17 января 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Выборновой Я.И., представителя истца Выборновой Д.И. - Выборновой Т.Н. по доверенности от 12.12.2010 года, удостоверенной нотариусом г. Тулы Семеновой А.В., зарегистрированной в реестре за № 4342,

ответчика Гаан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-153/2011 по иску ФИО2, ФИО5 Яны Игоревны к ФИО1 о признании права долевой собственности на часть жилого дома,

установил:

Выборнова Д.И. и Выборнова Я.И. обратились в суд с иском о признании права долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) на часть жилого дома № 73 по ул. Советской г. Щекино Тульской области, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. «А» – № 1 (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., № 2 (жилая комната) площадью 12,3 кв.м., № 3 (кухня) площадью 8,0 кв.м., № 4 (коридор) площадью 1,6 кв.м., № 5 (жилая комната) площадью 5,2 кв.м., № 6 (туалет) площадью 0,9 кв.м., холодным помещением лит. «а» площадью 4,8 кв.м., итого общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., площадью с холодным помещением 45,9 кв.м., с надворными постройками: сараем лит. «Г2», сараем лит. «Г3», сараем лит. «Г4», уборной лит. «Г7», расположенными при данном доме. В обоснование иска указали, что им на праве долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) принадлежит <адрес> на основании договора дарения от 23.08.2010 года. Принадлежащая им квартира расположена в двухквартирном жилом доме и фактически представляют собой изолированную часть данного жилого дома с отдельным входом и обособленными коммунальными системами. Споров между ними и собственником другой части дома по порядку пользования помещениями в доме не имеется, считают, что им как собственникам квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности также общие помещения дома, несущие конструкции дома и оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В судебном заседании истец Выборнова Я.И. и представитель истца Выборновой Д.И. – Выборнова Т.Н. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Гаан Е.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска Выборновых в части признания за ними права собственности на надворные постройки: сарай лит. «Г4», уборную лит. «Г7», поскольку в настоящее время данные надворные постройки снесены.

Представитель третьего лица администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился. Третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, письменно просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Данное третье лицо о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО6 и ФИО2 в общую долевую собственность по ? доле каждой принадлежащую ей на праве собственности на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м. (л.д. 5).

Право общей долевой собственности (доля в праве ?) ФИО6 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес>, составленному Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО2 и ФИО6 квартира состоит из помещений, обозначенных в экспликации к плану объекта следующими помещениями: в лит. «А» – № (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 12,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., № (коридор) площадью 1,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 5,2 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., холодным помещением лит. «а» площадью 4,8 кв.м. Из инвентарного плана жилого дома также усматривается, что квартира истцов расположена в двухквартирном жилом доме, представляет собой изолированное жилое помещение с отдельным входом (л.д. 8-21).

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Учитывая, что истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира в двухквартирном жилом <адрес>, собственник части данного дома ФИО1 не возражает против удовлетворения иска в части признания за истцами права собственности на часть жилого дома, из вышеуказанного технического паспорта усматривается, что квартира истцов является изолированным помещением с отдельным входом, суд приходит к выводу, что требование ФИО6 и ФИО2 о признании за ними права долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) на часть жилого <адрес>, обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. «А» – № (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 12,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., № (коридор) площадью 1,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 5,2 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., холодным помещением лит. «а» площадью 4,8 кв.м., итого общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., площадью с холодным помещением 45,9 кв.м. обосновано и подлежит удовлетворению.

Оснований для признания за истцами права собственности на надворные постройки - сарай лит. «Г2», сарай лит. «Г3», сарай лит. «Г4», уборную лит. «Г7» - суд не находит, так как истцами не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены указанные постройки, а также не представлена разрешительная документация на возведение данных построек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО5 Яны Игоревны о признании права долевой собственности на часть жилого <адрес> удовлетворить в части.

Признать за ФИО2, ФИО5 Яной Игоревной право долевой собственности (доля в праве по ? за каждой) на часть жилого <адрес> обозначенную в экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. «А» – № (жилая комната) площадью 13,1 кв.м., № (жилая комната) площадью 12,3 кв.м., № (кухня) площадью 8,0 кв.м., № (коридор) площадью 1,6 кв.м., № (жилая комната) площадью 5,2 кв.м., № (туалет) площадью 0,9 кв.м., холодным помещением лит. «а» площадью 4,8 кв.м., итого общей площадью 41,1 кв.м., в том числе жилой площадью 30,6 кв.м., площадью с холодным помещением 45,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на надворные постройки лит. «Г2», «Г3», «Г4», «Г7» ФИО2, ФИО5 Яне Игоревне отказать.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-