РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2011 года г.Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-102 по иску ФИО1 к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнаты в <адрес> г. Щёкино Тульской области, обозначенные на поэтажном плане цифрами № и №, кладовую, обозначенную цифрой №, в порядке приватизации. В обоснование своих требований указала, что в указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает одна с 13 мая 1996 года. Считает, что оно предоставлялось ей на основании договора социального найма жилого помещения; квартплату и плату за коммунальные услуги она (истец по делу) оплачивает своевременно по платежным поручениям и по установленным тарифам. В настоящее время она, Позднякова В.А., приняла решение приватизировать занимаемые ею по договору найма комнаты. 19 октября 2010 года с этой целью обратилась в администрацию МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области с заявлением о бесплатной передаче ей в собственность указанных комнат. Однако администрация МО г. Щёкино Щёкинского района положительного решения по данному вопросу не приняла, в связи с чем, она, истец, не имеет возможности реализовать своё право на приобретение занимаемых жилых помещений в собственность в порядке приватизации без судебного разбирательства. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом. Представитель истца ФИО6в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие своего доверителя. Представитель ответчика - администрации МО г.Щёкино Щёкинского района <адрес> - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и решить вопрос об удовлетворении заявленных требований на усмотрение суда. В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района и ФИО1, истцу передано во владение и пользование жилое помещение – <адрес>, г. Щёкино <адрес>, жилой площадью 25,3 кв.м. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>,99 с ДД.ММ.ГГГГ Справкой, выданной председателем профкома АОЗТ «Щёкинский ордена «Знак Почета» завод «Кислотоупор», подтверждено, что комнаты №,99 в общежитии по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>,предоставлены ФИО1 на основании протокола № заседания профкома АОЗТ «Кислотоупор» от ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Судом установлено, что <адрес> г. Щёкино <адрес>, построенный в (как это следует их выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) 1984 году, в настоящее время на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями», находится в муниципальной собственности МО г. Щёкино <адрес>. В муниципальную собственность был передан на основании постановления главы г. Щёкино и Щёкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ как общежитие, находящееся в ведении и на балансе ООО «СУ-1». Из материалов дела усматривается, что, проживая в спорных комнатах как в единственном своем жилье, истец задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги не имеет, исполняет иные обязанности нанимателя. Комнаты, занимаемые ФИО1, отвечают требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. При сопоставлении сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выкопировке с поэтажного плана жилого <адрес> г. Щёкино, на которой начальником ПТО ООО «Экожилстрой» ФИО5 произведена отметка расположения комнат №, 99, суд приходит к выводу, что занимаемые истцом комнаты №, 99 (по данным выписки из домовой книги поименованные как квартиры) в <адрес> г. Щёкино <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляют собой комнату № площадью 16,9 кв.м, комнату № площадью 10,6 кв.м, кладовую № площадью 0,4 кв.м в <адрес> г. Щёкино <адрес>. Именно на данный объект недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации, с учетом тех обстоятельств, что она приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору найма, сведений о том, что ФИО1 реализовала свое право на однократную приватизацию жилья, не имеется (согласно справке ОУФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживала в общежитии училища культуры по адресу: <адрес>; согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС г. Щёкино и Щёкинского района <адрес>, имеется запись акта о заключении брака между ФИО2 и ФИО3, жене присвоена фамилия ФИО1, вышеуказанный брак расторгнут; из справки ООО «ЭКОжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: г. Щёкино, <адрес>, по сведениям Щёкинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», изложенным в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ – до создания ЩФ ТОРЦ – жилой площади на праве частной собственности, а также жилой площади, приобретенной в порядке приватизации, за ФИО1 не зарегистрировано). В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При наличии таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 16,9 кв.м, комнату № площадью 10,6 кв.м с кладовкой № площадью 0,4 кв.м в <адрес> г. Щёкино <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ. Судья: