Решение

именем российской федерации

12 января 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело № 2-104 по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на ? долю в праве на жилой <адрес> деревне ФИО2 Поляна МО Головеньковское Щёкинского района <адрес> и земельный участок площадью 1100 ± 23 кв.м. с кадастровым номером 71:22:030103:252, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, д. ФИО2 Поляна, <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что домовладение № в д. ФИО2 Поляна зарегистрировано в равных долях на праве собственности за ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи она, истец, приобрела у ФИО3 ? долю вышеуказанного жилого дома с земельным участком площадью 1100 ± 23 кв.м. с кадастровым номером 71:22:030103:252, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, д. ФИО2 Поляна, <адрес>.

Для регистрации своего права собственности на долю дома и земельный участок в 2008 году обратилась с УФРС по <адрес>. В регистрации права собственности на это имущество ей было отказано, поскольку имелись разночтения в представленных документах, а именно: в правоустанавливающем документе - договоре купли продаже от ДД.ММ.ГГГГ не был указан номер дома, так как нумерация домов в тот период отсутствовала, постановление о присвоении номера дому в архиве администрации МО Головеньковское не сохранилось.

Однако истец полагает, что только она имеет право на вышеуказанное имущество, просит признать за ней право на него судебным решением.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО5 признают.

Представитель третьего лица – администрации МО Головеньковское Щёкинского района <адрес> – в судебное заседание не явился. Третье лицо письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений по существу исковых требований ФИО5 не представило.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем исполкома ФИО7, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 продал ФИО3, принадлежащую ему ? долю жилого кирпичного дома, с двумя деревянными сараями при нем, находящегося в д. ФИО2 сельсовета Щёкинского района <адрес>, расположенного на земельном участке 0,03 га.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственниками жилого дома с надворными постройками под № 113 в дер. ФИО2 Поляна МО <адрес> являются в ? доле ФИО3 (на основании договора купли-продажи доли дома, удостоверенного Яснополянским сельским Советом Щёкинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1) и в ? доле ФИО4 (на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, выданного Щёкинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Щёкинской ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер 1-906).

Согласно справке, выданной главой администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, домовладение в деревне ФИО2 Поляна Щёкинского района <адрес>, принадлежащее ФИО3 и ФИО4, значится под № 113 на основании записи в похозяйственной книге №.

Сопоставляя содержание всех вышеуказанных документов, суд приходит к выводу, что ФИО3 по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственности ? долю в праве на жилой дом с надворными постройками в деревне ФИО2 Поляна Щёкинского района <адрес>, которому впоследствии был присвоен №.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, подтверждает, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1100 кв. метров, с кадастровым номером 71:22:030103:252, адрес объекта установлен относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, деревня ФИО2 Поляна, <адрес> (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).

Согласно договору купли – продажи земельных участков с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО3 и ФИО5, ФИО3 продала ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 71:22:030103:252, общей площадью 1100 кв.м., из земель населенных пунктов, находящихся в ведении МО Головеньковское Щёкинского района <адрес>, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, деревня ФИО2 Поляна, <адрес>; жилой дом, общей площадью 135,1 кв.м. с надворными постройками при нем (доля в праве ?), расположенный по адресу: <адрес>, Щёкинский район, Мо Головеньковское, деревня ФИО2 Поляна, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 71:22:030103:252; жилой дом на праве общей долевой собственности(доля в праве ?) принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполкома Яснополянского сельского Совета Щёкинского района <адрес> ФИО7

Поскольку судом, как указано выше, достоверно установлено, что отчужденное ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имущество принадлежало ей по праву собственности (а собственнику в соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом), правомерность этой сделки никем, в том числе сторонами, не оспаривается, имеются все основания полагать, что в настоящий момент 1/2 доля в праве на жилой <адрес> деревне ФИО2 Поляна МО Головеньковское Щёкинского района <адрес> и земельный участок, общей площадью 1100 ± 23 кв.м. с кадастровым номером 71:22:030103:252, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, д. ФИО2 Поляна, <адрес>, принадлежат по праву собственности ФИО5

Отсюда следует, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой <адрес> деревне ФИО2 Поляна МО Головеньковское Щёкинского района <адрес>, в ? доле.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, общей площадью 1100 ± 23 кв.м. с кадастровым номером 71:22:030103:252, местоположение которого установлено относительно ориентира – жилого дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, Щёкинский район, МО Головеньковское, д. ФИО2 Поляна, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: