2-118-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Щучанский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,
при секретаре Советкиной Т.Н.,
с участием истца Мочалова В.Ф., его представителя адвоката Шишмаренковой С.В., ордер № от Дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 17 марта 2011 года
гражданское дело по иску Мочалова В.Ф. к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Мочалов В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что с Дата он проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Квартирой он владеет и пользуется открыто и непрерывно по настоящее время, проводит капитальные, текущие ремонты, возвел хозпостройки: сараи, гараж, баню. Ему необходимо признать право собственности на указанную квартиру, чтобы зарегистрировать свое право в законном порядке. Эти обстоятельства подтверждаются копией квитанции, справкой БТИ, копией техпаспорта на квартиру, справкой <адрес> сельсовета. По оценке БТИ стоимость квартиры составляет <данные> руб. земельный участок, на котором расположена квартира и хозпостройки находится в его собственности с Дата
Просил суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец и его представитель на заявленных требованиях настаивал, суду пояснил, как изложено выше.
Представитель ответчика - глава <адрес> ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии, с иском выражал свое согласие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, <адрес> отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, суду представил письменное ходатайство, в котором просил суд рассмотреть дело без своего участия. Государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась.
Суд, выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
Когда недвижимое имущество собственника не имело, лицо, считающее, что стало его собственником в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата (л.д. 7) Мочалов В.Ф. является собственником земельного участка площадью <данные> кв.м., местоположение которого установлено ориентира части дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.
По информации <адрес> от Дата, от Дата (л.д. 11,12), Мочалов В.Ф., согласно данных в похозяйственных книгах за Дата-Дата зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес>; земельный участок, принадлежащий Мочалову В.Ф. на основании свидетельства на право собственности на землю КН № от Дата, выдан <адрес> сельсоветом, расположен в <адрес>.
Согласно информации <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата (л.д. 16), в архиве <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес> - отсутствуют.
Согласно справки <адрес> филиала Государственного предприятия <адрес> «А» № от Дата, по <адрес> имеется квартира общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баня, предбанник, четыре сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей (л.д.10).
Судом исследован технический паспорт на жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д.8-9).
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили доводы истца относительно предмета спора, суду пояснили, что истец с Дата года по настоящее время проживает в квартире <адрес>, за это время оформил в собственность земельный участок под домовладением, возвел надворные постройки: баню с предбанником, гараж, сараи. Поддерживает техническое и санитарное состояние домовледения.
У суда нет оснований не верить пояснениям этих свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности судом не установлено.
Иск по существу ответчиком не оспаривался.
Суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать за ним право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, находящееся по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Иск Мочалова В.Ф. удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности Мочалова В.Ф. в отношении недвижимого имущества: квартиры общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гаража, бани, предбанника, четыре сараев, сооружений, общей стоимостью <данные> рублей, расположенных по <адрес>.
Признать за Мочаловым В.Ф., Дата рождения, право собственности на квартиру общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой площадью <данные> кв.м., гараж, баню, предбанник, четыре сарая, сооружения, общей стоимостью <данные> рублей, расположенные по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней, с подачей кассационной жалобы через Щучанский районный суд.
Судья: подпись Ю.М.Симонов