Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 мая 2012 года

гражданское дело по исковому заявлению Шахмерзаева М.А. к Евстигнееву А.С., администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Шахмерзаев М.А. с иском к Евстигнееву А.С., Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в Дата Евстигнееву А.С, «Агротехпредприятие» выделило строительство нового жилого дома, на основании выписки из протокола заседания от Дата В Дата было принято решение о продажи ему недостроенной квартиры, которую он строил в рассрочку по стоимости фактических затрат, на основании выписки из протокола совместного заседания от Дата, распоряжения администрации <адрес> от Дата №, справки о продаже. В Дата администрация <адрес> постановлением от Дата, выделила земельный участок под строительство 1/2 доли жилого дома. Дата данный земельный участок, был передан ему на основании постановления администрации города. Дата была выдана справка предприятием технической инвентаризации «ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» о том, что собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являются в долевом соотношении: Евстигнеев А.С. 1/2 доля и А 1/2 доля. В Дата, ему МУП МТС «Б» продали в собственность незавершенное строительство 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, это подтверждается счет - фактурой № от Дата и квитанцией об оплате. Он купил у Евстигнеева 1/2 долю жилого дома и объединил все в один дом. Данному дому присвоен адрес: <адрес>, на основании справки об уточнении адреса, выданной Дата, он в нем прописан и проживает с Дата. Ему необходимо признать право собственности на жилой дом и иначе, как в судебном порядке решить этот вопрос не представляется возможным. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>.

В судебное заседание Шахмерзаев М.А. не прибыл, просит рассмотреть дело без своего участия. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Ноздрина Е.Г., действующая на основании доверенности № от Дата, исковые требования поддержала, суду пояснила, как выше изложено. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.

Ответчик Евстигнеев А.С. в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В деле имеется выписка из протокола № заседаний профсоюзного комитета Агроремтехпредприятия от Дата, в соответствии с которым решено выделить строительство нового жилого дома, согласно очередности, рабочему МТМ Евстигнеев А.С. Строительство начать в Дата.

В деле имеется выписка из протокола совместного заседания совета трудового коллектива и профсоюзного комитета от Дата, постановлено продать недостроенную квартиру работнику Агроремтехпредприятия Евстигнееву А.С. в рассрочку по стоимости фактических затрат.

В деле имеется распоряжение администрации <адрес> от Дата № о продаже недостроенной квартиры Евстигнееву А.С., согласно которого, дано согласие на продажу недостроенной квартиры работнику Агроремтехпредприятия Евстегнееву А.С. из расчета затрат на выполненное строительство жилого дома.

Согласно справке, выданной ремонтно-техническим предприятием, рабочему Евстегнееву А.С. на основании совместного решения СТК и профкома продана недостроенная квартира стоимостью <данные изъяты>.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от Дата № об отводе земельных участковых участков под строительство, постановлено отвести земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес> под строительство 1/2 жилого дома Евстегнееву А.С.. Общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> и 1/2 жилого дома А.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> от Дата о передаче земельного участка под строительство, которым постановлено, что администрация городского совета не возражает на передачу земельного участка площадью <данные изъяты> по <адрес> под строительство 1/2 жилого дома выделенного Евстигнееву А.С. на основании постановления от Дата № Шахмерзаеву М.А..

В деле имеется удостоверение на право временного пользования землей выданное Евстигнееву А.С. на основании администрации <адрес> от Дата № предоставляется во временное пользования сроком до <данные изъяты> лет земельный участок площадью <данные изъяты>для использования строительства 1/2 жилого дома.

В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным <данные изъяты> предприятием технической инвентаризации, следует, что 1/2 доля жилого дома по <адрес>, зарегистрирована в <данные изъяты> МПТИ по праву собственности за Евстигнеевым А.С..

В деле имеется акт об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, о том, что инженером ФИО1 на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> от Дата № произведен отвод земельного участка в натуре под строительство 1/2 части жилого дома по <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты>.

Согласно справке <данные изъяты> государственного предприятия <адрес> «Инвентаризация» от Дата №, в материалах учтен /зарегистрирован/ за Евстигнеевым А.С., А на основании регистрационного удостоверения недостроенный дом.

В материалах дела имеется счет-фактура № от Дата, согласно которого покупатель Шахмерзаев М. приобрел у МУП МТС «Б» незавершенное строительство жилого дома по <адрес> за <данные изъяты> рублей.

В материалах дела имеется счет-фактура № от Дата, согласно которого покупатель Шахмерзаев М. приобрел у МУП МТС «Б» незавершенное строительство жилой дом по <адрес> за <данные изъяты> рублей.

В соответствии с приходным кассовым ордером принято МУП МТС «Б» от Шахмерзаева М.А. <данные изъяты> руб. за незавершенное строительство (<адрес>).

В деле имеется выписка из домой книги граждан проживающих в <адрес>.

В деле имеется копия технического паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «В» от Дата №, в материалах учтен /зарегистрирован/ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, с жилым пристроем лит. А1 общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, жилым пристроем лит. А2 общеполезной площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>. Стоимость жилого дома с пристроями и надворными постройками составляет <данные изъяты>.

Согласно постановления администрации <адрес> от Дата № о присвоении адреса объекту недвижимости в соответствии с федеральным законом РФ от Дата № «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом <адрес>, руководствуясь положением от Дата «о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом», на основании справки от Дата №, выданная <данные изъяты> государственным предприятием «Инвентаризация», регистрационным удостоверением от Дата №, рассмотрев заявление Шахмерзаева М.А. от Дата №, согласно картографического материала, администрация <адрес>, постановляет: объекту недвижимости - жилому дому без номера по <адрес>, присвоить адрес: <адрес>.

В деле имеется справка администрации <адрес> от Дата об уточнении адреса объекта недвижимости, о том, что объект недвижимости жилой дом б/н по <адрес>, зарегистрирован в адресном реестре зданий и сооружений муниципального образования <адрес> по адресу: <адрес>.

Обстоятельства дела подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в Дата ее муж купил в МТС «Б» незавершенное строительство 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Кроме того, он купил у Евстигнеева 1/2 долю жилого дома и объединил все в один дом. Ранее дом был на две квартиры: одна выходила на <адрес>, вторая на <адрес>. Впоследствии данному дому присвоен адрес: <адрес>. Обе квартиры муж объединил в одно жилое строение.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что действительно в Дата Шахмерзаев М.А. приобрел 1/2 дома у Евстигнеева А.С., вторую половину дома у МТС «Б». Он объединил обе половины в один дом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что действительно Шахмерзаев М.А. приобрел половину дома у Евстигнеева, вторую половину недостроенного дома у МУП МТС «Б». В настоящее время дом представляет собой целое жилое строение.

В судебном заседании установлено, что правоустанавливающие документы на жилой дом после завершения строительства в соответствии с действующим законодательством не были своевременно оформлены.

Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Шахмерзаева М.А. на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с жилым пристроем лит. А1 общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с жилым пристроем лит.А2 общеполезной площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шахмерзаева М.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности ШАХМЕРЗАЕВА М.А., Дата рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с жилым пристроем лит. А1 общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с жилым пристроем лит.А2 общеполезной площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.