РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Чернышовой Е.В.,

с участием истцов Гаврилина В.Н., Гаврилиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-359 по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Щёкинский район Тульской области, администрации МО Лазаревское Щёкинского района Тульской области, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Щёкинский район <адрес>, администрации МО Лазаревское Щёкинского района <адрес>, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о признании права долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение в виде части жилого <адрес> в д. Лукино Щёкинского района <адрес>, в 1/3 доле за каждым.

В обоснование своих требований указали, что им (истцам по делу) по договору передачи от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность в порядке приватизации была передана <адрес> д. Лукино Щёкинского района <адрес>.

Вышеуказанная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме и, фактически, представляет собой часть того же дома, изолированную от другой его части, имеющую с отдельный вход.

Им, указывают истцы, как собственникам квартиры в многоквартирном жилом доме наряду с принадлежащим помещением, занимаемым под квартиру, принадлежат также на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры. Поэтому они просят признать за ними право собственности, в 1/3 доле в праве за каждым, на часть жилого <адрес> в д. Лукино Щёкинского района <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями в литере А - № (жилая комната) площадью 12,0 кв.м, № (кухня) площадью 13,1 кв.м, № (коридор) площадью 11,2 кв.м, № (жилая комната) площадью 16,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 10,7 кв.м, № (кладовая) площадью 1,3 кв.м, № (ванная) площадью 2,5 кв.м, № (туалет) площадью 1,2 кв.м; помещениями (холодными) в литере а1 площадью 9,3 кв.м, 6,2 кв.м., 2,2 кв.м, а всего общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК Российской Федерации к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация МО Лазаревское Щёкинского района <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представители ответчиков – администрации МО Лазаревское Щёкинского района <адрес>, администрации МО Щёкинский район <адрес> – в судебное заседание не явились. Ответчики письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, возражений относительно исковых требований не выразили.

Ответчики – ФИО5, ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования ФИО2 признают.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных суду документов: договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № по реестру 18660, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на объект капитального строительства (недвижимого имущества) – квартиру, адрес которой: <адрес>, Щёкинский район, д. Лукино, <адрес>, - следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит по праву совместной собственности <адрес> д. Лукино Щёкинского района <адрес>.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 254 ГК Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Поэтому суд считает правильным установить, что в праве общей собственности на <адрес> д. Лукино Щёкинского района <адрес> каждому из сособственников – ФИО2, ФИО3, ФИО4- принадлежит по 1/3 доле.

Согласно ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые иные шахты, коридоры, технический этаж, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающие более одного помещения в данном доме оборудования (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающие более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с положениями ст. 290 ГК Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из технического паспорта, составленного Щёкинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на двухквартирный жилой <адрес> д. Лукино сельского поселения Лазаревское Щёкинского района <адрес>, следует, что <адрес> состоит из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в литере А - № (жилая комната) площадью 12,0 кв.м, № (кухня) площадью 13,1 кв.м, № (коридор) площадью 11,2 кв.м, № (жилая комната) площадью 16,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 10,7 кв.м, № (кладовая) площадью 1,3 кв.м, № (ванная) площадью 2,5 кв.м, № (туалет) площадью 1,2 кв.м; помещениями (холодными) в литере а1 площадью 9,3 кв.м, 6,2 кв.м., 2,2 кв.м, а всего общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м, вход в каждую из квартир этого двухквартирного дома осуществляется отдельно.

Выписка из указанного технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес> д. Лукино Щёкинского района <адрес> содержит сведения о том, что в указанной квартире произошло увеличение общей площади на 1,2 кв.м за счет внутренней перепланировки и уточнения при текущей инвентаризации.

С учетом положений ч.4 ст. 29 ЖК РФ (на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью) и сведений, содержащихся в техническом заключении по результатам обследования строительных конструкций вышеуказанной квартиры, составленному ООО «Стройэкспертиза»- организации, имеющей допуск к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (согласно этому заключению, перепланировка квартиры, заключающаяся в демонтаже части старых несущих перегородок в помещении № (коридор), не нарушает требований, предъявляемым к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов третьих лиц), суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности, в 1/3 доле за каждым, на часть жилого <адрес> Щёкинского района <адрес>, обозначенную на поэтажном плане строения помещениями в литере А - № (жилая комната) площадью 12,0 кв.м, № (кухня) площадью 13,1 кв.м, № (коридор) площадью 11,2 кв.м, № (жилая комната) площадью 16,9 кв.м, № (жилая комната) площадью 10,7 кв.м, № (кладовая) площадью 1,3 кв.м, № (ванная) площадью 2,5 кв.м, № (туалет) площадью 1,2 кв.м; помещениями (холодными) в литере а1 площадью 9,3 кв.м, 6,2 кв.м., 2,2 кв.м, а всего общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: