РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-161/2011 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Чубарова Е.Я. и Чубаров Е.И. обратились в суд с иском к администрации МО г. Щекино Щекинского района о признании за ними права долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на жилой <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками (доля в праве по ? за каждым) жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Во время проживания в данном доме для улучшения жилищных условий в нем, истцы без разрешительной документации произвели его переустройство, возведя к основному строению холодное помещение и туалет. В результате произошло увеличение общей площади жилого дома на 5,2 кв.м. Считая, что переустройство принадлежащего им жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истцы просят признать за ними право долевой собственности на спорный жилой дом в переоборудованном состоянии.

В судебное заседание истцы не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации МО г. Щекино Щекинского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований Чубаровых не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Решением исполкома Щекинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 оставлен одноэтажный 4-х комнатный кирпичный жилой дом, общеполезной площадью 55,1 кв.м., в том числе 39,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрированному в реестре за №, усматривается, что данное свидетельство было выдано наследнику умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – его супруге ФИО1, на наследственное имущество, состоящее из жилого кирпичного одноэтажного дома, общеполезной площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенного на земельном участке площадью 489 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 62).

Согласно договору дарения доли земельного участка с размещенными на нем объектами недвижимости, заключенного между ФИО1 и ФИО2, удостоверенному нотариусом Щекинского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, ФИО1 подарила ФИО2 ? долю земельного участка, общей площадью 580 кв.м., предоставленного ей в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с размещенным на нем объектом недвижимости – ? долей жилого <адрес>, общей площадью 55,1 кв.м., в том числе жилой площадью 39,2 кв.м. ФИО2 дар принял (л.д.67-68).

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26, 27, 28).

Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что данный жилой дом в настоящее время состоит из следующих помещений: четырех жилых комнат, кухни и коридора в лит. «А», туалета лит. «А1», а также холодных помещений лит. «а» и «а1», общая площадь дома в настоящее время составляет 60,3 кв.м., в том числе жилая – 39,2 кв.м., площадь с холодными помещениями – 74,7 кв.м. В примечании в общих сведениях об объекте указано, что установлено увеличение общей площади на 5,2 кв.м. за счет возведения жилой пристройки лит. «А1», документы на разрешение не предъявлены (л.д. 14-23).

В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес>, составленному ООО «Стройэкспертиза» ДД.ММ.ГГГГ, №, состояние жилой пристройки лит. «А1», веранды лит. «а» характеризуется как удовлетворительное, износ средний; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов обеспечивают безаварийную эксплуатацию построек в течение продолжительного срока; строения соответствуют действующим строительным нормам и правилам; возможна дальнейшая нормальная эксплуатация строений по назначению в нормативном режиме (л.д. 35-41).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Отдела Государственного пожарного надзора <адрес> ГУ МЧС России по <адрес> при пожарно-техническом обследовании пристройки к жилому дому по адресу: <адрес> отступлений от норм и правил пожарной безопасности не выявлено, пристройка находится в удовлетворительном противопожарном состоянии (л.д. 63).

Справка от ДД.ММ.ГГГГ Треста «Щекиномежрайгаз» ОАО «Тулаоблгаз» свидетельствует о том, что при строительстве пристройки к спорному жилому дому охранная зона газопровода не нарушена, газовое оборудование в доме установлено в соответствии с проектом (л.д. 64).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Щекинская городская электросеть» следует, что пристройка к спорному жилому дому находится вне охранной зоны ВЛ и КЛ ОАО «ЩГЭС» согласно ПУЭ и ПТЭ (л.д. 65).

Согласно справке Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в Щекинском, Плавском и <адрес>х инсоляция в доме в соответствии с СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», п. 3.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» при возведении пристройки к жилому дому № «а» по <адрес> не нарушена (л.д. 66).

Таким образом, учитывая изложенное, а также положения ст. 222 ГК Российской Федерации, поскольку переустройство жилого помещения – жилого <адрес>, принадлежащего истцам, путем возведения пристройки на земельном участке, также принадлежащем истцам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что спорный жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии.

Поэтому суд полагает правильным признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на жилой <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 2 кв.м., площадью с холодными помещениями 74,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право долевой собственности (доля в праве по ? за каждым) на жилой <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., в том числе жилой площадью 39, 2 кв.м., площадью с холодными помещениями 74,7 кв.м.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья-