РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2011 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Переславской Ю.М,

с участием прокурора Алисина М.М.,

истца Сычикова В.А.,

представителя истца Сычикова В.А. – адвоката Цветковой О.А., представившей удостоверение № 383 от 31.12.2002 года и ордер № 032245 от 04.02.2011 года,

ответчика Сычиковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Щекинского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-329 (2011) по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Сычиков В.А. обратился в суд с иском к Сычиковой Т.П. о выселении без предоставлении другого жилого помещения, указывая на то, что в 1993 году вступил в зарегистрированный брак с Сычиковой Т.П. В 2007 году в связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната площадью 18 кв.м в общежитии квартирного типа по адресу: <адрес>. В указанной квартире он состоит на регистрационном учете и с ним заключен договор социального найма на указанную жилую площадь. На спорной жилой площади он проживал вместе с ответчиком, но на регистрационном учете по данному адресу она никогда не состояла, в связи с чем права на спорную квартиру как член семьи не приобрела, поскольку не включена в договор социального найма. Ответчику на праве собственности принадлежит <адрес>, в связи с чем она обеспечена жилой площадью. В 2009 году брак между ним и Сычиковой Т.П. расторгнут. После расторжения брака он вступил в другой брак и в настоящее время вынужден проживать на съемной квартире вместе с женой и ребенком, поскольку ответчик не освобождает комнату в квартире, принадлежащей ему на основании договора социального найма. Просил выселить Сычикову Т.П. из <адрес> без предоставления другой жилой площади.

В судебном заседании истец Сычиков В.А. исковые требования поддержал.

Представитель истца Сычикова В.А. – адвокат Цветкова О.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Сычикова Т.П. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица ООО «ЭКОжилстрой» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования Сычикова В.А. удовлетворить, суд приходит к следующему.

Как следует из пояснений истца Сычикова В.А., он не имеет возможности использовать жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, поскольку его незаконно занимает ответчик Сычикова Т.П., которая не желает освободить его в добровольном порядке, чем нарушает его права нанимателя жилого помещения.

Возражая против исковых требования Сычикова В.А., ответчик Сычикова Т.П. пояснила, что ей в связи с осуществлением трудовой деятельности в ОАО «Химволокно» на семью в 2000 году была предоставлена сначала комната №, а затем комната № в общежитии по адресу: <адрес>. В спорной комнате она имела временную регистрацию. В 2007 году в комнате с ее согласия был постоянно зарегистрирован ответчик Сычиков Т.П., поскольку она имела постоянную регистрацию по другому адресу.

Из представленной в материалы дела справки, выданной ООО «ЭКОжилстрой» 02.02.2011 года за № 1030, следует, что Сычикова Т.П. была временно зарегистрирована с 28.11.2000 года по 28.05.2001 года, с 31.08.2001 года по 21.02.2002 года в комнате 56 дома 18 по ул.Мира г.Щекино, с 30.09.2003 года по 30.03.2004 года, с 18.06.2004 года по 30.12.2004 года, с 06.07.2007 года по 06.07.2008 года в комнате 49 дома 18 по ул.Мира г.Щекино Тульской области.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире № 49 дома 18 по ул.Мира г.Щекино с 05.12.2007 года по настоящее время постоянно на регистрационном учете состоит Сычиков В.А.

Факт осуществления Сычиковой Т.П. трудовой деятельности в ОАО «Химволокно» с 14.01.2000 года по 18.02.2008 года у суда сомнения не вызывает, поскольку подтверждается сведениями, содержащимися в трудовой книжке ответчика.

О том, что комната в общежитии в 2000 году была предоставлена по месту работы Сычиковой Т.П. на семью, ответчик Сычиков В.А. в судебном заседании не оспаривал.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

С 1 марта 2005 года вступил в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В силу ст.7 Федерального закона от 29декабря2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из анализа содержания данной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Из Закона Тульской области от 3 июля 2007 года № 842-ЗТО «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования Щёкинский район, между муниципальным образованием Щёкинский район и вновь образованными в его границах поселениями» следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, передан в собственность МО <адрес>.

Согласно ч.1,2 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО <адрес> – наймодателем, с одной стороны, и ФИО2 – нанимателем, с другой стороны, заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из комнаты площадью 18 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно исследуемому договору, ФИО2 вселен в жилое помещение один.

В соответствии с ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч.1 ст.67 ЖК Российской Федерации).

В силу ч.1, 3, 4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Из свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС администрации МО <адрес>, следует, что брак между ФИО2 и ФИО1прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Как следует из пояснений ответчика ФИО1, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, в 2007 году она не встала на регистрационный учет в спорном жилом помещение, поскольку желала сохранить за собой право пользования другим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Из письменного сообщения начальника отдела УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что, проживая с 2000 года без регистрации в спорном жилом помещении, ответчик ФИО1 сохраняла за собой право пользования другим жилым помещением – квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма, приобретя ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в собственность в соответствии с законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и распорядившись им в дальнейшем по своему усмотрению ( договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ). С 2009 года с нанимателем жилого помещения не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, членом его семьи не является, в связи с чем право пользования жилым помещением – <адрес> не приобрела.

На основании изложенного суд находит требования ФИО2 о выселении ФИО2 из <адрес> основанными на нормах действующего законодательства и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО1 об отсутствии у нее в настоящее время другого жилого помещения и факт внесения ФИО1 платы за фактически занимаемое жилое помещение не опровергают сделанные судом выводы и не являются основанием для отказа ФИО2 в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст,194-199 ГПК Российской Федерации,

решил:

выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Щёкинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -