РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2011 года г.Щёкино Тульской области Щёкинский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Чекулаевой Е.Н., при секретаре Чернышовой Е.В., с участием истца Голышевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-338 по иску ФИО1 к администрации МО г.Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Голышева Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Щёкино Щёкинского района Тульской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № площадью 19,5 кв.м в <адрес> г. Щёкино Тульской области. В обоснование своих требований указала, что с 28.07.1980 года является нанимателем вышеуказанной комнаты. На спорной жилой площади она фактически проживает, зарегистрирована, оплачивает квартплату и коммунальные услуги. С ней, истцом, был заключен договор найма этого жилого помещения. Другой жилой площади у неё нет, ранее участия в приватизации не принимала. В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования полностью поддержала. Пояснила, что при обращении в администрацию г. Щёкино по вопросу приватизации занимаемой комнаты получила отказ. Просит исковые требования удовлетворить, так как это её единственное жилье. Представитель ответчика - администрации МО г.Щёкино Щёкинского района в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что против заявленных исковых требований не возражает. Представитель третьего лица ООО «Экожилстрой» в судебное заседание не явился. Третье лицо о дне слушания дела извещено надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дел в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации. Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО г. Щёкино Щёкинского района ФИО3 и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии, которым ФИО1 было передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты по адресу: г. Щёкино, <адрес>. Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО1 является нанимателем вышеуказанной комнаты. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: г. Щёкино, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В силу ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда правового значения не имеет, равно как не имеет правового значения и то обстоятельство, что в нарушение п.1 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения приватизируемых предприятий» после приватизации государственных и муниципальных предприятий жилые помещения в общежитиях не передавались в муниципальную собственность. Судом установлено, что <адрес> г. Щёкино <адрес> принадлежал государственному предприятию - Щёкинскому заводу синтетического, впоследствии преобразованному в Щёкинское ОАО «Химволокно», и использовался им в качестве общежития. В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Щёкинское ОАО «Химволокно» подарило МО г. Щёкино Щёкинского района часть жилого <адрес>, в которую входит и спорная комната, используемую предприятием как общежитие. ДД.ММ.ГГГГ право муниципальной собственности на данный объект было зарегистрировано, в связи с этим, по мнению суда, основанному на вышеприведенном толковании статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», этот объект утратил статус общежития. Из объяснений истца, материалов дела следует, что ФИО1. вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях в связи с трудовой деятельностью на Щёкинском ОАО «Химволокно» (наличие трудовых отношений подтверждено записями в трудовой книжке истца), проживает в нем, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности нанимателя. Комната, занимаемая ФИО1, отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования вышеуказанным жилым помещением по договору социального найма. Доказательств того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья, в материалах дела нет. Согласно справке ООО «ЭКОжилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ №, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец была зарегистрирована в г. Щёкино по <адрес> (общежитие), а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: г. Щёкино, <адрес>. Оснований, предусмотренных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для отказа ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения не имеется. На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО1 вправе требовать передачи ей занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Администрация МО <адрес>, куда она обращалась с заявлением о приватизации жилого помещения, положительного решения по данному вопросу не приняла, что следует из ответа этого органа истцу за №-Г-1138/0 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью 19,5 кв.м, в <адрес> г.Щёкино <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский городской суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ. Судья: