РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2011 года г.Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием представителя истца Зиновьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-103 по иску ФИО1 к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Кирсанова Г.Д. обратилась в суд с иском к администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату в <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района Тульской области, обозначенную на поэтажном плане цифрой №, в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указала, что с 01.04.1971 года состояла в трудовых отношениях с Щёкинским заводом синтетического волокна. В 1981 году ей была предоставлена комната №, площадью 17,5 кв.м., в общежитие по адресу: Тульская область, Щёкинский район, <адрес>-а, при этом ордер на вселение не выдавался.

В вышеуказанной комнате она (истец по делу) зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в администрацию МО р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> по вопросу приватизации спорного жилого помещения получила отказ, поскольку в соответствии со ст. 4 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1, заключила договор социального найма, является нанимателем спорного жилого помещения, исправно оплачивает коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, но с участием своего представителя, указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель истца ФИО5, выступающая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО3, зарегистрированной в реестре за №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила признать за ней право собственности на комнату № площадью 17,5 кв.м, в <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес>.

Представитель ответчика - администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> - в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что исковые требования не признает, поскольку администрация муниципального образования использует общежитие (документы, предоставленные руководителем ОАО «Химволокно» в администрацию р.п. Первомайский, свидетельствуют о том, что жилой <адрес>-а по <адрес> возводился как общежитие на 360 человек) в соответствии с его предназначением – для временного проживания в нем нуждающихся граждан, осуществляющих свою деятельность на территории МО р.п. Первомайский.

Представитель третьего лица – ООО «ЭКОжилстрой» - в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Из трудовой книжки усматривается, что ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Щёкинским заводом синтетического волокна с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ была уволена по скрещению штатов работников.

Согласно справке, выданной архивным отделом администрации муниципального образования Щёкинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архивных фондах: № «Совет депутатов трудящихся <адрес> и его исполнительный комитет», № «Первомайский поселковый Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет», в протоколах заседаний Щёкинского горисполкома, исполкома Первомайского поссовета за 1981год об утверждении протокола заседания профсоюзного комитета Щёкинского завода «Синтетического волокна» решений о распределении жилья по адресу: <адрес>-а, <адрес>, не имеется.

Однако из содержания нижеследующих документов судом установлено, что спорное жилое помещение истец занимает на законных основаниях.

Согласно типовому договору найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между главой администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района и ФИО1, истцу передано во владение и пользование жилое помещение – <адрес>-а по <адрес>, жилой площадью 17,5 кв.м.

Из поквартирной карточки усматривается, что нанимателем <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, Щёкинский район, <адрес>-а, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из финансово-лицевого счета по <адрес> жилой площадью 17,5 кв.м <адрес>-а по <адрес> указывает, что её наниматель ФИО1 задолженности по оплате жилищных и коммунальных у луг не имеет.

Возражая письменно против удовлетворения заявленных ФИО1 требований о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещения, ответчик указал на то, что статус общежития с <адрес>-а, расположенного по <адрес>, в котором находятся спорные жилые помещения, до настоящего времени не снят, поскольку МО р.п. <адрес> переданное ему общежитие использует в соответствии с его предназначением, а именно для временного проживания нуждающихся граждан, осуществляющих трудовую деятельность на территории р.п. Первомайский.

Судом установлено, что <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес>, построенный в (как это следует их выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) в 1981 году, принадлежал государственному предприятию - Щёкинскому производственному объединению «Химволокно», преобразованному в 1992 г. в акционерное общество, и использовался им в качестве общежития. В настоящее время на основании <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями», находится в муниципальной собственности МО р.п. <адрес>.

В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность, в силу чего суд находит возражения представителя ответчика администрации МО р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> несостоятельным.

Доказательств того, что МО рабочий <адрес> Щёкинского района <адрес> были приняты какие-либо нормативные документы по приданию дому №-а по <адрес> Щёкинского района <адрес> статуса муниципального общежития, суд не располагает.

Сведений о том, что истец ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела нет. Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения не имеется.

С учетом данных обстоятельств суд полагает, что истец вправе требовать передачи занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Комната, занимаемая ФИО1, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

При сопоставлении сведений, содержащихся в выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №, выкопировке с поэтажного плана жилого <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района, на которой начальником ПТО ООО «Экожилстрой» ФИО4 произведена отметка расположения комнаты №, суд приходит к выводу, что занимаемая истцом комната (по данным выписки из домовой книги поименована как квартира) в <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> по данным последней технической инвентаризации представляет собой жилую комнату № площадью 17,5 кв. м в <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайкий Щёкинского района <адрес>.

Именно на данный объект недвижимости за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату 111 площадью 17,5 кв.м. в <адрес>-а по <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: