РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 января 2011 года г. Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., с участием прокурора Чижонкова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-158 по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования жилым помещением, установил: Акимова Т.А., Акимов П.В. обратились в суд с иском о выселении Козлова В.И., Ускова Д.И. Шараповой Т.В., Лезина А.Ю. из принадлежащей им <адрес> г.Щёкино <адрес> и снятии их с регистрационного учета по данному адресу в связи с прекращением права пользования жилым помещением. В обоснование своих требований указали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую долевую собственность (по ? доле в праве в пользу каждого) у ФИО1, ФИО3, ФИО4(доля в праве у каждого была - 1/3) вышеуказанную квартиру. Данные лица состояли на регистрационном учете в спорной квартире, вместе с ФИО2 (матерью ФИО4 и Ускова). В настоящее время ответчиками приобретена в собственность квартира в <адрес>. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Несовершеннолетний ФИО4 поставлен на регистрационный учет по месту жительства своего отца ФИО9 по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>. ФИО3 в настоящее время находится на службе в армии. Им была выдана доверенность своей матери ФИО2 на осуществление продажи принадлежащей ему доли спорной квартиры, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. Щёкино, <адрес>, он не снят. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащая им, истцам, по праву собственности, препятствует распоряжению этим имуществом. Поэтому необходимо выселить их из квартиры и снять их с регистрационного учета. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен орган опеки и попечительства. Определением Щёкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований, предъявленных к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО4, прекращено. Истцы ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает. Представитель третьего лица - ОУФМС России по <адрес> - в судебное заседание не явился, третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Представитель третьего лица орган опеки и попечительства в судебное заседание не явился, третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего правильным исковые требования ФИО5 удовлетворить в полном объеме, суд приходит к следующему. Согласно п.2 ст.292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статья 35 ЖК РФ регулирует порядок выселения гражданина из жилого помещения, право пользования которым прекратилось у него по тем или иным обстоятельствам. Согласно п.1 данной статьи гражданин обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником жилого помещения. Если в срок, установленный собственником, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г. Щёкино <адрес> продана в общую долевую собственность (в 1/ 2 доле каждому) ФИО6 и ФИО5 За ФИО5 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на указанную квартиру (свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). В п. 4 договора купли-продажи указано, что при заключении данного договора в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Как усматривается из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> г. Щёкино, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы два человека: ФИО6, а также ФИО3 В силу п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат только собственнику. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК Российской Федерации). Исходя из исследованных документов, применяя приведенные выше положения закона, суд приходит к выводу, что само по себе прекращение права пользования гражданином жилым помещением (непроживание в жилом помещении) без снятия с регистрационного учета не свидетельствует о том, что он освободил соответствующее жилое помещение, поскольку до снятия гражданина с регистрационного учета продолжается начисление коммунальных платежей в части, приходящейся на такого гражданина, что нарушает законные интересы собственника жилого помещения. Поскольку ответчик ФИО3, как это следует из содержания его заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, адресованного суду, о необходимости выселения из спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета в нем его собственниками-истцами уведомлен, и добровольно этого сделать не может по причине нахождения на службе в армии до июня 2011 года, его необходимо как прекратившего право пользования квартирой № <адрес> г. Щёкино <адрес>, выселить из данной квартиры. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в связи с выселением ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. Таким образом, исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования ФИО6, ФИО5 удовлетворить полностью. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в г. Щёкино <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>. г. Щёкино, <адрес>, выселить из <адрес> по ул. революции г. Щёкино <адрес> и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ. Судья: