Решение

именем российской федерации

24 января 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием представителя истца Зиновьевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-99 по иску ФИО3 к ФИО4, администрации МО Головеньковское Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации МО <адрес> о признании права собственности на часть жилого <адрес> деревне Малахово сельского поселения Головеньковское Щёкинского района <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(коридор) площадью 12,7 м2, № (коридор) площадью 4,7м2, № (сауна) площадью 2,5 м2, № (сауна) площадью 2.3 кв.м., № ( жилая) площадью 7,9 кв.м., № (жилая) площадью 6,1 кв.м, № (жилая) площадью 6,8 кв.м.; в литере А2 - № (коридор) площадью 7,7 м2, № (кладовая) площадью 1,2 кв.м., № (кухня) площадью 14,3 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., подсобной площадью 45,4 кв.м.

В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность часть дома, расположенного в деревне Малахово Щёкинского района <адрес> Этот договор был зарегистрирован исполкомом Головеньковского сельского Совета народных депутатов <адрес> в похозяйственной книге № д. Малахово.

При составлении вышеуказанного договора купли-продажи были допущены ошибки, а именно: ею, ФИО3 была приобретена часть дома, а в договоре указано, что она (истец по делу) приобрела дом. Кроме того, поскольку инвентаризация не проводилась, полезная и жилая площади были указаны произвольно.

Фактически занимаемая ею (истцом по делу) площадь части дома составляет 66,2 кв.м., в том числе жилая – 20,8 кв.м., что находит свое подтверждение в данных, отраженных в техническом паспорте на жилой дом.

Согласно постановлению главы Головеньковской сельской администрации спорному дому был присвоен адрес: <адрес>, Щёкинский район, д. Малаховка, <адрес> Дом фактически состоит из двух домохозяйств, каждое занимает определенные помещения, являющиеся изолированными, оборудованными отдельными входами, при доме имеются отдельные земельные участки.

Поскольку в договоре купли - продажи имеются ошибки, ей (истцу по делу) было отказано в государственной регистрации права на часть дома, она просит в судебном порядке признать за ней право собственности на вышеуказанную часть жилого <адрес> деревне Малахово сельского поселения Головеньковское Щёкинского района <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в присутствии своего представителя.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО6, зарегистрированной в реестре за №, исковые требования своего доверителя поддержала, просила их полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом - судебной повесткой. Причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика - администрации МО <адрес> Щёкинского района <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третьи лица – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО3 признают.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 237 ГК РСФСР (действовавшей на период 1988 года) по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО3 жилой дом, полезной площадью 20 кв.м, в том числе жилой площадью 12 кв.м с хозяйственными строениями, двором, расположенный в деревне Малахово Головеньковского сельсовета народных депутатов Щёкинского района <адрес>.

Согласно постановлению муниципального образования г. Щёкино и Щёкинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О мерах по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 года и упорядочению адресного хозяйства на территории Головеньковской сельской администрации» присвоены порядковые номера всем жилым домам и дачным постройкам, находящимся в населенных пунктах Гольловеньковской сельской администрации и дому в деревне Малаховка, принадлежащему ФИО8, ФИО1, ФИО2, ФИО4 присвоен номер 33.

Согласно справке, выданной администрацией МО Головеньковское Щёкинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, по адресу д. Малаховка, <адрес> на регистрационном учете никто не состоит и не проживает.

Исследовав технический паспорт на здание, составленный Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд усматривает, что <адрес> д. Малаховка сельского поселения Головеньковское Щёкинского района <адрес> принадлежит всем вышеуказанным лицам (ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), соответственно он не может вцелом принадлежать одной ФИО3

С учетом мнения третьих лиц - ФИО10 и ФИО11, являющихся (как это следует из анализа сведений, содержащихся в наследственном деле № к имуществу ФИО1) наследниками своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, являлась наследником сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, отсутствия возражений по существу спора у ФИО4 по существу спора, суд приходит к выводу, что истцу в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи принадлежит часть дома, обозначенная на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(коридор) площадью 12,7 м2, № (коридор) площадью 4,7м2, № (сауна) площадью 2,5 м2, № (сауна) площадью 2.3 кв.м., № ( жилая) площадью 7,9 кв.м., № (жилая) площадью 6,1 кв.м, № (жилая) площадью 6,8 кв.м.; в литере А2 - № (коридор) площадью 7,7 м2, № (кладовая) площадью 1,2 кв.м., № (кухня) площадью 14,3 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., подсобной площадью 45,4 кв.м.

При этом суд учитывает, что, как это отражено в техническом паспорте, увеличение общей площади дома на 82,7 кв.м., увеличение жилой площади на 35,1 кв.м. произошло за счет уточнения площадей дома при первичной инвентаризации.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого <адрес> деревне Малахово сельского поселения Головеньковское Щёкинского района <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - №(коридор) площадью 12,7 м2, № (коридор) площадью 4,7м2, № (сауна) площадью 2,5 м2, № (сауна) площадью 2.3 кв.м., № ( жилая) площадью 7,9 кв.м., № (жилая) площадью 6,1 кв.м, № (жилая) площадью 6,8 кв.м.; в литере А2 - № (коридор) площадью 7,7 м2, № (кладовая) площадью 1,2 кв.м., № (кухня) площадью 14,3 кв.м., общей площадью 66,2 кв.м., в том числе жилой площадью 20,8 кв.м., подсобной площадью 45,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: