18 февраля 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Н.Н.,

с участием истца Баранниковой Г.А.,

ответчика Кожаева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2 – 305 (2011) по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Баранникова Г.А. обратилась в суд с иском к Кожаеву А.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № 71:32:010202:72 площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований сослалась на ст. 35 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ, указывая на то, что данный дом принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.10.1996 года. Дом расположен на земельном участке, находящемся в пользовании истца.

В уточненном исковом заявлении Баранникова Г.А. просила признать право собственности на вышеуказанный земельный участок на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности.

Ответчик Кожаев А.В. исковые требования признал. Суду пояснил, что в феврале 1994 г. продал жилой <адрес> Пшеничному С.В. О том, что в 1992 г. было оформлено право собственности на земельный участок на котором расположен вышеуказанный дом не знал. Не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым № 71:32:010202:72 площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, суд учитывает, что в соответствии с п. 1,3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 При этом учитывает, что признание иска осуществлено ответчиком добровольно, без воздействия и принуждения со стороны, что отражено в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчику ФИО2 разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок №:32:010202:72 площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1, суд также учитывает тот факт, что владение истца земельным участком надлежит исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с даты отчуждения ФИО2 жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

принять признание ФИО2 исковых требований ФИО1.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №:32:010202:72 площадью 731 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение десяти дней.

Судья-