Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 15 мая 2012 года

гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой В.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Плотникова В.А. с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, указывая, что Дата ее муж, ФИО1, купил жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, у ФИО2. Был составлен договор купли - продажи у нотариуса ФИО3, Дата ее муж умер. Она обратилась в нотариальную контору <адрес> для оформления документов на наследство, оставшееся после его смерти. Выяснилось, что договор купли - продажи не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и поэтому она не может признать право собственности на жилой дом и земельный участок, только в судебном порядке. Наследниками на данное имущество являются также ее дети, но они отказались от наследства в ее пользу. Она осуществляет текущий и капитальный ремонт в данном жилом доме, это могут подтвердить свидетели. Земельные участки принадлежали ее мужу на основании свидетельств на право собственности на землю и кадастровых паспортов на земельные участки. Просит признать право собственности на жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> и земельный участок под кадастровым № общей площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, на земельный участок под кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Плотникова В.А. в судебное заседание не прибыла, должным образом был уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания. Просит рассмотреть дело без своего участия. Просит иск удовлетворить.

Представитель истца Плотникова О.В., действующий на основании доверенности № от Дата, в судебном заседании иск поддержала, в судебном заседании пояснила, как выше изложено. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, просят иск рассмотреть без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4 в судебном заседании подтвердила обстоятельства дела, указанные в исковом заявлении, пояснила, что никаких споров по поводу наследственного имущества нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО5 в судебном заседании пояснил, что споров по поводу наследственного имущества у них нет.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Плотниковой В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от Дата

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ГУ ГУП «А» № от Дата, следует, что в материалах государственного предприятия <адрес> «А» учтен (зарегистрирован) за ФИО1 жилой дом общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В деле имеется выписка из домовой книги проживающих в доме <адрес>.

В деле имеется договор от Дата согласно которого ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи жилого дома с земельным участком находящихся по адресу: <адрес>. Договор в БТИ не зарегистрирован.

В соответствии со свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрацией <адрес> от Дата, ФИО1, Дата.р., умер Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследство фактически приняла его жена - Плотникова В.А.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству, знает семью ФИО1 и В.А. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его жена - Плотникова В.А. Она продолжает проживать в данном доме, следит за его сохранностью, пользуется земельными участками.

В деле имеется копия свидетельства № от Дата, на право собственности на землю, согласно которого ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата следует, что ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка. Ориентир - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В деле имеется копия свидетельства № от Дата, на право собственности на землю, согласно которого ФИО1 передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от Дата следует, что ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный в границах участка. Ориентир - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В деле имеется сообщение нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от Дата, согласно которого заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего Дата, наследником которого по закону является его супруга Плотникова В.А., проживающая по адресу: <адрес>. В деле имеется заявление о вступлении в наследство на денежный вклад, свидетельство о праве на наследство на денежный вклад не выдавалось, наследственное дело № за Дата.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Суд приходит к выводу, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти мужа - жилой дом и земельные участки, однако оформить наследство в нотариальном порядке не представляется возможным.

Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом и земельные участки не представляется возможным.

Суд считает необходимым признать право собственности Плотниковой В.А. на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218,219, 1152- 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Плотниковой В.А. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельные участки, удовлетворить.

Признать право собственности ПЛОТНИКОВОЙ В.А., Дата рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: гаражом, баней, тремя сараями, сооружениями, и земельный участок с кадастровым номером 45:23:030124:3, площадью 558 /Пятьсот пятьдесят восемь/ кв.м, расположенные по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.