РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2011 года г.Щекино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Переславской Ю.М.,

с участием истцов: Смирновой А.П., Смирнова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-408 (2011) по иску ФИО3, ФИО4 к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Смирнова А.П., Смирнов В.А. обратились в суд с иском к администрации МО г.Щекино Щекинского района Тульской области, администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права пользования жилым помещением, указывая на то, что в 1954 году отцу Смирновой А.П. - Смирнову П.Е. в связи с осуществлением им трудовых отношений в ПТУ треста «Щекиноуголь» на семью из трех человек: Смирнова П.Е, его супругу Смирнову П.С. и дочь Смирнову А.П. предоставлена <адрес>. 07 мая 1969 года Смирнов П.Е. умер. 01.04.1973 года умерла ее мать-Смирнова П.С. С 25.08.1971 года по настоящее время она (Смирнова А.П.) проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, ее сын- Смирнов В.А. с 10.04.1998 года по настоящее время также проживает и состоит на регистрационном учете в спорной квартире по вышеуказанному адресу. С 28.12.2010 года она (Смирнова А.П.) является нанимателем данной квартиры, в которую в качестве члена семьи вселен ее сын- Смирнов В.А. Они в полном объеме пользуется правами и несут обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением, своевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Дом, в котором они проживают, на основании Постановления главы г.Щекино и Щекинского района от 14.09.2001 № 9-931 «Об утверждении адресного списка ветхого жилого фонда по г.Щекино и району» признан ветхим. Они (Смирнова А.П.и Смирнов В.А.) с 26.06.2003 года состоят в списке очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. По состоянию на 28.12.2010 года их очередность на получение жилья за № 711. В связи с предстоящим переселением граждан в рамках областной целевой программы, в соответствии с требованиями Постановления администрации Тульской области от 28.03.2008 года № 150 «Об утверждении Положения о порядке переселения граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде», им (Смирновой А.П. и Смирнову В.А.) необходимо предоставить в администрацию МО г.Щекино Щекинского района ордер (постановление) на вселение в вышеуказанную квартиру. Однако при выделении Смирнову П.Е. <адрес> ордер на вселение в спорную жилое помещение не предоставлялся, иные документы, подтверждающие занятие квартиры на законных основаниях, отсутствуют. При обращении в архивный отдел администрации МО <адрес>, ими был получен ответ, что в документах архивного фонда решение о выделении жилья и выдаче ордера по адресу: <адрес> не имеется. Ссылаясь на то, что в настоящее время им необходимо подтвердить право пользования спорным жилым помещением, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день признания занимаемого ими жилого помещения ветхим.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – судебной повесткой с уведомлением. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о рождении серии ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>, следует, что родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1 и ФИО2.

Как следует из свидетельства о смерти серии II-БО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО <адрес>, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии ШЗ № выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Тот факт, что ФИО4 приходится сыном ФИО3, установлен судом из свидетельства о рождении серии II ШЗ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор. ЗАГС <адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО <адрес> ФИО6, действующим от имени собственника жилого помещения МО <адрес> на основании Устава муниципального образования МО <адрес>, и ФИО3 был заключен типовой договор социального найма жилого помещения состоящего из трех комнат, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м в отдельной <адрес>, расположенной в <адрес>. В соответствии с условиями данного договора наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату по владение и пользование указанное изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселен член его семьи: ФИО4

О том, что спорная квартира состоит из трех комнат, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, является изолированным жилым помещением установлено из выкопировки из технического паспорта жилого <адрес>, экспликации к поэтажному плану указанного помещения.

Судом установлено из выписки из домовой книги №, поквартирной карточки, выданных ООО «ЭКОжилстрой» ДД.ММ.ГГГГ, что в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Поддерживая предъявленные в суд требования, истец ФИО3 указала на то, что с 1954 года по настоящее время она проживает в <адрес>, вместе с ней в указанной квартире проживает в качестве члена семьи нанимателя ее сын- ФИО4. Она состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 1971 года, а ее сын с 1998 года. Изначально спорная квартира была предоставлена ее отцу ФИО1 в связи с осуществлением им трудовых отношений в ПТУ треста «Щекиноуголь» на семью из трех человек: ФИО1, его супруги- ФИО2 и дочери- ФИО3, однако ордер о выделении ФИО1 жилого помещения не выдавался. В настоящее время ее родители умерли. Постоянно проживая в спорной квартире, она и ее сын ФИО4 в полном объеме пользуются правами и несут обязанности, связанные с пользованием данным жилым помещением, своевременно производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Поддерживая предъявленные в суд требования, истец ФИО4 дал аналогичные пояснения, просил признать за ним и его матерью право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – на день признания занимаемого ими жилого помещения ветхим жильем.

Из архивной справки №-и от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации МО <адрес>, следует, что в документах архивного отдела администрации МО <адрес> в архивном фонде № «Щекинский городской Совет депутатов трудящихся <адрес> и его исполнительный комитет» в протоколах заседаний исполкома за 1971 год решения о выдаче ордера по адресу: <адрес>, на имя ФИО3 не имеется.

Об отсутствии ордера на вселение семьи ФИО3 в <адрес> следует из справки, выданной ООО «ЭКОжилсторой» ДД.ММ.ГГГГ.

Из анализа поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКОжилстрой», следует, что квартиросъемщиком <адрес> с 1971 года по настоящее время является ФИО3

То обстоятельство, что документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение ФИО1 и в последующем членов его семьи: истцов ФИО3, ФИО4, не выдавался, само по себе не свидетельствует о незаконности их вселения в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. ст. 50, 51, 106 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения ФИО3 и ФИО4 в спорную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно ст.ст. 47, 105 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнение обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Решая вопрос об удовлетворении требований, заявленных Смирновыми: А.П. и В.А., суд учитывает, что согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество, закрепленное за ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, из сообщения Щекинского отделения Тульского филиала «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано, а в соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 и ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, поскольку, как установлено судом, ФИО3 и ФИО4 пользуются всеми правами и несут все обязанности нанимателя и члена его семьи, а именно жилое помещение ФИО3 было предоставлено на условиях социального найма, она с 1971 года, а ее сын ФИО4 с 1998 года и по настоящее время постоянно зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, своевременно и в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, используют квартиру по ее назначению - для своего проживания, приобретя тем самым право на жилую площадь в спорной квартире. Отсутствие у ФИО3 и ФИО4 ордера на вселение в спорное жилое помещение не может служить доказательством обратного.

Более того, заключение собственником занимаемого истицами жилого помещения договора социального найма со ФИО3и вселение в указанное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 свидетельствует о признании самим наймодателем права пользования истцами жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, в том числе жилой-38,8 кв.м, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щекинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –