Именем Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Трапезникова В.И.

при секретаре Лукичевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 20 июня 2012 года

гражданское дело по иску Нечеухина И.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Нечеухин И.В. с иском к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, указывая, что Дата между истцом и колхозом "А" <адрес> был заключен Типовой договор № о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками в порядке, предусмотренном Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19.06.1978 г. № 518 (далее - Договор), в соответствии с которым колхоз передал истцу за плату 1/2 долю шлакоблочного жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площади <данные изъяты>, состоящего из трех комнат с надворными постройками расположенный на земельном участке размером <данные изъяты> в <адрес>. В настоящее время по данным ГУП <адрес> «Б» данное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>, общеполезная площадь <данные изъяты>, жилая площадь - <данные изъяты>. Квартира была снята с учета в колхозе, что подтверждается справкой колхоза "А" от Дата. Договор был зарегистрирован в исполкоме <данные изъяты> сельсовета Дата, однако, не был зарегистрирован в БТИ <адрес>, как требовалось по законодательству того времени, в связи, с чем право собственности истца на квартиру не наступило. Устранить данное нарушение права истца в настоящее время можно только в судебном порядке.

Кроме того, при заключении договора в нем была допущена описка. Отчество истца вместо «В.», что следует из свидетельства о рождении и паспорта, было ошибочно написано «В.». Своевременно описка замечена не была, однако принадлежность договора № от Дата Нечеухину И.В. подтверждается справкой колхоза "А" от Дата и справкой № администрации <данные изъяты> сельсовета от Дата Исправить данную описку и установить факт принадлежности договора № истцу, в настоящее время можно в судебном порядке. Просит установить факт принадлежности правоустанавливающего документа - типового договора № от Дата, заключенного между Нечеухиным И.В. и колхозом "А", Нечеухину И.В.. Признать за Нечеухиным И.В., Дата рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты> с надворными постройками: 1/2 сарая, баня, <данные изъяты> сараев и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Нечеухин И.В. иск поддержал, суду пояснила как вышеизложено. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> - в судебное заседание не прибыл, просят рассмотреть дело без участия их представителя, с иском согласны.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований- ФИО1 в судебном заседании пояснила, что данную квартиру они выкупили у колхоза "А" за <данные изъяты>. В этой квартире их семья проживает с Дата по настоящее время. При оформлении документов на квартиру выяснилось, что в договоре неправильно указано отчество мужа, а также договор не был зарегистрирован в БТИ. Она и другие члены их семьи не возражают против признания права собственности на квартиру за Нечеухиным И.В. В ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на квартиру не представляется возможным.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований- ФИО2 в судебное заседание не прибыла, просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований- ФИО3 в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований- ФИО4 в судебное заседание не прибыла, просит дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований- ФИО5 в судебное заседание не прибыл, просит дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыл, поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с типовым договором № о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, колхоз "А" <данные изъяты> сельсовета <адрес> и Нечеухин И.В. заключили договор о передаче жилого дома общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>.

В деле имеется копия технического паспорта на квартиру <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия <адрес> «Б» от Дата №, в материалах учтена /зарегистрирована/ квартира за Нечеухиным И.В., на основании типового договора о передачу хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками № от Дата, расположенную по адресу: <адрес>, общеполезной площадью - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты>, с надворными постройками: пятью сараями и сооружениями. Стоимость квартиры и надворных построек составляет <данные изъяты>.

В деле имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от Дата, согласно которой от Нечеухина И.В. принято в кассу колхоза "А" за квартиру <данные изъяты>.

В деле имеется справка, выданная колхозом "А" <адрес> от Дата, согласно которой, квартира по адресу: <адрес> на балансе СПК "А" <адрес> не стоит. Квартира выкуплена в колхозе, деньги внесены в кассу хозяйства по приходному кассовому ордеру № от Дата в сумме <данные изъяты>.

В деле имеется справка № от Дата выданная администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в том, что Нечеухину И.В. принадлежит квартира, на основании типового договора № от Дата, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с проведенной инвентаризацией жилого и нежилого фонда вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>.

В деле имеется справка № от Дата, выданная администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, в том, Нечеухин И.В., Дата рождения, проживающий в <адрес>, имеет следующий состав семьи: жена: ФИО1, дочь: ФИО4, внук: ФИО6, сын: ФИО3, дочь: ФИО2, внук: ФИО5.

В судебном заседании установлено, что в типовом договоре о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата указано отчество Нечеухина - В..

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со свидетельством о рождении №, выданного отделом ЗАГС <адрес> от Дата, Нечеухин И.В. родился Дата в <адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении Дата произведена запись за №. Родители: отец ФИО7, мать ФИО8.

Согласно паспорту №, выданного паспортно-визовой службой <данные изъяты> РОВД, Нечеухин И.В. родился Дата в <адрес>. Место регистрации: <адрес>.

Суд считает установленным, что в типовом договоре о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, заключенного между колхозом "А" в лице ФИО9, с одной стороны, и Нечеухиным И.В., с другой стороны, ошибочно указано отчество - В., правильно следовало указать - В..

Суд считает необходимым установить юридический факт принадлежности Нечеухину И.В. типового договора о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, выданного на имя Нечеухина И.В..

В судебном заседании установлено, что общая площадь квартиры - <данные изъяты> и жилая площадь - <данные изъяты>, указанные в типовом договоре о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, не совпадают с площадью, указанной в справке ГУП «Б» № от Дата, согласно которой общая площадь квартиры составляет- <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты>.

Кроме того, договор от Дата не зарегистрирован в БТИ.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетелей.

Так, свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что дом был построен колхозом "А". В указанном доме проживал он со своей семьей. В Дата он переехал в другое жилое помещение. Колхозом "А" 1/2 данного жилого дома была выделена Нечеухину И.В., который работал в колхозе токарем. С этого времени семья Нечеухиных проживает в данной квартире. При оформлении документов выяснилось, что в договоре неправильно указано отчество Нечеухина И.В.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знает семью Нечеухиных с Дата. В Дата колхозом "А" им была предоставлена указанная квартира, которую они выкупили у колхоза. С Дата по настоящее время семья Нечеухиных проживает в данной квартире. При оформлении права собственности на квартиру выяснилось, что в договоре неправильно указано отчество Нечеухина И.В.

В судебном заседании установлено, что в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на квартиру не представляется возможным.

Суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Нечеухина И.В. к Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Установить факт принадлежности Нечеухину И.В., Дата.р., уроженцу <адрес>, правоустанавливающего документа - типового договора № о передаче хозяйством работнику в собственность индивидуального жилого дома с надворными постройками от Дата, заключенного между колхозом "А" и Нечеухиным И.В..

Признать за Нечеухиным И.В., Дата рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общеполезной площадью <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты> с надворными постройками: 1/2 сарая, баней, <данные изъяты> сараями и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись Трапезников В.И.