ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2011 года

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Переславской Ю.М.,

с участием истца Токаревой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-3 (2011) по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании сделки недействительной, прекращении права собственности на землю,

установил:

Токарева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район, Щекинскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным и обязании исключения сведений о земельном участке из Единого государственного реестра земель, указывая на то, что никогда не производила каких-либо сделок с землей, о существовании земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: автокооператив № 9 в районе II группы, узнала после получения налогового уведомления № 49368 от 09.06.2007 года из Федерального налогового органа и последующего обращениями за разъяснениями в кадастровую службу, где при изучении пакета документов было установлено, что в нем отсутствует ее заявление о выделении земельного участка под строительство гаража, отсутствует ее подпись, которая бы подтверждала получение свидетельства на землю, отсутствуют ее паспортные данные, не указаны координаты земельного участка. Кадастровой службой, по ее просьбе, ей была выдана копия свидетельства о праве собственности на землю № ЩКН № 004964 от 01.06.1993 года, из которой следовало, что за ней числится земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный в автокооперативе № 9 в районе II группы, место и номер которого не указаны. Разъяснено, что основанием для выдачи указанного свидетельства послужило решение администрации Щекинского горисполкома от 29.11.1983 года. При обращении в архивный отдел за указанным решением выяснилось, что спорный земельный участок ей не выделялся; председателем автокооператива № 9 выдана справка, подтверждающая, что спорный земельный участок в регистрационных документах за ней не числится. В Щекинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области спорный земельный участок на учете не состоит. Утверждая, что ее волеизъявления на приобретение в собственность спорного участка не было, о его происхождении ничего не знала, просила признать свидетельство на право собственности на землю № ЩКН № 004964 от 01.06.1993 года, выданное на имя Токаревой Л.И, недействительным и обязать Щекинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области исключить сведения о правообладателе Токаревой Л.И. земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного в автокооперативе № 9 в районе II группы из базы данных.

Определением судьи от ё6.11.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен автокооператив № 9, расположенный в районе II группы г.Щекино Тульской области.

21.12.2010 года Токарева Л.И. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к администрации МО Щекинский район, в котором просила признать сделку недействительной, прекратить право собственности Токаревой Л.И. на землю (свидетельство № ЩКН 00496 от 01.06.1993 года), исключить из базы данных Единого государственного реестра земель сведения о правообладателе Токаревой Л.И. на земельный участок с кадастровым номером 71:32:020103:345.

В судебном заседании истец Токарева Л.И. уточнила исковые требования, просила признать сделку передачи ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы, недействительной, прекратить ее право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: к-в № 9 в районе II группы, признать свидетельство № ЩКН 004964, выданное 01.06.1993 года главой администрации г. Щекино Кудиновым В.И. на имя Токаревой Любови Ивановны, недействительным, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Токаревой Л.И. земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы. При этом пояснила, что с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы, не обращалась, свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на указанный участок не получала. Первоначально налоги на спорный земельный участок она и родственники оплачивали, ошибочно полагая, что это налог за когда-то проданный гараж, расположенный совершенно по другому адресу. После детального изучения квитанции поняла, что указанный участок ей не принадлежит, в связи с чем в 2007 году за разъяснениями обратилась в налоговую инспекцию и в Щекинский территориальный отдел Роснедвижимости, где получив копию свидетельства о праве собственности на спорный земельный участок, выделенный в автокооперативе (место и номер которого не указаны), обратилась в архивный отдел администрации МО Щекинский район, чтобы получить копию решения администрации Щекинского горисполкома «О дополнительном отводе гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель-9» земельного участка под строительство 3-х кирпичных гаражей для хранения личного автотранспорта» от 29.11.1983 года, на основании которой был предоставлен участок. Убедившись, что в указанном решении о ней речь не идет, обратилась к председателю указанного ГСК за разъяснениями, который письменно подтвердил, что она членом кооператива не является. Прибыв на место расположения ГСК, обнаружила, что на данном участке расположен гараж, принадлежащий ранее незнакомому ей Яковлеву Н.П., являющемуся членом ГСК, который исправно платит за него налоги. С 2007 года она пыталась во внесудебном порядке отказаться от прав на спорный земельный участок, но безуспешно.

Представитель ответчика – администрации МО Щекинский район, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица автокооператива № 9 в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 166 ГК Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с. п.1 ст.167 ГК Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Судом установлено из справки начальника Щекинского территориального отдела Управления Роснедвижимости по Тульской области от 21.12.2007 года № 2423, что в архиве Щекинского территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области хранится второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю № ЩКН4964 на гр.Токареву Любовь Ивановну, дата выдачи свидетельства 01.06.1993 г., земельный участок площадью 0,0020 кв.м, местоположение земельного участка: к-в № 9 в районе II группы. Адрес земельного участка не указан. Указанное свидетельство на право собственности на землю выдано на основании решения Щекинского Горисполкома 29.11.1983 года.

Из копии свидетельства № ЩКН № 004964 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 01.06.1993 года на основании решения Щекинского горисполкома от 29.11.1983 года, следует, что Токаревой Любови Ивановне предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: к-в № 9 в районе II группы, для индивидуального гаражного строительства.

Данный земельный участок площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, Щекинский район, г.Щекино, МО г.Щекино, к-в № 9 в районе II группы, правообладателем которого является Токарева Л.И., поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 71:32:020103:345, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости), выданным 13.11.2009 года.

Из решения исполнительного комитета Щекинского городского Совета народных депутатов от 29.11.1983 года «О дополнительном отводе гаражно-строительному кооперативу «Автомотолюбитель-9» земельного участка под строительство 3-х кирпичных гаражей для хранения личного транспорта», явившегося основанием для выдачи Токаревой Л.И. спорного свидетельства на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей, следует, что по результатам рассмотрения заявлений граждан, имеющих индивидуальный транспорт, исполком Щекинского городского Совета народных депутатов решил отвести дополнительно ГСК «Автомотолюбитель-9» земельный участок площадью 84 кв.м под строительство 3-х кирпичных гаражей размером 3 х 6 м для автомобиля, 2 х 3 м для мотоцикла и 4 х 5 м для автомобиля и мотоцикла для граждан, имеющих индивидуальный транспорт (список прилагается). Включить дополнительного в списки ГСК «Автомотолюбитель-9» граждан в количестве 3-х человек и обязать их освоить земельный участок в течение года. В прилагаемом списке членов ГСК «Автомотолюбитель-9» (дополнительный) ФИО1 не значится.

О том, что земельный участок под номером ЩКН004964 для индивидуального строительства не выделялся и в регистрационных бумагах кооператива № 9 не числится, установлено судом из справки, выданной 24.12.2007 года председателем кооператива Тетерина В.В.

Поддерживая предъявленные в суд требования, истица Токарева Л.И. пояснила, что в целях установления обстоятельств появления у нее на праве пожизненного наследуемого владения спорного земельного участка при обращении в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области ею был получен ответ, что она числится в списке членов кооператива № 9 на 1997-1998 гг. под № 171. При обращении в кооператив № 9 ею было установлено, что членом кооператива № 9, собственником гаража под № 171, плательщиком земельного налога за указанный участок является Яковлев Н.П.

Данные обстоятельства, изложенные истицей, суд принимает во внимание, поскольку они подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст. 168 ГК Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Статья 160 ГК РФ дает определение письменной сделки, при которой составляется документ, выражающий содержание сделки, подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Токарева Л.И. членом кооператива № 9 не является и никогда не являлась, с заявлением о предоставлении ей на каком-либо праве земельного участка, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы не обращалась. Тот факт, что истице Токаревой Л.И. о существовании у нее на праве пожизненного наследуемого владения спорного земельного участка стало известно в 2007 году, в момент получения уведомления № 49368 от 09.06.2007 года из Федерального налогового органа, в соответствии с которым она обязана была оплатить налог за спорный земельный участок, подтверждается представленным налоговым уведомлением и никем в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно положениям п.п.3,4 ст.53 ЗК Российской Федерации при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

О принятии истицей мер к досудебному урегулированию возникшего спора свидетельствует приложенный к материалам дела письменный ответ первого заместителя главы администрации Щекинского района Никитина В.Н. от 02.11.2009 года за № 31-24-Т-303/о, из содержания которого следует, что было рассмотрено обращение Токаревой Л.И. об отказе от права собственности на земельный участок № ЩКН4964 от 01.06.1993 года площадью 0,0020 кв.м, расположенный по адресу: г.Щекино, кооператив № 9 в районе II группы, для индивидуального гаражного строительства, которое удовлетворено не было.

Анализируя выше установленные обстоятельства, суд находит сделку передачи Токаревой Л.И. земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы, в пожизненное наследуемое владение, как не соответствующую требованиям закона, недействительной с момента совершения и полагает необходимым прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на указанный земельный участок, признать свидетельство № ЩКН 004964, выданное 01.06.1993 года главой администрации г. Щекино Кудиновым В.И. на имя ФИО1, недействительным, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Токаревой Л.И. земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в №9, в районе II группы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать сделку передачи ФИО1 в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы, недействительной.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок площадью 20 кв.м, расположенный по адресу: к-в № 9 в районе II группы.

Признать свидетельство № ЩКН 004964, выданное 01.06.1993 года главой администрации г. Щекино Кудиновым В.И. на имя ФИО1, недействительным.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о правообладателе Токаревой Л.И. земельного участка с кадастровым номером 71:32:020103:345 площадью 20 кв.м, расположенного по адресу: к-в № 9 в районе II группы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 16 января 2011 года.