Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 14 мая 2012 года

гражданское дело по иску Жуковой А.Н. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился представитель истца Жуковой А.Н. - Кириллов С.И., действующий на основании доверенности от Дата, с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что Дата умерла ее мать - ФИО1, Дата рождения. Истица является единственной наследницей по закону, по различным причинам не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства для оформления своих наследственных прав. Из имущества, подлежащего наследованию, осталось следующее: приусадебный земельный участок, площадью <данные изъяты> под кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного <данные изъяты> сельсоветом Дата; квартира, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> в двухквартирном рубленном жилом доме под инвентарным №, находящийся по указанному адресу. Указанный жилой дом на две квартиры в Дата построили для себя ФИО1 и ее двоюродный брат ФИО2, однако никаких документов по этому поводу не сохранилось. После смерти матери истица указанное имуществ приняла, а с целью сохранения его и последующей продажи заселила в квартиру квартирантов. За все врем с момента смерти наследодателя никаких споров и правопритязаний по поводу данного недвижимого имущества не было. В настоящее время оформить свои наследственные права и распорядиться указанным недвижимым имуществом во внесудебном порядке невозможно.

Просит признать за Жуковой А.Н. право собственности на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, и приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> под кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Кириллов С.И. исковые требования иск поддержал, суду пояснил, как выше изложено. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с иском согласны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - нотариус <данные изъяты> нотариального округа <адрес> в судебное заседание не прибыл, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования Жуковой А.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что в Дата ФИО1 и ФИО2 своими силами и за собственные средства построили двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В деле имеется копия технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «А» от Дата №, в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, с надворными постройками: баней и сооружениями. Стоимость дома и надворных построек составляет <данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю №, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.

В деле имеется кадастровый паспорт земельного участка /выписка из государственного кадастра недвижимости/ от Дата №, согласно которого в собственности ФИО1 имеется земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному отделом ЗАГС Администрации МО «Б» <адрес>, выданному Дата, ФИО1,Дата.р., умерла Дата в <адрес>, о чем Дата составлена запись акта о смерти №.

В деле имеется копия свидетельства о рождении №, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата, согласно которого А.Н. родилась Дата в <адрес>. В графе мать - ФИО1.

Согласно свидетельству о браке №, выданному отделом ЗАГС <адрес> от Дата, ФИО3 и А.Н. вступили в брак Дата. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу ФИО3, жене Жукова.

В деле имеется копия распоряжения № Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от Дата. №, согласно которому в соответствии с проведенной инвентаризацией адресного хозяйства земельному участку площадью <данные изъяты>, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с сообщением нотариуса <данные изъяты> нотариального округа от Дата, следует, что в производстве нотариуса <данные изъяты> нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО1, умершей Дата - не заводилось.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 ее дочь - Жукова А.Н. фактически приняла наследство в виде квартиры и земельного участка по вышеуказанному адресу, так как она приняла меры по содержанию и сохранению квартиры, с целью сохранения квартиры и последующей продажи заселила в квартиру квартирантов.

Обстоятельства дела подтверждается показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО4 в суде пояснила, что действительно ФИО1 и ФИО2 построили дом на свои средства и своими силами. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла его дочь Жукова А.Н. Других наследников нет.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в Дата она вышла замуж и стала проживать в <адрес>. Подтверждает, что ФИО2 и ФИО1 в Дата своими силами и на свои средства построили жилой дом на две квартиры. ФИО1 проживала в данной квартире до своей смерти. После смерти ФИО1 наследство фактически приняла ее дочь - Жукова А.Н. Других наследников нет.

В судебном заседании установлено, что в Дата ФИО1 и ФИО2 построили двухквартирный жилой дом, правоустанавливающие документы на который не были своевременно оформлены.

Право собственности ФИО1 на квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1

Суд считает, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

Нарушений требований охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации дома, в судебном заседании не установлено.

Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

Суд считает необходимым признать право собственности Жуковой А.Н. на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: баней, сооружениями, и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 222, 1153 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жуковой А.Н. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ЖУКОВОЙ А.Н., Дата рождения, уроженки <адрес>, на квартиру, общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, в двухквартирном доме под инвентарным №, с надворными постройками: баней, сооружениями, и земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.