РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 января 2011 года г.Щекино Тулськой области Щекинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Тюриной О.А., при секретаре Пауль С.В., с участием доверенного лица истца Афанасьевой Л.В. –Зиновьевой Г.А., выступающей по доверенности от 08.12.2010 года, удостоверенной и.о. нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области Цуркиной Ю.В. и зарегистрированной в реестре за № 11421, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-131 (2011) по иску ФИО1 к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Афанасьева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая на то, что с 20.10.1986 года она состоит в трудовых отношениях с ОАО «Щекиноазот», в связи с чем в январе 1989 года на основании ордера, выданного администрацией г.Щекино и Щекинского района Тульской области, ей на семью из трех человек была предоставлена комната № 95 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она, ее супруг ФИО4 и сын ФИО5 были вселены спорную комнату, где были зарегистрированы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выехали из общежития в связи с чем были сняты с регистрационного учета. В настоящее время она проживает и состоит на регистрационном учете в спорной помещении одна. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма указанного жилого помещения. До 2005 года жилой <адрес> имел статус общежития, в настоящее время он находится в собственности МО <адрес>. Администрация МО <адрес> в соответствии с положением «О порядке перевода жилых помещений, находящихся в общежитиях в разряд жилых домов» решение не принимала. При обращении в администрацию МО <адрес> с заявлением о приватизации ею был получен отказ. Просила признать за ней, ФИО1, право собственности на комнату № <адрес>. В судебное заседание истец ФИО1, будучи извещенной надлежащим образом о времени месте судебного заседания, не явилась, письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и удовлетворении заявленных исковых требований. Доверенное лицо истца ФИО6 –Зиновьева Г.А. исковые требования ФИО6 поддержала в полном объеме, просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № с кладовкой № общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой-11,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, секция №. Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, принятии решения по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда. Выслушав пояснения доверенного лица истца ФИО6 –Зиновьевой Г.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. Поддерживая предъявленные в суд требования, доверенное лицо истца ФИО1 –Зиновьева Г.А., пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ее доверитель проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ком. №. Комнату № данного общежития она занимает на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МО <адрес>. Фактически постоянно с 1989 года (после получения ордера в ОАО «Щекиноазот») и по настоящее время ФИО1 проживает и зарегистрирована в общежитии, никуда не выезжала и правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность ранее не воспользовалась. Из типового договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрации МО <адрес> ФИО7, действующим от имени собственника жилого помещения МО <адрес>, и ФИО1, следует, что ФИО1 является нанимателем комнаты жилой площадью 11,6 кв.м, расположенной в секции № <адрес>. В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование указанное жилое помещение. Согласно ордеру, выданному администрацией <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена комната площадью 11,6 кв.м в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Как следует из трудовой книжки ФИО1 в период с 1986 года (приказ) по 2003 год (приказ) она осуществляла трудовую деятельность в ОАО «Щекиноазот». Установленные обстоятельства подтверждают доводы доверенного лица истца ФИО1 о предоставлении ей спорной комнаты, в связи с осуществлением трудовой деятельности. Согласно выписке из финансово-лицевого счета по квартирной плате и коммунальным услугам от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги, поквартирной карточки, выданных ООО «ЭКОжилстрой», ФИО1 является нанимателем жилого помещения жилой площадью 11,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ком. №. Количество членов семьи – 1. Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг не имеет. Тот факт, что ФИО1 за время своей регистрации и проживания с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени по адресу: <адрес>, ком. 95, не использовала свое право на бесплатную передачу жилого помещения ей в собственность, следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, выданных ООО «ЭКОжилстрой». Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 правом на однократную бесплатную передачу жилья в собственность в порядке приватизации ранее не воспользовалась. Согласно справке – паспорту, выданному Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на квартиру (комнату) для приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, секция №, занимаемое истицей жилое помещение состоит из: комнаты № с кладовкой № общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой-11,6 кв.м. Желание ФИО1 принять участие в приватизации спорного жилого помещения подтверждено исковым заявлением. Из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведений о жилом <адрес> в реестре имущества <адрес> нет. Из сообщения ТУ Росимущества № следует, что объект недвижимости- жилой <адрес> в реестре Федерального имущества <адрес> не значится. В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Из <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями» следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, передан в собственность МО <адрес>. Кроме того, данный факт следует из перечня имущества, передаваемого из собственности муниципального образования <адрес> в собственность муниципального образования <адрес>, являющегося приложением № к вышеназванному <адрес> №-ЗТО. ФИО1 вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя и приобрела право пользования жилым помещением, которое никем не оспаривалось и не оспаривается. Указанная комната отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма и, исходя из выше исследованных норм закона, к возникшим отношениям должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Доказательств того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела не имеется. Иных оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения не имеется. Анализируя выше исследованные документы, суд приходит к выводу о том, что комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, секция №, была предоставлена ФИО1 на законном основании, в связи с чем суд считает, что ФИО1 вправе требовать передачи ей занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату № с кладовкой № общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой-11,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, секция №, в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату № с кладовкой № общей площадью 12,2 кв.м, в том числе жилой-11,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, секция №. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья –