдавал без расписок, так как доверял Малахову. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, его родственница ФИО1 с Дата живет в квартире по <адрес>. Сам он в данной квартире не проживал ни одного дня.

Представитель истца Шлемов В.Я. требования истца поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, отказать Малахову А.А. в удовлетворении его исковых требований.

Ответчик Малахов А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Сучкова Н.П. согласился частично, на встречном иске настаивал, суду пояснил, что Сучков Н.П. сначала оплачивал ему за квартиру по <данные> ежемесячно, передал автомобиль "А", который они оценили в <данные>., всего он получил от Сучкова Н.П. деньгами <данные> или <данные>, точнее не может сказать, вместе с автомобилем Сучков передал ему около <данные>. Пояснения дознавателю ФИО5 Дата о том, что Сучков Ю.П. выплатил ему <данные>, он давал под давлением Сучкова. Просит взыскать с Сучкова Н.П. за поднаем квартиры <данные>. Произвести замену ненадлежащего ответчика Сучкова Ю.П. на надлежащего - ФИО1, Малахов отказался.

Представитель ответчика Андреева И.В. с исковыми требованиями Сучкова Н.П. согласилась в части- <данные> и стоимость автомобиля "А", суду пояснила, что сумма исковых требований Сучкова Н.П. ничем не обоснована, в разных документах указаны разные суммы, не подтвержден факт производства ремонта в спорной квартире, суммы инфляции взыскиваются после вынесения решения по существу спора.

Суд признает исковые требования Сучкова Ю.П. подлежащими частичному удовлетворению, встречный иск Малахова А.А. - не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 договора купли-продажи комнаты секционного типа, расположенной по адресу <адрес>, стоимостью <данные>, заключенного между Сучковым Н.П. и Малаховым А.А. Дата(л.д.5-7) покупатель обязуется оплатить стоимость комнаты секционного типа по следующей схеме: передать (с оформлением соответствующих документов) автомобиль "А" госномер № стоимостью <данные>, ежемесячно выплачивать продавцу денежные выплаты в размере <данные>.

Во исполнение сделки Сучков Ю.П. Дата заключил с Малаховым А.А. договор купли-продажи автомобиля, а также выплачивал ежемесячно в счет погашения долга за приобретаемое жилье денежные средства. Истцом производилась оплата задолженности по коммунальным услугам за Малахова А.А., а также частично передавались ему деньги. Согласно объяснений Малахова А.А., данных им Дата дознавателю ОД МОБ УВД по <адрес> ФИО5 в ходе проверки заявления Сучкова Ю.П. о возбуждении уголовного дела по факту мошеннических действий Малахова А.А., ответчик признавал, что им во исполнение сделки получено от истца <данные>.

Письменных доказательств, подтверждающих суммы выплаченных денег Сучковым Ю.П. Малахову А.А. истцом суду не представлено, ответчик признавал получение им денежных средств в сумме <данные>. Данная сумма подтверждена распиской Сучкова Ю.П., выданной им Малахову А.А. Дата по требованию последнего (л.д.68) и переданная Малаховым А.А. дознавателю в процессе проверки заявления Сучкова Ю.П. по факту мошеннических действий Малахова А.А. В судебном заседании Малахов А.А. подтвердил, что Сучков написал ему такую расписку по его просьбе, он сам передал эту расписку дознавателю. Учитывая, что комната секционного типа, расположенная по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности, Малахов А.А не имел права распоряжаться жилым помещением, данная сделка является недействительной. В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу статьи 1102 пункта 1 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Кроме того, Сучковым Ю.П. с ООО КВ «Б» Дата заключен договор на приватизацию комнаты <адрес>. За данные услуги им было оплачено <данные>, что подтверждается квитанцией Дата Малахов А.А. выдал ФИО2 - работнику ООО КВ «Б» доверенность для сбора документов для приватизации квартиры <адрес>, тем самым одобрив действия Сучкова Ю.П. по заключению договора на оказание услуг по приватизации комнаты. Расходы по сбору документов на приватизацию в сумме <данные> понес Сучков Ю.П., что подтверждается квитанцией (л.д.27).

Комната не была приватизирована, так как ответчиком Малаховым А.А. доверенность, выданная ФИО2 была отозвана, что подтвердила свидетель ФИО2 в судебном заседании (л.д.141оборот).

Плата за коммунальные услуги за Дата в сумме <данные> входит в расходы по приватизации - <данные> и также включена в понесенные им расходы, данная сумма взысканию не подлежит. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им убытки, связанные с приватизацией комнаты в сумме <данные>. Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные>.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она является сестрой жены Сучкова Ю.П., который обязался купить ей однокомнатную квартиру в <адрес>. В Дата она переехала в квартиру по <адрес>. Квартплату платила в половинном размере, так как вместе с ней в квартире остался прописанным Малахов А.А. Прожила в этой квартире до Дата. Как рассчитывался Сучков с Малаховым - ей неизвестно.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она является женой Малахова А.А., по договору купли-продажи квартиры Сучков платил исправно с Дата в течение <данные> месяцев по <данные>. Первый раз он уплатил в Дата <данные>, а потом стал платить по <данные>. Всего он уплатил <данные>, это вместе с автомобилем. Расписок он не брал. Она отмечала поступление денег у себя в тетрадке, но не может её найти.

В своих объяснениях от Дата следователю СУ при УВД <адрес> от Дата, данных им в рамках материала проверки его сообщения о совершенном в отношении него преступления, Малахов А.А. пояснял, что Сучков выплатил ему «на сегодняшний день» <данные>.

Позже, в своих объяснениях от Дата следователю СУ при УВД по <адрес> ФИО3 (л.д.109 отказного материала), оглашенных в данном судебном заседании, Малахов А.А. пояснял, что «С Дата Сучков Ю.П. выплатил мне денежные средства в размере <данные>, деньги он передавал наличными деньгами, в основном, когда я находился один, иногда при передаче денег присутствовала моя жена ФИО4» Данные объяснения подтвердила жена Малахова А.А. - ФИО4 в своих объяснениях от Дата (л.д.113 отказного материала), оглашенных в судебном заседании. Кроме того, Сучковым Н.П. передан Малахову А.А. автомобиль «А», который стороны оценили в <данные>.

В соответствии с частью 2 статьи 68 ГПК признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В судебном заседании стороны пояснили, что расписку от Дата, где указана сумма выплаченных им денежных средств Малахову А.А. составляет <данные>. собственноручно писал Сучков Ю.П., расписка была передана дознавателю Малаховым А.А., подтвердившим, что указанную сумму - <данные>, Сучков Ю.П. выплатил ему.

Доводы Малахова А.А. о том, что показания дознавателю он давал под давлением, суд признает несостоятельными. При этом учитываются пояснения самого Малахова А.А. в судебном заседании о том, что дознаватель на него никакого давления не оказывал, Сучков Ю.П. угрожал ему и оказывал на него давление, но при даче объяснений Сучков Ю.П. не присутствовал.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению гр. Малахова А.А., предусмотренного ст.163 ч.2 п. а, в УК РФ на основании п.1 ч.1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием события преступления.

Дополнительные требования Сучкова Ю.П. о взыскании суммы инфляции-<данные> за период с Дата по Дата удовлетворению не подлежат, так как в соответствии со статьей 208 ГПК РФ по заявлению взыскателя или должника суд, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда. Данной нормой закона предусмотрена возможность взыскателя обратится с заявлением об индексации присужденных сумм, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Встречный иск Малахова А.А. о взыскании с Сучкова Ю.П. плату за поднаем жилого помещения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В соответствии со статьями 77, 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Договор поднайма заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Договор поднайма является реальным, возмездным, двусторонним. Существенными условиями договора являются 1) предмет договора; 2) перечень лиц, вселяемых совместно с поднанимателем, 3)порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения. При отсутствии существенных условий договор считается незаключенным.

В судебном заседании установлено, что договор поднайма жилого помещения между Малаховым А.А. и Сучковым Ю.П. не заключался ни в письменной форме, ни в устной форме, что не оспаривалось истцом Малаховым А.А. Кроме того, в квартире проживала ФИО1, а не Сучков Н.П.

В соответствии со статьей 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права письменные и другие доказательства. Каких-либо доказательств, обосновывающих свои требования, Малахов А.А. суду не представил.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ с ответчика Малахова А.А. в пользу истца Сучкова Н.П. подлежат взысканию расходы за услуги представителя в полном размере - <данные>. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию госпошлина в сумме <данные> пропорционально удовлетворенным требованиям, расходы за нотариальное удостоверение доверенности - <данные>, что подтверждено приложенной квитанцией.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сучкова Ю.П. к Малахову А.А. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Малахова А.А. в пользу Сучкова Ю.П. <данные> в счет возврата денежных средств, <данные> - расходы на оплату услуг представителя, 800(<данные> - за нотариальное удостоверение доверенности, <данные> - возврат госпошлины, а всего - <данные>, в остальной части иска отказать.

Обязать Сучкова Ю.П. возвратить Малахову А.А. ключи от квартиры <адрес>.

Исковые требования Малахова А.А. к Сучкову Ю.П. о взыскании платы в сумме <данные> за поднаем жилого помещения оставить без удовлетворения за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова