о признании права собственности на жилой дом

№ 2-188/2011Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе председательствующего судьи Алдановой А.А.

при секретаре Советкиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 11 апреля 2011 года

гражданское дело по иску САПЕГИНОЙ Г.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о признании права собственности на жилой дом обратилась Сапегина Г.М., указывая, что она на праве собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, она его купила Дата. В договоре купли-продажи указано, что общая площадь составляет <данные> кв.м., жилая- <данные> кв.м. В доме она постоянно проживает по настоящее время, делает текущий и капитальный ремонты и улучшения. В Дата в результате капитального ремонта из сеней и веранды она сделала жилую комнату, кухню, пристроила веранду, холодный пристрой, кочегарку. Общая площадь дома изменилась, стала <данные> кв.м., жилая - <данные> кв.м. Разрешение на перепланировку и улучшения дома она не оформляла. Просит признать за ней право собственности на дом и хозяйственные постройки.

Истец Сапегина Г.М. в судебном заседании на иске настаивала, пояснила суду, как изложено выше, дополнила, что дом купила у ФИО1 в Дата. В семье было трое детей, места не хватало, поэтому стали постепенно расширять жилплощадь - пристроили комнатку, потом сени перестроили, сделали из них кухню, не знали, что нужно была разрешение брать в Администрации города. Помогали улучшать жилье все её родственники, строили на свои средства. Споров по дому ни с кем не было, живет в доме по настоящее время, постоянно.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, против иска не возражает.

Представитель заинтересованного лица <адрес> отдела федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии - государственный регистратор ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, указала, что государственная регистрация прав по вышеуказанному адресу не производилась, истец с заявлением о регистрации права собственности не обращался, отказов в регистрации не выносилось. В случае признания судом права собственности за истцом, регистрация права собственности будет производиться на общих основаниях.

Суд признает исковые требования Сапегиной Г.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что истец - её младшая сестра. Она проживает в <адрес> примерно с Дата. Купила его за <данные> рублей. Домик был маленький - кухонька и комната. Постепенно они с мужем стали перестраивать домик - из сеней сделали веранду, пристроили комнатку. Занимались строительством в течение нескольких лет. Делали все за свой счет. Споров по дому ни с кем не было у сестры.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что истец является его гражданской женой, он проживает в <адрес> с Дата. В доме они постоянно делают текущие ремонты, улучшают, пристроили два жилых пристроя, утеплили нежилые сени, сделали веранду, перекрыли кровлю. Дом был куплен истцом, с тех пор она постоянно проживает в этом доме.

Из договора купли-продажи от Дата (л.д.6), следует, что ФИО1 и Сапегина Г.М. заключили договор о нижеследующем: ФИО1 продала, а Сапегина Г.М. купила дом, находящийся в <адрес>, и расположенный на земельном участке размером <данные> кв.м. На указанном земельном участке расположены дом полезной площадью <данные> кв.м. и жилой площадью <данные> кв.м., гараж, сарай, навес, сооружения.

В соответствии со справками <адрес> межгородского бюро технической инвентаризации от Дата в домовладении, расположенном в <адрес> всего числится жилой площади <данные> кв.м., общей полезной площади <данные> кв.м. Данное домовладение по праву личной собственности принадлежит Сапегиной Г.М. на основании договора купли-продажи от Дата (л.д.7).

Из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от Дата № «Об отводе земельных участков под строительство» (л.д.10) исполком городского Совета народных депутатов разрешил отвести земельный участок размером <данные> м. под строительство гаража по <адрес> Сапегиной Г.М., проживающей по <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от Дата № следует, что правообладателем земельного участка площадью <данные> кв.м., расположенного в <адрес> является Сапегина Г.М. (л.д.11).

Согласно справке Государственного предприятия <адрес> «А» от Дата № (л.д.12), <адрес>, собственником которого является Сапегина Г.М. на основании договора купли-продажи от Дата, имеет общеполезную площадь <данные> м2, жилую площадь - <данные> м2, в том числе жилой пристрой лит.А1 общеполезной площадью <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой лит.А2 общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м., при доме имеются постройки: гараж, баня, предбанник, четыре сарая и сооружения.

Из справки об уточнении адреса объекта недвижимости от Дата №-ар (л.д13) следует, что объект недвижимости жилой дом <адрес> в результате изменения нумерации, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений «Муниципального образования <адрес>» по адресу <адрес>. Основание: постановление Главы <адрес> от Дата № «О проведении инвентаризации по адресному хозяйству».

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение 18 лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что <адрес> был куплен истцом у ФИО1 в Дата, с этого момента она проживает в доме постоянно, открыто и непрерывно.

Руководствуясь ст. 234, 218 ГК РФ, ст. 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сапегиной Г.М. удовлетворить.

Признать за Сапегиной Г.М. Дата.р., уроженкой <адрес>, право собственности

- на жилой дом <адрес> общеполезной площадью <данные> м2, жилой площадью - <данные> м2, в том числе жилой пристрой лит.А1 общеполезной площадью <данные> кв.м., в том числе жилой пристрой лит.А2 общеполезной площадью <данные> кв.м., жилой - <данные> кв.м., при доме имеются постройки: гараж, баня, предбанник, четыре сарая и сооружения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через Щучанский районный суд в срок 10 дней с момента вынесения.

Судья: подпись А.А. Алданова