РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года г.Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Переславской Ю.М.,

с участием прокурора Никитиной Е.Н.,

доверенного лица истца Черных С.Д. – Мельникова Г.И., выступающего по доверенности от 07.10.2010 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Чеколаевой Е.И. и зарегистрированной в реестре за № 8411,

доверенного лица ответчика Черных М.С. – Маликова Р.А., выступающего по доверенности от 11.01.2011 года, удостоверенной нотариусом Щекинского нотариального округа Вытеговой В.В. и зарегистрированной в реестре за № 1д-3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-178 (2011) по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания, заключенного между ним и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является собственником <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на спорной жилой площади была зарегистрирована ответчица ФИО2, которая с августа 2008 года в квартире по месту регистрации не проживает, а проживает в квартире своей матери ФИО4 по адресу: <адрес>. Вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире не имеется. Однако на нее постоянно начисляются коммунальные платежи, которые он вынужден оплачивать, что отрицательно сказывается на его материальном положении. Он в телефонных разговорах и путем направления письменных уведомлений неоднократно просил ответчицу сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако ФИО2 до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей ему на праве собственности квартире. Ссылаясь на то, что намерен распорядиться спорным жилым помещением и регистрация ответчицы препятствует ему в осуществлении его намерений, просил снять ФИО2 с регистрационного учета из <адрес> и выселить ее из данной квартиры.

В судебном заседании доверенное лицо истца ФИО1 – ФИО9 исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Доверенное лицо ответчика ФИО2 – ФИО10 исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения доверенного лица истца и доверенного лица ответчика, допросив свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 ЖК Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационным центром прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ФИО3 и ФИО1, удостоверенного нотариусом Щекинского нотариального округа <адрес> ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. Ограничения (обременения) права не зарегистрированы.

Из свидетельства о смерти серии I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования <адрес>, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа свидетельства о рождении серии I-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>, заявления ФИО3 на имя директора МП «ЩЖКХ», поквартирной карточки и выписки из домовой книги на <адрес> установлено, что на основании письменного заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца ФИО1 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь истца ФИО1 - ФИО2, которая состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении до настоящего времени.

Поддерживая предъявленные ФИО1 в суд требования, доверенное лицо истца ФИО9 пояснил, что, несмотря на регистрацию в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ответчица ФИО2 в квартиру никогда не вселялась, всегда проживала в квартире своей матери ФИО4 по адресу: <адрес>, достигнув совершеннолетия, с ФИО1 не проживала, общего хозяйства с ним не вела. Указание в исковом заявлении о проживании ответчицы в спорном жилом помещении до августа 2008 года явилось следствием его ошибочного восприятия фактических обстоятельств дела при подготовке им искового заявления в суд.

Данные доводы доверенного лица истца ФИО1 – ФИО9 подтвердила допрошенная в качестве свидетеля мать ответчицы ФИО2 – ФИО4, показавшая, что с ФИО1 в период с 1984 года по 2004 года она состояла в семейных отношениях без регистрации брака. От совместной жизни имеют дочь ФИО2 В период нахождения в семейных отношениях с ФИО1 они всей семьей проживали по месту ее жительства по адресу: <адрес>. В 2004 года ФИО1 ушел из семьи к другой женщине, с которой создал новую семью. По настоянию матери истца ФИО1 – ФИО3 в <адрес> была зарегистрирована их дочь ФИО2, которая в спорную квартиру никогда не вселялась, так как при жизни ФИО3 желала жить одна, она же оплачивала коммунальные платежи за квартиру и квартплату.

Таким образом, судом достоверно установлено, что будучи зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ФИО2 в указанной квартире никогда не проживала, бремя содержания за квартиру не несла. С отцом проживала по адресу: <адрес>, находясь в несовершеннолетнем возрасте, после достижения совершеннолетия с истцом совместно не проживала, совместного хозяйства не вела.

Данные обстоятельства подтверждаются и пояснениями доверенного лица ответчицы ФИО2 – ФИО10, утверждавшего в судебном заседании о проживании ФИО2 в спорной квартире с 2004 года до 2009 года вдвоем с бабушкой.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При таких обстоятельствах, учитывая, что после достижения совершеннолетия ответчица ФИО2 с истцом ФИО1, хотя и приходящимся ей отцом, не проживала, единого бюджета не имела, совместного хозяйства не вела, семейные отношения между ними прекращены, она является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, право пользования которым за ней согласно вышеуказанной норме закона не сохраняется.

Представив в обоснование своих доводов выписку из финансово-лицевого счета и домовой книги на <адрес>, доверенное лицо ответчика ФИО2 – ФИО10 указал на то, что занимаемое в настоящее время ФИО2 жилое помещение является однокомнатной квартирой общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой – 13,7 кв.м, с количеством зарегистрированных и проживающий помимо нее тремя лицами, в силу чего она жильем не обеспечена и нуждается в спорном жилом помещении для фактического проживания в нем.

При решении вопроса о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи собственника отсутствие у бывшего члена семьи собственника иного жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного собственником требования о выселении, но при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением должно учитываться как одно из обстоятельств при решении вопроса о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. ( п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Из представленного в материалы дела трудового договора следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет трудовую деятельность в качестве продавца-консультанта с должностным окладом 20 руб/час. с доплатой процентов от продаж.

Однако с учетом установленных в ходе судебного следствия обстоятельств того, что ответчица ФИО2 в спорную квартиру фактически не вселялась, никогда в ней не проживала, вопрос о вселении не ставила, а на протяжении всего времени проживает в квартире матери по адресу: <адрес>, суд находит нецелесообразным сохранение за ней права пользования спорным жилым помещением на какой-либо срок, учитывая при этом также интересы собственника жилого помещения, имеющего намерение распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом, о чем пояснил доверенное лицо истца – ФИО9, указав при этом на то, что ФИО1 уже подобрана квартира, которую он намерен приобрести после продажи спорной.

Приходя к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований о выселении и разрешая требования истца о снятии ответчицы ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>, суд исходит из следующего.

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы Российской Федерации, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п. 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713).

Таким образом, снятие и постановка на регистрационный учет функцией суда не является.

Вместе с тем, в силу ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст,194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -