Решение

именем российской федерации

26 января 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаева Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-165 по иску ФИО2 к администрации МО рабочий поселок Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Морозкова М.З. обратилась в суд с иском к администрации МО рабочий поселок Первомайский Щёкинского района Тульской области о признании права собственности в порядке наследования после смерти мужа ФИО1, умершего 16 октября 2009 года, на жилой <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> обозначенный на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (кухня) площадью 14,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м; в литере А1 - № (санузел) площадью 6,6 кв.м, (холодное помещение) площадью 5,9 кв.м, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., площадью с холодным помещением 61,8 кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (гараж), I (забор с калитками), II (забор с калиткой), III (замощение), и земельный участок площадью 800,00 ± 10,00 кв.м с кадастровым номером 71:22:030301:225, местоположение которого: <адрес>, Щёкинский район, МО р.п. Первомайский, р.п. Первомайский, <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что спорный дом принадлежал наследодателю на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок - на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, является она (истец по делу), поскольку дочь наследодателя ФИО3 отказалась от наследства в пользу истца.

Однако получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку при жизни ФИО1 произвел ремонт в доме, в результате чего за счет возведения жилой пристройки (где стали располагаться санузел и холодное помещение) произошло увеличение общей площади данного объекта на 6,6 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит допустить в качестве своего представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрация МО рабочий <адрес> Щёкинского района <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес> принадлежит ФИО1 на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отдельном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Щёкинской государственной нотариальной конторы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Из свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес>, видно, что ФИО1 был предоставлен в собственность для личного подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью 0,08 га на основании решения Первомайской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку площадью 800.00 ± 10.00 кв.м., местоположение которого: <адрес>, Щёкинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, присвоен кадастровый номер 71:22:030301:225, правообладателем его на правах собственника является ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждением чему является свидетельство о смерти I-БО №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Щёкинский район <адрес>.

Согласно абзацу 2 ч.2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст.1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятия наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке, выданной администрацией МО р.п. Первомайский за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, Щёкинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, - совместно с женой ФИО2.

Из наследственного дела № к имуществу ФИО1, находящегося в производстве нотариуса Щёкинского нотариального округа <адрес> ФИО7, усматривается, что наследником первой очереди данного наследодателя, принявшим наследство тем, что своевременно (в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя) подала нотариусу заявление о принятии наследства, является супруга умершего ФИО2. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ дочь наследодателя ФИО3 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества, оставшегося после смерти отца.

Супружеские отношения ФИО2 и ФИО1 подтверждаются свидетельством о браке II - ШЗ №, выданным Первомайским поселковым Советом г. Щёкино <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», данный дом, общей площадью жилого помещения 55,9 кв.м, жилой площадью 35,3 кв.м, с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (гараж), I (забор с калитками), II (забор с калиткой), III (замощение), имеет самовольно возведенную жилую пристройку общей площадью жилого помещения 6,6 кв.м (обозначенную на поэтажном плане строения литерой А1), расположен в пределах земельного участка, площадью 800 кв.м.

Согласно ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершить другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная норма является императивной и не подлежит расширительному толкованию.

Из буквального толкования приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку: за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку истец является единственным наследником своего супруга, за ней следует признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 71:22:030301:225, площадью 800.00 ± 10.00 кв.м., местоположение которого: <адрес>, Щёкинский район, р.п. Первомайский, <адрес>.

На указанном земельном участке и существуют самовольно возведенная жилая пристройка по литерой А1.

Оснований полагать, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, нет.

Из технического заключения ООО Проектно-строительное предприятие МаркоСпецСтрой» № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам обследования состояния конструкций жилых и нежилых строений по адресу: <адрес>, Щёкинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, и анализа документации на данный объект, следует, что качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию жилого дома и построек в течение продолжительного срока; так как самовольно возведенные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома в нормативном режиме.

Данному заключению специалистов в области проектирования и строительства суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять ему нет оснований, и приходит к выводу, что право собственности на самовольное строение необходимо признать за собственником земельного участка, на котором они расположены, ФИО2

Поскольку ФИО8является единственным наследником своего супруга, за ней следует признать право собственности в порядке наследования на все домовладение по адресу: <адрес>, Щёкинский район, р.п. Первомайский, <адрес>, которое состоит из жилого дома, обозначенного на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (кухня) площадью 14,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м; в литере А1 - № (санузел) площадью 6,6 кв.м, (холодное помещение) площадью 5,9 кв.м, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., площадью с холодным помещением 61,8 кв.м., и надворных построек, обозначенных литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (гараж), I (забор с калитками), II (забор с калиткой), III (замощение).

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 800,00 ± 10,00 кв.м. с кадастровым номером 71:22:030301:225, местоположение которого: <адрес>, Щёкинский район, МО р.п. Первомайский, <адрес>;

жилой <адрес> р.п. Первомайский Щёкинского района <адрес>, обозначенный на поэтажном плане строения помещениями: в литере А - № (кухня) площадью 14,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,0 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,3 кв.м, № (жилая комната) площадью 13,8 кв.м, № (жилая комната) площадью 7,2 кв.м; в литере А1 - № (санузел) площадью 6,6 кв.м, (холодное помещение) площадью 5,9 кв.м, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., площадью с холодным помещением 61,8 кв.м., с надворными постройками, обозначенными литерами Г (сарай), Г1 (сарай), Г2 (гараж), I (забор с калитками), II (забор с калиткой), III (замощение).

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: