РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ4 апреля 2011 года п. Тёплое Тульской области
Щекинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Корякиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-633/2011 по исковому Степановой В.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Е.С. к администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Степанова В.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома № в <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- (коридор) площадью 13,7 кв.м., № 2 – (жилая) площадью 24,7 кв.м., № 3 – (жилая) площадью 15,8 кв.м., в лит. а 2: холодная пристройка площадью 6,2 кв.м., в лит. а 3: холодная пристройка площадью 5,4 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м. по 1/2 доли в указанном праве за каждым, мотивируя иск тем, что им на семью была предоставлена квартира, которая расположена в четырехквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что они приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали своё право на приватизацию жилого помещения. Однако они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.
5 марта 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве ответчика привлечена администрация МО Тепло-Огаревский район.
21 марта 2011 года определением Щекинского районного суда Тульской области в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Эртыс Е.А., Эртыс Л.Л., Эртыс Л.В., Наумова Л.Н.
В судебное заседание истец Степанова В.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Е.С. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.
Представитель ответчика администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.
Третье лицо Степанова Ю.С. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений против иска не заявила.
Третьи лица Эртыс Е.А., Эртыс Л.Л., Эртыс Л.В., Наумова Л.Н. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности причин неявки не представили. Дело рассмотрено без их участия.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Степанова В.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Степанова Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ. Степанов Е.С.
Их родственные отношения документально подтверждены.
ДД.ММ.ГГГГ со Степановой В.Д. заключен договор социального найма жилого помещения №
Из технического паспорта видно, что квартира № в доме № в <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- (коридор) площадью 13,7 кв.м., № 2 – (жилая) площадью 24,7 кв.м., № 3 – (жилая) площадью 15,8 кв.м., в лит. а 2: холодная пристройка площадью 6,2 кв.м., в лит. а 3: холодная пристройка площадью 5,4 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.
Как установлено судом при рассмотрении дела, указанные лица фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нём, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период их вселения (ст.ст.53, 54 Жилищного кодекса РФ), приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Приобретенное ими право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Тепло-Огаревский район и Степановой В.Д., Степановым Е.С. заключен договор передачи №, на основании которого указанная квартира передана в долевую собственность, однако они не могут зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на квартиру и получить свидетельство о регистрации права собственности, поскольку администрация МО Покровское Тепло-Огаревского района, на балансе, которого состоит указанная квартира, не предоставила документы, подтверждающие право передачи указанного жилого помещения в собственность гражданина в порядке приватизации.
Суд не располагает доказательствами того, что истцы ранее участвовали в приватизации жилья.
Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы на основании указанного договора приобрели в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку они выразили свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
Как следует из искового заявления и усматривается из представленного технического паспорта здания (строения) дом ДД.ММ.ГГГГ в п. <адрес> является четырехквартирным.
На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
В силу ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд, не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Степановой В.Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Степанова Е.С. к администрации МО Покровское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Степановой В.Д., Степановым Е.С. права общей долевой собственности (доля в праве - по ? у каждого) на часть жилого дома № в <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А: № 1- (коридор) площадью 13,7 кв.м., № 2 – (жилая) площадью 24,7 кв.м., № 3 – (жилая) площадью 15,8 кв.м., в лит. а 2: холодная пристройка площадью 6,2 кв.м., в лит. а 3: холодная пристройка площадью 5,4 кв.м., всего общей площадью 54,2 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья: